Maison mitoyenne économe en énergie avec garage au centre de Katwijk

Cette maison mitoyenne bien entretenue est située sur la Havenstraat à Katwijk, dans le quartier De Noord. Le bien a été construit en 2010 et dispose d'une surface habitable de 102 mètres carrés. Le prix demandé est de 569 000 euros, ce qui correspond à environ 5 578 euros par mètre carré. La maison est classée avec un label énergétique A, indiquant une bonne efficacité énergétique. Le volume total de la maison est de 421 mètres cubes.

Le bien est ce qu'on appelle couramment un « drive-in woning », ce qui signifie que les résidents peuvent conduire directement dans le garage intégral situé à l'avant de la maison. Ce garage dispose d'une porte électrique et est équipé d'électricité, de chauffage et d'eau courante. Le garage offre de la place pour une voiture et un rangement supplémentaire pour les vélos et autres objets. Derrière le garage, il y a un espace intérieur supplémentaire de 20 mètres carrés.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui offre de l'espace pour un porte-manteau et un rangement pour les chaussures. Depuis le hall, on peut accéder à la fois à l'escalier menant aux étages supérieurs et au garage. Le garage donne directement sur une chambre située à l'arrière du rez-de-chaussée. Cette pièce est lumineuse et finie proprement, avec des portes qui s'ouvrent sur le jardin. Cet espace flexible pourrait servir de chambre, de bureau à domicile ou de salle de pratique pour ceux qui travaillent à domicile.

Le premier étage contient les principaux espaces de vie. En arrivant au palier, on trouve un WC séparé. Le salon forme le cœur de cet étage et impressionne immédiatement par son ampleur et sa lumière naturelle. Le sol est fini avec un carrelage équipé d'un chauffage par le sol, créant une atmosphère confortable et luxueuse. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans l'espace. À l'avant du salon, il y a deux balcons français qui ajoutent une touche charmante à la façade et permettent une circulation d'air frais.

À l'arrière du premier étage se trouve la cuisine ouverte, qui a environ deux ans. La cuisine est moderne et entièrement équipée d'appareils encastrés de haute qualité. Ceux-ci comprennent un four combiné, une plaque à induction avec extraction intégrée et un lave-vaisselle. Il y a suffisamment d'espace dans cette zone pour une grande table à manger, ce qui la rend adaptée aux repas en famille et pour recevoir des invités.

Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires et la salle de bain. Le palier de cet étage donne accès à toutes les pièces. La chambre principale est située à l'avant et s'étend sur toute la largeur de la maison, ce qui la rend particulièrement lumineuse et spacieuse. La deuxième chambre à l'arrière est également bien proportionnée et finie avec soin. Les deux chambres ont un revêtement de sol en stratifié installé.

La salle de bain a été installée il y a environ un an et présente un design Molenaar. Elle comprend une cabine de douche, un meuble vasque avec lavabo, un radiateur design et un WC suspendu. La finition est moderne et contemporaine dans son style.

L'espace extérieur se compose d'un jardin à l'arrière accessible par les portes patio du rez-de-chaussée. Le jardin est entièrement pavé, ce qui le rend peu exigeant en entretien. Il y a suffisamment d'espace pour plusieurs zones de seating pour profiter de l'extérieur. Le jardin est clôturé, offrant de l'intimité. Selon les spécifications, le jardin est orienté sud-ouest, ce qui est une orientation favorable pour l'ensoleillement tout au long de la journée. L'annonce note les dimensions du jardin comme étant de 10 mètres carrés, bien que les mesures spécifiques de profondeur et de largeur semblent contenir des erreurs dans le texte original.

Le bien est équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage, ce qui contribue à la note énergétique favorable. La maison est entièrement isolée. Les caractéristiques supplémentaires incluent des stores extérieurs, des volets, une connexion par câble à fibre optique et des connexions de câble TV.

L'emplacement de ce bien est l'un de ses atouts les plus forts. La Havenstraat est située au centre de Katwijk, positionnée entre le port et le Boulevard. La plage et la promenade maritime sont à distance de marche. Les résidents ont un accès facile à un large éventail d'équipements, notamment des magasins, des supermarchés, des restaurants, des écoles, des structures d'accueil de la petite enfance, des transports en commun et des installations sportives, le tout à distance de marche.

Pour ceux qui aiment faire du shopping ou dîner au restaurant, la ville de Leyde peut être atteinte à vélo en environ 15 minutes. L'autoroute A44 à proximité offre un accès rapide et facile aux villes environnantes et à la région plus large.

Le bien est proposé avec une date de transfert à convenir, indiquant une flexibilité tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. La maison est décrite comme étant partiellement meublée. Le statut indique que le bien est disponible à l'achat.

Le prix demandé de 569 000 euros se situe dans la fourchette typique pour les biens dans cet emplacement côtier. Katwijk est devenu une zone résidentielle de plus en plus populaire en raison de sa proximité avec la plage et de sa distance de trajet relativement courte vers des villes comme Leyde et La Haye. La combinaison d'un emplacement central, d'équipements modernes tels que la pompe à chaleur et le chauffage par le sol, et de l'inclusion pratique d'un garage intégral fait de cette maison un logement familial fonctionnel.

Le bien compte trois chambres complètes au total, une au rez-de-chaussée et deux au deuxième étage. Cette configuration offre une flexibilité pour différentes compositions de ménage, qu'il s'agisse d'une famille avec enfants, d'un couple travaillant à domicile ou de personnes qui reçoivent fréquemment des invités.

L'état général de la maison semble bon, avec des mises à jour récentes tant de la cuisine que de la salle de bain. La description note que le bien a été bien entretenu et est immédiatement disponible pour l'occupation. La combinaison d'une date de construction de 2010 avec ces rénovations récentes suggère que les acheteurs peuvent s'attendre à emménager sans besoins de maintenance immédiats importants.

En résumé, cette maison mitoyenne sur la Havenstraat à Katwijk offre un aménagement pratique sur trois étages, des équipements modernes, un chauffage économe en énergie et un emplacement très recherché proche de la plage et des équipements du centre-ville.