Maison Individuelle avec Grand Jardin Offrant un Potentiel de Rénovation Complet

Située sur la Haghoeksweg dans la ville d'Almelo, cette propriété individuelle offre une opportunité aux acheteurs recherchant une maison qu'ils peuvent personnaliser selon leurs propres préférences. La résidence a été initialement construite en 1970 et a depuis servi de maison familiale. Avec environ 130 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages, la propriété offre une base solide pour ceux prêts à investir du temps et des efforts dans la modernisation.

La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à l'escalier menant aux étages supérieurs, au tableau électrique et à une toilette séparée. Depuis le hall, on accède à l'espace de vie principal, qui dispose de grandes fenêtres permettant à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace. Le salon offre suffisamment d'espace pour un coin salon et un coin repas. Située à l'arrière du rez-de-chaussée, la cuisine offre actuellement un espace fonctionnel mais bénéficierait d'une rénovation complète pour répondre aux normes modernes. La cuisine donne un accès direct au jardin, ce qui facilite les repas en extérieur ou les activités de jardinage.

Le premier étage de la propriété contient trois chambres de tailles variées, chacune adaptée pour être utilisée comme chambre, bureau à domicile ou pièce de loisirs selon les besoins du futur propriétaire. Une salle de bain centrale à cet étage est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo avec meuble de toilette et d'une toilette. Comme la cuisine, la salle de bain bénéficierait d'une mise à jour pour s'aligner sur les attentes et préférences contemporaines.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui fonctionne comme un espace de grenier. Ce niveau abrite l'installation de la chaudière centrale de chauffage et offre une grande capacité de rangement. De plus, il y a une pièce séparée à cet étage qui peut servir de quatrième chambre, d'espace de travail ou de pièce dédiée aux loisirs. La présence de cette pièce supplémentaire ajoute de la flexibilité à l'utilisation de l'étage supérieur.

L'extérieur de la propriété est particulièrement remarquable en raison de la profondeur du jardin arrière. Mesurant environ 29 mètres de long et 7 mètres de large, le jardin s'étend sur environ 205 mètres carrés et est orienté au nord. L'accès à l'arrière de la propriété est possible via un chemin latéral. Au fond du jardin se trouvent deux bâtiments de stockage séparés, tous deux construits en pierre et équipés d'électricité. Ces annexes offrent des solutions pratiques pour ranger les vélos, le matériel de jardinage, ou pour être utilisées comme espace d'atelier. La parcelle globale mesure 352 mètres carrés et comprend des zones de jardin tant à l'avant qu'à l'arrière.

La propriété est située dans le quartier Haghoek d'Almelo, un quartier résidentiel qui offre un accès aux commodités locales, aux écoles et aux connexions routières majeures à courte distance. L'emplacement combine les avantages d'un cadre résidentiel avec la commodité des installations urbaines à proximité.

En ce qui concerne l'efficacité énergétique, la propriété détient actuellement une étiquette énergétique E. Les fenêtres disposent d'un double vitrage partiel, indiquant que certaines améliorations d'isolation ont été réalisées au fil des années, bien que d'autres mesures d'économie d'énergie pourraient améliorer l'efficacité globale de la maison. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation Remeha qui a été installée en 2009 et est incluse dans la vente.

La structure du toit est un toit à pignon traditionnel couvert de tuiles en argile, une solution de toiture courante et durable pour les maisons néerlandaises de cette époque. Le volume total du bâtiment est de 464 mètres cubes.

Il convient de noter que l'intérieur de la propriété a été largement vidé en préparation de la vente. Cet état rend la maison particulièrement adaptée aux acheteurs qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation complet sans avoir besoin de retirer d'abord les installations ou les finitions existantes. L'état actuel permet un tout nouveau départ en termes de design intérieur et de choix de matériaux.

Un stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété, éliminant le besoin de chercher un stationnement dans la rue. La désignation cadastrale de la propriété est AMBT-ALMELO A 6044, et la structure de propriété est en pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur acquerra la propriété complète du bâtiment et du terrain lors de l'achat.

Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 275 000 euros, ce qui équivaut à environ 2 115 euros par mètre carré d'espace de vie. Le prix indiqué est stipulé frais d'achat inclus, ce qui signifie que les dépenses supplémentaires telles que les droits de mutation, les frais de notaire et les frais d'enregistrement hypothécaire seront à la charge de l'acheteur.

Le transfert de la propriété peut être négocié, l'annonce indiquant qu'une remise des clés rapide est préférée. La vente de cette propriété est réalisée en collaboration avec l'étude notariale Sutter Kars Notarissen.

Pour les acheteurs potentiels envisageant cette propriété, la combinaison d'une structure individuelle, d'une parcelle généreuse avec un jardin profond et de quatre chambres potentielles représente les attributs clés de cette annonce. La nécessité d'une modernisation est clairement communiquée et devrait être prise en compte dans toute décision d'achat, ainsi que les coûts associés et le calendrier des travaux de rénovation.