Première maison à Woldendorp avec jardin et garage

Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui entrent sur le marché immobilier. Situé dans le village de Woldendorp, cette résidence mitoyenne se trouve au coin de la H. Berrelkampstraat et de la Burgemeester Garreltsweg. L'emplacement est central dans le village, offrant un accès facile aux écoles et supermarchés proches. Cela rend la maison particulièrement adaptée à une jeune famille ou à toute personne cherchant un cadre de vie résidentiel calme avec des commodités à proximité.

L'accès à la propriété est pratique, avec une allée privée accessible depuis la rue latérale. Cette allée mène à un garage indépendant, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. L'espace extérieur est une caractéristique importante de cette maison. Le jardin est également situé sur le côté de la propriété et bénéficie d'une orientation favorable plein sud. Cela assure que le jardin profite d'un grand ensoleillement tout au long de la journée, créant un environnement agréable pour les activités de plein air ou la détente.

L'intérieur de la maison offre une disposition fonctionnelle conçue pour une vie pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon en forme de L. Cet espace est équipé de la climatisation, assurant un confort pendant les mois les plus chauds, et dispose d'un poêle à granulés qui ajoute une atmosphère chaleureuse et fournit une source de chauffage supplémentaire. Adjacent au salon se trouve la cuisine. Bien que décrite comme simple et soignée, elle offre les installations nécessaires pour la préparation quotidienne des repas. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée avec des toilettes et une pièce de rangement ou un débarras, contribuant à la praticité de la disposition.

Le premier étage de la propriété abrite les chambres à coucher. Il y a trois chambres à cet étage, rendant la maison adaptée à une petite famille ou pour une utilisation comme bureau à domicile. La salle de bain est également située au premier étage. Elle est carrelée et équipée d'une douche et d'un lavabo. De plus, il y a un espace de rangement à l'étage supérieur pour aider à garder les zones de vie organisées et sans encombrement.

La propriété a fait l'objet de mises à jour pour améliorer son efficacité énergétique et réduire les besoins d'entretien. Les fenêtres de toute la maison sont équipées de cadres en plastique et de vitrage isolant. Cela signifie que l'extérieur nécessite peu d'entretien et que le climat intérieur est mieux régulé. La propriété a une étiquette énergétique D. Des mesures d'isolation ont été mises en œuvre, notamment l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et un vitrage à haute efficacité.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale Remeha. Il s'agit d'une chaudière à gaz combinée installée en 2016 et appartenant à la propriété, il n'y a donc aucun frais de location impliqué. Le chauffage supplémentaire provient du poêle à granulés mentionné précédemment. La propriété dispose également d'une installation de récupération de chaleur, améliorant encore ses performances énergétiques.

Construite en 1957, la maison est une habitation traditionnelle « 2-onder-1-kap », ce qui signifie qu'elle est mitoyenne. Le toit est un toit à deux pans couvert de tuiles. La surface habitable totale est de 71 mètres carrés, complétée par une taille de terrain de 351 mètres carrés. Le volume de la maison est de 298 mètres cubes. Outre l'espace de vie principal, il y a 8 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 28 mètres carrés d'espace de stockage externe.

Le garage indépendant est en bois et a la capacité de garer une voiture. Il dispose d'une porte électrique pour un accès facile. Le stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété, une caractéristique précieuse dans un quartier résidentiel. La maison est située sur une route calme dans un quartier résidentiel, offrant un environnement de vie paisible.

En résumé, cette propriété à Woldendorp offre une base solide pour les primo-accédants. Elle combine un intérieur fonctionnel avec les avantages d'un jardin orienté au sud et d'un garage privé. L'inclusion d'une isolation moderne, d'un double vitrage et d'un système de chauffage relativement nouveau ajoute au confort et à l'efficacité de la maison. L'emplacement à proximité des commodités locales en fait un choix pratique pour la vie quotidienne.