Maison mitoyenne spacieuse avec garage et vue dégagée à Stadsfenne

Cette maison mitoyenne spacieuse et bien entretenue est située au Gruitersmalaan 3 dans le quartier Stadsfenne de Sneek. La propriété dispose d'un garage et d'une buanderie, et est agréablement située à côté d'une large bande verte, offrant une vue ouverte et agréable à l'avant. La surface habitable totale mesure environ 159 mètres carrés, ce qui en fait une maison familiale très complète.

La construction originale du logement remonte à 1971. Le design se distingue par son toit transversal avec une ligne de gouttière basse. La propriété est reliée à la parcelle voisine par le garage intégré et la buanderie, ce qui constitue une solution architecturale pratique. Cet agencement résulte en une maison familiale particulièrement pratique avec une abondance d'espace de vie.

Les propriétaires actuels ont entretenu la propriété de manière continue et attentive au fil des années. Il y a plusieurs années, presque tous les châssis de fenêtres ont été remplacés par des châssis en plastique modernes, une porte coulissante en bois dur a été installée dans la façade arrière, et les sommets des pignons ont été remplacés par un matériau en tôles peu exigeant en entretien. En 2012, les murs extérieurs ont été sablés et les joints refaits, ce qui a considérablement amélioré l'apparence et l'état de la maçonnerie. La salle de bain a été récemment rénovée, un aménagement de cuisine moderne est présent, et le tableau électrique a été renouvelé et agrandi. Un store banne électrique a été installé sur la façade arrière. La propriété est essentiellement prête à être emménagée sans nécessiter de travaux immédiats.

Une attention considérable a été accordée à l'isolation de la propriété. Les fenêtres sont équipées de vitrages HR++, le mur creux est isolé, le toit est isolé, et le vide sanitaire a été rempli de billes de polystyrène. Ces mesures d'isolation contribuent à la note d'étiquette énergétique B, ce qui indique une bonne efficacité énergétique pour une propriété de cet âge.

L'emplacement dans le quartier Stadsfenne est très favorable. Ce quartier est aménagé de manière spacieuse avec une abondance de verdure. À l'avant, il y a une vue ouverte sur un large champ de gazon avec divers arbres fruitiers. L'arrière bénéficie également de la présence d'espaces verts publics. Cela crée une position de vie particulièrement libre et ouverte que l'on ne retrouve pas couramment avec les maisons mitoyennes. La taille du terrain mesure 325 mètres carrés.

Le jardin arrière offre une profondeur considérable, mesurant environ 20 mètres de long. Le jardin a été aménagé avec goût et comporte une véranda attrayante avec un abri de jardin attenant. Cet espace extérieur offre un cadre excellent pour profiter de la vie en plein air jusqu'aux heures du soir pendant les mois plus chauds.

Le quartier Stadsfenne offre de bonnes commodités pour la vie quotidienne. Des écoles primaires sont situées dans le quartier, et un grand supermarché se trouve commodément à proximité. Le charmant centre de Sneek, avec ses commerces, ses restaurants et d'autres équipements, est situé à seulement quelques minutes à vélo.

L'aménagement de la propriété est organisé sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec compteur électrique et toilettes, un salon en forme de L d'une superficie totale d'environ 49 mètres carrés comportant un conduit de cheminée et une large porte coulissante vers le jardin, une cuisine ouverte avec un aménagement de cuisine moderne, et une buanderie spacieuse donnant accès au garage et à l'espace de rangement.

Le premier étage comporte un palier avec un large mur de placards, des toilettes séparées, et une salle de bain récemment rénovée équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo, d'un radiateur design et d'un velux. Cet étage contient également la chambre principale mesurant environ 15 mètres carrés avec un placard intégré, ainsi qu'une deuxième et troisième chambre.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et contient la quatrième et cinquième chambre, offrant des possibilités de couchage supplémentaires ou un espace flexible qui pourrait être utilisé à d'autres fins telles qu'un bureau à domicile ou une salle de loisirs.

En termes de caractéristiques techniques, la propriété a un volume d'environ 554 mètres cubes. L'espace extérieur lié au bâtiment mesure 2 mètres carrés, tandis que l'espace de rangement extérieur totalise 13 mètres carrés. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Vaillant de 2014, qui appartient aux propriétaires actuels. La propriété a un toit à pignons couvert de tuiles.

Le garage est intégré à la propriété et a une capacité pour une voiture. Il est équipé d'électricité et d'eau courante, ce qui le rend adapté à divers usages au-delà du simple stationnement d'un véhicule.

Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété elle-même et par le biais du stationnement public dans les environs. Le jardin arrière est orienté au nord-est et est accessible par un chemin arrière.

Il convient de noter qu'un câble en fibre optique n'a pas encore été connecté à la propriété, bien que cette infrastructure puisse être disponible dans la zone pour une connexion future si souhaité.

La propriété est offerte au prix de 449 000 euros, ce qui correspond à environ 2 824 euros par mètre carré d'espace habitable. Le prix demandé est indiqué comme frais à la charge de l'acheteur (kosten koper). La date de transfert est à convenir entre les parties.

Les données cadastrales montrent que la propriété se compose de deux parcelles, désignées comme SNEEK D 1983 avec une superficie de 230 mètres carrés et SNEEK D 4606 avec une superficie de 95 mètres carrés, toutes les deux en pleine propriété. Cette superficie cadastrale combinée de 325 mètres carrés correspond à la taille du terrain indiquée.

En résumé, cette propriété au Gruitersmalaan 3 offre une combinaison d'espace de vie généreux, de bon entretien, d'efficacité énergétique et d'un emplacement agréable avec vue dégagée. Les cinq chambres la rendent adaptée aux familles de différentes tailles, tandis que le garage et la buanderie ajoutent une valeur pratique. Le jardin aménagé avec goût avec véranda offre un espace de vie extérieur attrayant.