Villa de luxe au bord de l'eau avec ponton privé à Muiden

Cette villa de style grange de luxe et économe en énergie a été construite en 2021 et est située directement sur un plan d'eau navigable dans le quartier familial de De Krijgsman à Muiden. La propriété dispose d'un ponton privé attenant à la maison, permettant un accès direct aux voies navigables. Avec un espace de vie généreux de 197 mètres carrés et une parcelle d'environ 474 mètres carrés, cette maison offre une combinaison idéale de calme, d'espace, de style et de durabilité sans compromis sur le confort. Le vaste jardin entoure la maison, avec le grand jardin avant orienté sud. La résidence est finie avec une grande attention aux détails, équilibrant parfaitement confort et élégance.

Le rez-de-chaussée est accessible via un jardin avant magnifiquement aménagé menant à l'entrée. Le vaste hall comprend des toilettes et une porte en acier qui s'ouvre sur le généreux salon. Cet espace de vie dispose d'un élégant sol EPI Corestone équipé d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux fenêtres et aux portes-fenêtres situées de tous les côtés. Le salon offre une circulation agréable où la cuisine moderne et l'espace de vie se fondent parfaitement. La cuisine élégante de marque Siematic est luxueuse et accueillante, équipée d'un Quooker, d'un four double, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d'un lave-vaisselle et d'une plaque à induction avec système de recyclage d'air. L'îlot de cuisine est à la fois visuellement attrayant et fonctionnel, offrant un grand espace de rangement. Au centre de l'espace de vie, il y a de la place pour un coin salon confortable, tandis que l'arrière accueille une charmante salle à manger et un espace de jeu dédié aux enfants.

De la cuisine, on peut surplomber le magnifique jardin, qui dispose d'une pelouse et est entouré de verdure et d'arbres pour offrir une intimité supplémentaire. Cet espace extérieur convient pour profiter du soleil tôt dans l'année et organiser des barbecues en famille et entre amis. À l'arrière de la maison, des doubles portes-fenêtres donnent accès à une véranda confortable avec une couverture installée en 2023. Cet espace est parfait pour passer des soirées en plein air. Adjacent à la véranda se trouve le ponton privé. En bateau, l'écluse peut être atteinte en cinq minutes, offrant des connexions directes vers Amsterdam, le Vecht, l'IJmeer et le Markermeer.

Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, toutes avec une hauteur sous plafond de 4 mètres. La chambre principale comprend un bureau séparé qui peut facilement être transformé en quatrième chambre ou en une deuxième salle de bain selon des plans alternatifs. La chambre principale et la deuxième chambre disposent toutes deux de doubles portes-fenêtres menant à une terrasse ensoleillée d'environ 20 mètres carrés, offrant de vues fantastiques sur le quartier De Krijgsman. La salle de bain de cet étage est conçue avec une ambiance de spa de luxe et comprend une douche de pluie, une baignoire îlot avec niche intégrée, un meuble vasque avec lavabo et un miroir chauffant avec éclairage. Un deuxième WC séparé est également situé sur cet étage. De plus, il y a une buanderie séparée abritant toutes les installations techniques ainsi que de l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge. L'espace de rangement est abondant, avec un grand abri de jardin équipé d'électricité situé dans le jardin latéral.

La propriété est économe en énergie et équipée d'installations techniques modernes, notamment une pompe à chaleur géothermique, un chauffage et un rafraîchissement par le sol, 20 panneaux solaires et un système de ventilation avec récupération de chaleur, résultant en une étiquette énergétique A++. La maison comprend deux places de parking sur son propre terrain, complétées par une borne de recharge électrique. L'emplacement à De Krijgsman est très recherché, offrant un environnement calme où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Diverses commodités sont à distance de marche, notamment des écoles, des garderies, la plage Westbatterij, le port, des terrains de sport, des restaurants et un supermarché. Le centre historique de Muiden et la ville de Weesp sont facilement accessibles à vélo. L'accessibilité à Amsterdam est excellente, avec un temps de trajet d'environ 20 minutes en voiture ou en bus pour la gare d'Amstel.