Appartement en rez-de-chaussée à niveaux décalés plein de caractère sur Bickerseiland

Ce charmant appartement en rez-de-chaussée est situé sur la Grote Bickersstraat à Bickerseiland à Amsterdam, l'un des emplacements les plus prisés de la ville. Le bien offre une expérience de vie unique dans un bâtiment monumental datant de 1652, qui fait partie du site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec une surface habitable de 58 mètres carrés et un volume de 216 mètres cubes, ce foyer allie caractère historique et confort moderne.

L'entrée de l'appartement est particulièrement impressionnante, avec une hauteur sous plafond de 4,20 mètres qui crée immédiatement une sensation d'espace. Une grande façade vitrée pliante à l'avant permet à l'intérieur de s'ouvrir parfaitement sur l'extérieur, offrant une atmosphère presque de type loft. Entièrement ouverte, la frontière entre l'intérieur et l'extérieur disparaît pratiquement, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter d'un café du matin au soleil.

L'appartement est aménagé en niveaux décalés, ce qui ajoute à la fois du caractère et une sensation d'espace surprenante. Au niveau inférieur, les résidents trouveront le séjour principal avec une grande cuisine. Il y a amplement de place pour une grande table à manger, ce qui rend cet espace adapté aux dîners prolongés, au télétravail ou pour recevoir des amis. Le sol se compose d'une surface en béton élégante avec un chauffage par le sol, qui constitue une base élégante et robuste complétant le caractère historique du bâtiment. La cuisine présente un design épuré et moderne avec une cuisinière Pitt Cooking, tandis qu'un beau mur en briques sert de point focal chaleureux et plein de caractère. À l'arrière de ce niveau, de charmantes fenêtres offrent une lumière naturelle et une atmosphère supplémentaires. Un placard de rangement pratique est situé sous l'escalier, offrant un espace pratique pour les courses, les produits d'entretien ou d'autres objets que vous préférez garder hors de vue.

Au niveau de la mezzanine, un espace de travail dédié a été créé. Cette zone bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'une vue dégagée sur le séjour en contrebas, ce qui la rend à la fois calme et inspirante. L'espace de travail représente une intégration réfléchie de la fonctionnalité et de l'esthétique, offrant une solution de bureau à domicile idéale.

Plus loin sur le niveau de la mezzanine se trouve la chambre, décrite comme un espace confortable et calme. Un grand placard intégré offre un ample rangement pour les vêtements et les effets personnels. La salle de bains attenante est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de toilettes. La finition de la salle de bains s'inscrit dans l'atmosphère élégante générale de l'appartement.

Le bien est situé en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de droit de superficie (erfpacht) à envisager. C'est un avantage considérable à Amsterdam où de nombreux biens sont soumis au bail emphytéotique. Les fondations ont été renouvelées en 2004, répondant à ce qui est souvent une préoccupation majeure pour les anciens bâtiments de la ville. La façade avant a été peinte en 2024, garantissant que la présentation extérieure est fraîche et bien entretenue.

Bickerseiland est connu pour son paysage de rue plein de caractère, ses entrepôts historiques, ses petites entreprises, ses marinas et son atmosphère détendue, presque villageoise. Malgré sa situation centrale, le quartier offre une sensation de calme et de tranquillité surprenante. Les résidents peuvent facilement se rendre à pied à la Haarlemmerstraat, au Noordermarkt ou à la Lindengracht pour leurs courses quotidiennes, les cafés spécialisés ou les visites au marché. Le quartier du Jordaan et le centre-ville sont également à distance de marche confortable. Cette combinaison d'environnement familial paisible et de quartier animé juste autour du coin rend la vie ici particulièrement attrayante.

L'appartement détient une étiquette énergétique B, indiquant qu'il répond aux normes modernes d'efficacité énergétique. Les caractéristiques d'isolation comprennent le double vitrage, le verre à haut rendement (HR) et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte de 2012, qui appartient au bien. Une ventilation mécanique est installée pour la circulation de l'air.

L'Association des Copropriétaires, appelée Vereniging Van Eigenaars van het gebouw Grote Bickersstraat 23 te Amsterdam, est autogérée. Les charges de service mensuelles s'élèvent à 73 euros. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce et dispose d'un fonds de réserve. L'assurance de l'immeuble est conclue par le biais de l'association.

À l'extérieur, le bien comprend un petit jardin avant de 2 mètres carrés, orienté à l'est. Le stationnement dans la zone est réglementé par le stationnement payant et des systèmes de permis.

L'appartement est proposé prêt à emménager, ne nécessitant aucun travail de rénovation ou d'amélioration supplémentaire. La combinaison de son emplacement unique, de son importance historique, de son agencement pratique et de ses équipements modernes fait de ce bien une propriété distinctive sur le marché immobilier d'Amsterdam.