Maison mitoyenne neuve dans le projet Mon Amie à Maastricht

Cette maison mitoyenne fait partie du projet Mon Amie situé à Maastricht Amby. Le bien est classé comme une habitation indépendante sur son propre terrain (grondgebonden woning) avec une surface habitable totale de 102 mètres carrés et un volume de 313 mètres cubes. La maison, en tant que construction neuve, devrait être achevée en 2026.

L'aménagement intérieur comprend quatre pièces au total, composées de trois chambres complètes et d'un espace de vie répartis sur deux étages résidentiels. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie qui donne directement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine est positionnée de manière centrale entre le salon et la salle à manger, créant une atmosphère ouverte et connectée sur l'étage principal. L'étage supérieur accueille trois chambres, ce qui rend le bien adapté aux familles.

Le bien est conçu comme une maison entièrement sans gaz, conformément aux normes modernes de durabilité. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur, et les sols sont équipés de chauffage par le sol dans toute la maison. Le système de ventilation est doté d'une ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur, contribuant ainsi à la qualité de l'air intérieur et à l'efficacité énergétique. Le bâtiment comprend des mesures d'isolation complètes avec une isolation du toit, un double vitrage, une isolation des murs et une isolation du sol.

L'extérieur du bien se caractérise par un toit plat recouvert de matériaux de couverture en bitume. Le jardin arrière est orienté au sud, ce qui offre des conditions d'ensoleillement favorables tout au long de la journée. Chaque résidence comprend un abri de jardin en bois indépendant. Le jardin présente des délimitations de clôture claires pour garantir l'intimité des résidents.

Des places de stationnement sont disponibles à la fois sur le terrain privé et via des options de stationnement public dans le quartier environnant. Le bien est situé dans un quartier résidentiel (woonwijk) du district d'Amby à Maastricht.

Le prix de demande est fixé à 490 450 euros, ce qui est stipulé comme étant « vrij op naam » (frais d'acquisition inclus), ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas de droits de mutation supplémentaires car ceux-ci sont inclus dans le prix. Le prix au mètre carré d'espace habitable s'élève à environ 4 808 euros.

Les finitions du bien sont décrites comme épurées et modernes avec des matériaux peu exigeants en entretien. Les installations sanitaires sont spécifiées comme étant de haute qualité. Le style architectural est décrit comme contemporain, avec un accent mis sur la solidité de la construction et la conservation de la valeur à l'avenir.

Cinq biens de ce type spécifique sont disponibles au sein du projet Mon Amie. La date de livraison est à déterminer par accord mutuel (in overleg), ce qui est typique pour les projets de construction neuve où les dates d'achèvement peuvent présenter une certaine flexibilité.

L'étiquette énergétique n'est pas encore disponible à ce stade de l'annonce, ce qui est courant pour les biens encore en construction. Cependant, compte tenu des caractéristiques, notamment la pompe à chaleur, l'isolation complète et la conception sans gaz, le bien devrait obtenir une note énergétique favorable à son achèvement.

Le projet Mon Amie présente ces habitations comme des maisons familiales durables plutôt que comme des maisons mitoyennes standard. Le développement se concentre sur la combinaison d'une architecture moderne avec un confort de vie pratique et une durabilité à long terme. L'emplacement à Amby offre un cadre résidentiel au sein de la région plus large de Maastricht.

Ce bien représente une opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison neuve avec des spécifications contemporaines dans la région de Maastricht. La combinaison de systèmes économes en énergie, de finitions modernes et d'un jardin orienté au sud répond aux préférences courantes du marché immobilier actuel. L'achèvement prévu en 2026 permet de planifier à l'avance pour ceux disposant de calendriers de déménagement flexibles.