Maison détachée spacieuse avec cinq chambres et garage à Ruinen

Le bien situé au Groene Weg 5 à Ruinen offre une expérience de vie détachée confortable dans la municipalité de De Wolden. Cette maison individuelle est présentée sur le marché avec un prix de demande de 550 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert associés. Le bien dispose d'une surface habitable totale de 138 mètres carrés située sur un terrain de 418 mètres carrés. La maison comprend cinq chambres, ce qui la rend adaptée aux familles de différentes tailles ou à ceux qui nécessitent des pièces supplémentaires pour un bureau à domicile, des loisirs ou l'accueil d'hôtes.

Construite en 1972, la maison a été entretenue et mise à jour au fil des années, comme en témoignent l'étiquette énergétique C et la chaudière à gaz centrale relativement moderne installée en 2020. La structure présente un toit à pignon traditionnel recouvert de tuiles, ce qui constitue une solution de couverture courante et durable pour les maisons néerlandaises de cette époque. Le volume total du bâtiment est de 612 mètres cubes, offrant une sensation d'espace dans l'ensemble.

En entrant dans le bien, les visiteurs sont accueillis par un hall généreux qui crée immédiatement une impression d'ouverture. Cela est largement dû à la présence d'un vide qui s'étend vers le haut, permettant à la lumière naturelle de pénétrer plus profondément dans la maison et créant une connexion visuelle entre le rez-de-chaussée et l'étage supérieur. Le hall sert de point de circulation central du rez-de-chaussée, donnant accès aux toilettes séparées, à une chambre située au rez-de-chaussée, et à deux escaliers menant respectivement au premier étage et à la cave.

La chambre au rez-de-chaussée représente une caractéristique pratique significative de ce bien. Avoir une chambre au niveau principal ajoute une flexibilité considérable à l'agencement de vie. Cette pièce pourrait servir de chambre principale pour les résidents qui préfèrent ne pas utiliser les escaliers, de chambre d'amis, ou de bureau à domicile. Notamment, cette chambre a un accès direct à la salle de bain, ce qui améliore sa fonctionnalité et son intimité. La salle de bain peut être atteinte par deux points : par la zone de cuisine et directement depuis la chambre du rez-de-chaussée. Cette disposition à double accès est un choix de conception pratique qui permet à la salle de bain de servir à différents usages selon la composition du ménage. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo.

En traversant le hall, on arrive dans la pièce avant, qui fonctionne comme l'espace de vie principal. Cette pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante, ce qui en fait un espace agréable pour la vie quotidienne et la détente. L'aménagement du rez-de-chaussée suit un flux pratique avec la cuisine positionnée du côté droit du bien. La cuisine est située de manière centrale dans la maison, ce qui est un agencement pratique pour la préparation des repas et la gestion du ménage.

Depuis la cuisine, on accède à une buanderie qui sert d'espace idéal pour les appareils de lavage et le stockage supplémentaire. Cette buanderie possède également une porte extérieure, offrant un accès pratique aux espaces extérieurs sans avoir à traverser les espaces de vie principaux.

Le premier étage du bien contient quatre chambres, portant le nombre total de chambres à cinq. Ces pièces sont disposées de manière pratique, en tenant compte de la structure de toit typique des maisons néerlandaises de cette période. Les sections en pente du plafond ont été utilisées pour intégrer des espaces de rangement, ce qui constitue une utilisation intelligente du volume disponible. L'une des chambres du premier étage donne accès à un espace de grenier, qui offre une autre option de rangement pour les articles qui ne sont pas nécessaires régulièrement.

La cave située sous le rez-de-chaussée offre environ 8 mètres carrés d'espace supplémentaire. Cette zone est particulièrement adaptée au stockage de provisions, de boissons ou d'articles saisonniers nécessitant un environnement plus frais. La présence d'une cave s'ajoute à la capacité de stockage globale du bien, qui est déjà améliorée par les diverses autres solutions de rangement trouvées dans la maison et les annexes.

Le bien bénéficie d'un garage en pierre détaché substantiel qui mesure environ 10 mètres de profondeur. Ce garage a la capacité d'accueillir deux véhicules et est équipé d'électricité, ce qui le rend adapté non seulement au stationnement mais aussi aux activités d'atelier ou aux loisirs. Adjacent au garage en pierre, un abri en bois a été construit, offrant encore plus d'espace de rangement. Cette combinaison d'un garage substantiel et d'un abri supplémentaire signifie que le bien offre une capacité de stockage exceptionnelle.

Les espaces extérieurs du bien ont été pensés avec soin. Le jardin entoure la maison de tous les côtés, offrant diverses zones de détente où les résidents peuvent profiter de différents aspects de l'environnement extérieur tout au long de la journée. Le jardin a une orientation sud-ouest, qui est considérée comme l'une des orientations les plus souhaitables aux Pays-Bas car elle permet aux résidents de profiter du soleil de l'après-midi et du soir, particulièrement pendant les mois les plus chauds. Le jardin arrière mesure spécifiquement 170 mètres carrés, avec des dimensions de 10 mètres de profondeur et 17 mètres de largeur. Un chemin arrière donne accès au jardin arrière, ce qui est une caractéristique pratique pour l'entretien du jardin et pour atteindre les annexes sans avoir à traverser la maison.

Le bien a reçu diverses mesures d'isolation au fil du temps, notamment l'isolation du toit, le double vitrage et l'isolation des murs. Ces améliorations contribuent à l'étiquette énergétique C, qui indique un niveau modéré d'efficacité énergétique. Le système de chauffage se compose d'une chaudière murale à gaz Intergas qui a été installée en 2020. Étant une chaudière mixte, elle fournit à la fois le chauffage central et l'eau chaude sanitaire. Le fait que la chaudière soit propriété plutôt que louée est un avantage pour le nouveau propriétaire, car cela élimine les coûts de location continus.

Des équipements modernes sont présents dans le bien, notamment la connectivité par câble à fibre optique, qui est essentielle pour ceux qui travaillent à domicile ou nécessitent une connexion internet à haut débit pour d'autres usages. Des caractéristiques supplémentaires incluent la ventilation naturelle, un conduit de cheminée et des connexions de câble télévision.

L'emplacement du bien au Groene Weg à Ruinen est décrit comme étant sur une route calme dans une zone résidentielle. Ruinen est un village de la municipalité de De Wolden dans la province de Drenthe. La zone est caractérisée par ses environs verts et naturels, offrant aux résidents un environnement de vie paisible tout en maintenant une proximité raisonnable avec les commodités et services.

Le stationnement est disponible sur le bien lui-même, ce qui est amélioré par le garage pour deux voitures. De plus, un stationnement public est disponible dans la zone, ce qui peut être utile pour les visiteurs ou si les résidents ont plus de deux véhicules. Le transfert du bien est décrit comme étant négociable, ce qui offre une certaine flexibilité quant au moment et aux conditions de la remise des clés.