Maison mitoyenne prête à emménager avec étiquette énergétique A dans un quartier calme d'Eijsden
Caractéristiques principales
Description
Cette maison mitoyenne est située dans un endroit calme et très recherché à Eijsden, plus précisément dans le quartier Nieuw Poelveld. Le bien est proposé par Goessens & Goessens Makelaardij et se présente comme une maison prête à emménager qui ne nécessite aucun travail de rénovation avant de prendre possession.
La résidence dispose de trois chambres complètes avec la possibilité de créer une quatrième chambre à l'étage supérieur. L'intérieur a été aménagé avec une cuisine moderne et une salle de bain contemporaine. Le jardin arrière comprend une entrée arrière et un abri de jardin, complétant l'ensemble et offrant un espace agréable pour la détente. Avec une étiquette énergétique A, le bien est économe en énergie et confortable, contribuant à un climat de vie agréable et à des coûts énergétiques réduits.
L'emplacement est particulièrement attrayant. Les résidents apprécient de vivre dans un cadre paisible tandis que les commodités telles que les écoles primaires, les commerces et les installations sportives se trouvent à courte distance. De plus, le centre de Maastricht, l'hôpital MUMC+ et l'Université de Maastricht sont accessibles en environ dix minutes en voiture. Cela rend le bien adapté à ceux qui souhaitent combiner la vie dans un quartier résidentiel calme avec le travail ou les études dans la ville voisine.
En entrant dans la propriété par l'entrée spacieuse, on est accueilli par un hall doté d'un sol en carrelage élégant qui donne immédiatement une impression bien entretenue et moderne. Depuis le hall, on accède à la pièce avec toilettes, au tableau électrique et au salon avec cuisine ouverte. L'escalier menant au premier étage se trouve également dans le hall. La pièce avec toilettes est soigneusement réalisée et équipée de toilettes suspendues et d'un petit lavabo.
Le salon avec cuisine ouverte forme un espace de vie agréable et offre une atmosphère accueillante au retour à la maison. Le sol en carrelage de l'entrée se prolonge sans rupture dans cette zone, créant un ensemble cohérent et un effet spatial. Grâce aux grandes fenêtres, la pièce bénéficie d'une agréable lumière naturelle, qui contribue à l'atmosphère de l'espace.
La cuisine est située à l'arrière de la propriété et aménagée en une forme pratique en L. Cette cuisine moderne est équipée de divers appareils encastrés, notamment une cuisinière à gaz à cinq brûleurs, une hotte aspirante, un four combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Depuis la cuisine, on accède directement au jardin arrière par une porte, créant une agréable connexion entre les espaces intérieur et extérieur.
Le premier étage est accessible par l'escalier et comprend un palier spacieux qui donne accès à trois chambres, la salle de bain et l'escalier fixe menant au deuxième étage. La chambre principale mesure environ 16 mètres carrés et offre un espace suffisant pour un lit double et des meubles supplémentaires. La deuxième chambre mesure environ 10 mètres carrés et offre un espace confortable adapté à divers usages. La troisième chambre mesure environ 9 mètres carrés et peut idéalement servir de chambre d'enfant ou de salle de loisirs.
La salle de bain moderne, carrelée, mesure environ 6 mètres carrés et est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec lavabo et de toilettes suspendues. La salle de bain est finie dans un style contemporain qui correspond au caractère moderne global de la propriété.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et se compose d'un généreux espace mansardé d'une surface de plancher d'environ 39 mètres carrés. Cet espace multifonctionnel offre de nombreuses possibilités. Avec quelques modifications, comme l'installation d'une lucarne de toit ou d'un velux supplémentaire, une quatrième voire cinquième chambre ou un bureau à domicile peuvent facilement être créés ici. Les raccordements pour lave-linge et la chaudière centrale se trouvent également à cet étage. La chaudière centrale est une chaudière mixte à gaz de marque Atag et appartient au propriétaire actuel.
Le jardin arrière offre une agréable combinaison d'une terrasse, de bordures vertes et de diverses plantations. Le jardin est accessible depuis le salon et par l'entrée arrière pratique. Sous le grand auvent d'environ 20 mètres carrés, directement attenant à la propriété, on peut s'asseoir à l'abri des intempéries et profiter pleinement de la vie en plein air. À l'arrière du jardin, se trouve un abri de jardin d'environ 6 mètres carrés, idéal pour ranger les outils de jardin et autres objets. Le jardin a une apparence calme et bien entretenue et offre une grande intimité.
Le bien est une maison mitoyenne prête à emménager située dans un emplacement agréable et adapté aux enfants dans le quartier Nieuw Poelveld. Les fenêtres se composent de cadres en bois avec un vitrage à haute efficacité. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière mixte à haute efficacité. L'étiquette énergétique est A, indiquant une bonne isolation et une bonne efficacité énergétique. Toutes les dimensions indiquées sont indicatives et peuvent différer de la situation réelle.
Eijsden est une commune de navetteurs située près de la rivière Meuse. La ville possède un charmant cœur historique situé autour de la Diepstraat avec des terrasses agréables, des restaurants, des commerces et un centre commercial. Toutes les commodités nécessaires telles que les écoles et les installations sportives sont abondamment disponibles dans les environs immédiats. Le bien est favorablement situé par rapport à diverses routes principales. Le centre de Maastricht, l'hôpital MUMC+ et l'Université sont accessibles en environ quinze minutes. Eijsden possède de bonnes connexions en bus avec Maastricht et des connexions en train avec Maastricht et Liège. Traditionnellement, il y a des événements annuels tels que le festival annuel Broonk, qui offre une bonne opportunité de faire connaissance avec les habitants d'Eijsden.
Le prix demandé est de 449 000 euros, frais de l'acheteur inclus. Le bien est disponible et la remise des clés se fait en consultation. Le prix demandé au mètre carré est de 4 276 euros. Le type de bien est une maison mitoyenne individuelle de construction existante, construite en 2015. Le toit est un toit à deux pentes couvert de tuiles. Le bien dispose d'un certificat de Performance Énergétique. La surface habitable est de 105 mètres carrés, avec 31 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs, 21 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 6 mètres carrés de stockage extérieur. La surface du terrain est de 171 mètres carrés et le volume du bâtiment est de 482 mètres cubes. Le bien comprend quatre pièces au total, composées de trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Il y a trois étages résidentiels avec des velux et une ventilation naturelle. Le stationnement est disponible sur la voie publique.