Charmante maison détachée des années 1930 avec vue sur la nature

Cette propriété résidentielle détachée est située au Grindweg 280 dans le village de Scherpenzeel, dans la province de la Frise. La maison a été construite à l'origine en 1936 et a été soigneusement modernisée au cours des dernières années tout en conservant son apparence caractéristique des années 1930. Le prix demandé est de 389 000 euros, frais à la charge de l'acheteur.

La surface habitable de la propriété mesure 105 mètres carrés, située sur un terrain de 445 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de 396 mètres cubes. En plus de l'espace de vie principal, il y a 16 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 6 mètres carrés d'espace extérieur attenant. Un bâtiment de stockage séparé de 26 mètres carrés est également présent sur la propriété. La maison dispose de trois chambres et d'un total de quatre pièces sur deux niveaux de vie, avec l'ajout d'un espace mansardé et d'une cave.

Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine ouverte qui crée un espace de vie spacieux et lumineux. Le parquet de ce niveau a été renouvelé. Divers châssis de fenêtres, y compris le vitrage, ont été remplacés, et l'isolation a été appliquée aux murs, aux sols et aux plafonds. Le système électrique de l'ensemble de la propriété a été entièrement renouvelé. Les murs ont été lissés, le chauffage central a été installé, et un nouvel escalier a été posé.

Au rez-de-chaussée, il y a également une pièce qui peut servir soit de chambre, soit d'espace de travail, ainsi qu'une douche. Cette configuration rend la propriété adaptée à un logement adapté à l'âge, où les fonctions essentielles de vie peuvent être accueillies sur un seul niveau. À l'arrière de la propriété, il y a une extension qui contient actuellement des toilettes et une salle de bain. L'annonce indique que cette zone offre l'opportunité d'être finie et modernisée selon les goûts personnels du nouveau propriétaire.

Le premier étage a été complètement reconfiguré et rénové. De nouveaux murs ont été installés, de nouveaux velux ont été ajoutés, un nouveau revêtement de sol a été posé, et une isolation supplémentaire a été appliquée. La salle de bain rénovée de ce niveau est décrite comme moderne et élégante, et elle comprend des toilettes supplémentaires en plus de la douche et du meuble lavabo.

En matière d'efficacité énergétique, la propriété a un label énergétique C. La maison est entièrement isolée avec une isolation du toit, un double vitrage, un vitrage à haute efficacité, une isolation des murs et une isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation. La chaudière est un modèle Nefit Proline de 2024, qui est propriété plutôt que louée.

L'espace extérieur à l'arrière de la propriété est accessible par des portes vitrées doubles qui mènent à une structure de terrasse couverte. Depuis cette terrasse, on a une vue sur le jardin et les champs étendus au-delà. Le jardin arrière est orienté à l'ouest et mesure environ 28 mètres de profondeur et 11,5 mètres de largeur, ce qui lui donne une superficie d'environ 322 mètres carrés. Le jardin s'étend autour de la propriété, y compris un jardin avant et un jardin latéral. Le jardin arrière peut également être atteint par un chemin à l'arrière.

Un bâtiment de stockage en bois séparé est présent sur la propriété, mesurant près de 7 mètres de longueur avec un mur de base en maçonnerie. Ce bâtiment a l'électricité connectée. Il y a un espace de stationnement disponible devant la maison, l'annonce décrivant cela comme un stationnement public ouvert.

L'emplacement de la propriété est caractérisé comme rural avec une vue dégagée. La réserve naturelle Rottige Meente est directement adjacente à l'arrière de la propriété, et la zone naturelle des Weerribben est à courte distance. La région environnante offre des opportunités pour le cyclisme, le canoë et la marche. Le village de Scherpenzeel en Frise est situé au milieu de la zone Rottige Meente, qui a pour origine l'extraction de la tourbe. L'environnement offre des possibilités de sports nautiques, de cyclisme, de marche et de pêche.

Pour les familles avec enfants, il y a une école primaire dans le village voisin de Munnekeburen, et il y a diverses installations de jeux dans la région. L'emplacement est décrit comme étonnamment central, étant à environ 50 minutes en voiture de la région du Randstad via l'autoroute A6, et à environ 20 minutes de la ville de Heerenveen.

La construction du toit est un toit à pignon couvert de tuiles. La propriété est offerte avec des droits de pleine propriété, enregistrée au registre foncier sous la désignation OUDETRIJNE K 341. La date de remise des clés sera convenue entre les parties.

Le prix demandé par mètre carré d'espace habitable est d'environ 3 705 euros. La propriété est actuellement listée comme disponible à l'achat.

Cette propriété combine le caractère d'une maison des années 1930 avec des mises à jour modernes incluant un nouveau système de chauffage de 2024, des systèmes électriques renouvelés et une isolation complète. Les installations de couchage et de bain au rez-de-chaussée offrent une flexibilité pour différents arrangements de vie, tandis que le premier étage offre un espace de vie supplémentaire mis à jour. La proximité directe des réserves naturelles et le jardin orienté à l'ouest avec vue sur le paysage environnant sont des caractéristiques notables de cet emplacement.