Ferme impressionnante offrant des possibilités infinies sur près de 3 hectares

Située dans le paisible hameau frison de Schoterzijl, faisant partie de la municipalité de De Fryske Marren, cette impressionnante ferme d'habitation au 9 Grietenijdijk à Bantega offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'espace, l'intimité et la polyvalence dans un cadre rural. La propriété occupe un terrain généreux d'environ 29 520 mètres carrés, ce qui correspond à près de trois hectares de terre, offrant un degré exceptionnel d'isolement et de l'espace pour divers usages.

La ferme elle-même date d'environ 1852, mais des améliorations significatives ont été apportées en 1998, lorsque la partie avant de la maison a été entièrement reprise en sous-œuvre et équipée de nouveaux murs à cavité et d'un toit isolé. Ces rénovations ont considérablement amélioré le confort de vie et ont mis la résidence aux normes modernes tout en préservant son caractère historique. La propriété possède un label énergétique D, avec une isolation présente dans le toit, les murs et le sol, ainsi que des doubles vitrages majoritairement présents dans toute la maison.

En s'approchant de la propriété, les visiteurs sont accueillis par une majestueuse allée qui donne le ton de ce qui s'y trouve. La ferme est entourée de verdure, d'arbres matures et d'un jardin soigneusement aménagé qui fait le tour de tout le bâtiment. Une caractéristique notable de l'espace extérieur est un grand étang qui serpente presque entièrement autour de la résidence, ajoutant à l'atmosphère tranquille. Plusieurs terrasses ensoleillées offrent des espaces invitant à profiter des environs, et la conception générale du jardin combine des pavages décoratifs avec des éléments naturels pour créer un environnement de vie extérieur harmonieux.

L'intérieur de la résidence principale offre environ 252 mètres carrés d'espace de vie répartis sur deux étages plus un sous-sol. En entrant par le hall central, on accède à la salle de bain, une buanderie et au sous-sol en dessous. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon atmosphérique équipé d'un poêle à bois, parfait pour créer chaleur et ambiance pendant les mois les plus froids. Adjacente au salon se trouve une cuisine de style campagnard qui maintient le caractère rural de la propriété tout en offrant un espace fonctionnel pour la préparation des repas et les repas décontractés.

Le niveau du sous-sol abrite une caractéristique architecturale intéressante : un espace de stockage de vin intégré dans la maçonnerie. Cet espace souterrain offre un excellent potentiel de conversion en bureau à domicile, en atelier d'artiste ou en salle de loisirs, selon les préférences et les besoins du nouveau propriétaire.

L'étage supérieur accueille les chambres, comprenant au total trois chambres à coucher. Deux d'entre elles sont des chambres standard, tandis que la troisième présente un « bedstee » traditionnel, un charmant alcôve intégrée servant de rappel historique du patrimoine de la ferme. Cet étage contient également une salle de bain complète équipée d'une douche, d'un double vasque, d'une baignoire et de toilettes, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires pour aider à garder les zones de vie organisées.

L'aspect le plus remarquable de cette propriété est peut-être le vaste bâtiment annexe, appelé le « deel », qui fournit environ 384 à 385 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire. Actuellement utilisé comme écurie, cette structure substantielle offre d'innombrables possibilités de réutilisation adaptative. L'espace pourrait continuer à servir des objectifs agricoles ou équestres, être transformé en ateliers, en stockage pour équipements et machines, ou même être converti en logements supplémentaires ou en locaux commerciaux. Une partie de ce bâtiment annexe a déjà été aménagée en hébergement pour les invités combiné à un espace bureau, démontrant son potentiel pour des applications à usage mixte.

Les espaces extérieurs sont particulièrement adaptés aux passionnés de chevaux. La propriété comprend plusieurs petites prairies et un manège pratique situé directement derrière le bâtiment de l'écurie. Ce manège offre un accès fluide aux pâturages environnants, créant une configuration idéale pour garder et faire exercer les chevaux. La proximité de la forêt de Kuinderbos, située à environ cinq kilomètres, renforce davantage l'attrait pour les activités équestres, car cette zone offre des itinéraires dédiés à l'équitation et à l'attelage, ainsi que des pistes cyclables et piétonnes.

Malgré son caractère nettement rural et son cadre paisible, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et connectivité. La ferme est située à la jonction de la Frise, de l'Overijssel et du Noordoostpolder, offrant une position stratégique dans le nord des Pays-Bas. La ville de Lemmer, avec ses commodités complètes et sa belle plage de sable, se trouve à seulement huit kilomètres. L'accès à l'autoroute est particulièrement pratique, l'autoroute A6 étant accessible en environ sept minutes via les sorties 16 à Bant et 17 à Lemmer. Les villes d'Emmeloord et de Wolvega, cette dernière offrant une gare pour les connexions ferroviaires, sont toutes deux à moins de quinze minutes en voiture.

En termes de zonage, la propriété relève de la désignation résidentielle pour la maison, les structures supplémentaires et la cour, avec une petite partie classée comme agricole. Les acheteurs potentiels peuvent obtenir plus de détails sur le plan de zonage auprès de la municipalité, de l'Omgevingsloket ou de l'agence de vente.

La propriété est inscrite au registre foncier sous le numéro OOSTERZEE N 103 et est proposée en pleine propriété. Le stationnement est disponible sur le terrain privé, et la propriété comprend des commodités modernes telles qu'une connexion fibre optique, une ventilation mécanique, des puits de lumière et une chaudière à gaz mixte qui assure à la fois le chauffage central et l'eau chaude sanitaire. Un chauffage par le sol partiel complète le système de radiateurs dans certaines zones de la maison.

Par sa combinaison de caractère historique, d'espace de vie et de travail substantiel, de vastes terrains et d'un emplacement excellent, cette ferme d'habitation représente une opportunité rare d'acquérir une propriété qui peut être adaptée à un large éventail de modes de vie et d'exigences. Que la vision implique un confortable cadre de vie familiale, la gestion d'une entreprise à domicile, l'élevage de chevaux ou la création d'une retraite à la campagne, l'envergure et la flexibilité de cette offre fournissent une base solide pour réaliser de telles aspirations.