Maison familiale durable dans le verdoyant Beijum-Ouest

Située dans le quartier vert et prisé de Beijum-Ouest à Groningue, cette maison mitoyenne familiale située sur la Grevingaheerd offre un environnement de vie pratique et spacieux réparti sur trois étages. La propriété a été initialement construite en 1981 et a été bien entretenue et mise à jour au fil des années pour répondre aux normes modernes de confort et d'efficacité énergétique.

La maison offre une surface habitable totale d'environ 102 mètres carrés, située sur un terrain de 134 mètres carrés. L'aménagement intérieur comprend quatre espaces de couchage au total, composés de trois chambres à coucher aux étages supérieurs et d'une pièce supplémentaire dans les combles. Cette pièce sous les toits offre de la flexibilité en tant que bureau à domicile, espace de loisirs ou zone séparée pour les enfants plus âgés. La salle de bain a été récemment rénovée et est équipée d'une douche, d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées à un autre étage pour plus de commodité.

La propriété a obtenu la mention A sur le certificat de performance énergétique, reflétant sa bonne efficacité énergétique. Cette note est soutenue par plusieurs caractéristiques de durabilité installées dans la maison. Les fenêtres de la propriété sont équipées de cadres en plastique et d'un triple vitrage, ce qui réduit considérablement les déperditions de chaleur. Le toit comporte des fenêtres de toit qui ont également un triple vitrage. L'isolation des murs et du toit a été ajoutée pour améliorer davantage l'efficacité thermique. Sur le toit, sept panneaux solaires ont été installés pour générer de l'électricité, contribuant à réduire les coûts énergétiques pour les résidents. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation, plus précisément un modèle ATAG A244EC installé en 2015 et inclus dans la vente.

L'intérieur de la maison a bénéficié de quelques mises à jour récentes qui lui donnent un aspect frais. L'escalier a été rénové et, comme mentionné précédemment, la rénovation de la salle de bain apporte une touche moderne à la propriété. Ces améliorations signifient que les nouveaux propriétaires peuvent emménager sans avoir à entreprendre immédiatement de grands projets de rénovation. Le système de ventilation mécanique aide à maintenir une bonne qualité de l'air dans toute la maison.

L'espace extérieur se compose à la fois d'un jardin avant et d'un jardin arrière. Le jardin arrière mesure environ 52 mètres carrés avec des dimensions de 9,91 mètres de profondeur et 5,22 mètres de largeur. Le jardin est positionné du côté nord de la propriété. En plus du jardin, il y a un abri de jardin indépendant en pierre qui est raccordé à l'électricité. Cet abri est pratique pour ranger les vélos, le matériel de jardinage et d'autres objets qui doivent être conservés en dehors de l'espace de vie principal.

Le quartier de Beijum-Ouest se caractérise par ses espaces verts et son atmosphère familiale. La rue où se trouve la propriété est décrite comme calme et sans voitures, ce qui signifie qu'il y a peu de circulation de transit devant ou derrière la maison. Directement adjacent à la propriété se trouve un grand terrain de jeu, qui offre aux enfants un espace sûr pour jouer à l'extérieur. Le quartier a une disposition variée avec beaucoup de verdure, créant un environnement de vie agréable.

Les commodités quotidiennes se trouvent à distance de marche de la maison. Le centre commercial de Beijum-Ouest est à proximité pour les courses alimentaires et autres besoins quotidiens. Les écoles, un médecin généraliste et les connexions aux transports en commun sont également accessibles à pied. Pour les activités de loisirs, la zone de Kardinge n'est qu'à quelques minutes à vélo ou à pied, offrant des opportunités de promenade, de sport et de détente dans un cadre naturel. Le centre-ville de Groningue est rapidement accessible à vélo pour ceux qui souhaitent profiter des équipements urbains que la ville a à offrir.

La propriété est proposée au prix de 335 000 euros, ce qui correspond aux frais à la charge de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire associés à l'achat. Le prix au mètre carré d'espace habitable s'élève à environ 3 284 euros. Le notaire chargé de l'acte de vente et de l'acte de transfert sera le cabinet Bosscher Janssens notarissen, situé à Groningue.

La date de remise des clés de la propriété est à discuter, permettant une certaine flexibilité à l'acheteur et au vendeur pour coordonner le déménagement. La propriété est actuellement listée comme disponible sur le marché. Compte tenu de sa combinaison d'efficacité énergétique, d'aménagement pratique, d'emplacement adapté aux familles et de récentes mises à jour, cette maison se présente comme une option appropriée pour les familles cherchant à s'installer dans une partie calme mais bien desservie de Groningue.