Appartement au neuvième étage avec vue panoramique dans le Vonderkwartier à Eindhoven

Cet appartement est situé au neuvième étage d'un complexe résidentiel spacieux situé dans le quartier Vonderkwartier d'Eindhoven. Le bâtiment a été construit vers 1973 et offre aux résidents un environnement de vie bien entretenu avec des commodités modernes. L'appartement lui-même a une surface habitable d'environ 61 mètres carrés et était à l'origine configuré comme une disposition à trois pièces mais a depuis été converti en un appartement de deux pièces. Le volume total du bien mesure environ 200 mètres cubes, offrant une sensation d'espace confortable malgré la surface modeste.

En entrant dans le bâtiment au rez-de-chaussée, les résidents sont accueillis par un hall d'entrée central équipé d'un système d'interphone, d'un vidéophone pour l'identification des visiteurs, de boîtes aux lettres, d'un escalier et d'un accès direct à l'ascenseur. Cet ascenseur permet un accès pratique à tous les étages, y compris le neuvième étage où se trouve cet appartement. Également accessible depuis le rez-de-chaussée se trouve la zone du sous-sol où sont situées les unités de stockage privatives.

L'appartement lui-même commence par un hall d'entrée comportant un sol en stratifié qui se poursuit dans la plupart des espaces de vie. Ce choix de revêtement de sol pratique offre une apparence propre et uniforme. Le salon et la salle à manger forment un espace ouvert combiné qui bénéficie du sol en stratifié et comporte une porte menant directement au balcon. Le balcon offre ce qui est décrit comme une vue large et lointaine, ce qui est un avantage notable d'être situé au neuvième étage. Cette position surélevée permet à beaucoup de lumière naturelle d'entrer dans l'espace de vie et offre une vue dégagée sur la zone environnante.

La cuisine est fermée en tant que pièce séparée, ce que certains résidents peuvent préférer pour garder les activités de cuisson et les odeurs séparées de l'espace de vie. Le sol de la cuisine est également revêtu de stratifié et les murs sont partiellement carrelés pour un nettoyage facile. L'installation de la cuisine se compose d'un système de placards en plastique (kunststof) avec un plan de travail, un évier en acier inoxydable et une plaque de cuisson à gaz avec un four intégré. De plus, la cuisine contient un réfrigérateur encastré avec un compartiment congélateur, un chauffe-eau électrique pour l'approvisionnement en eau chaude et un lave-vaisselle. Cela signifie que la cuisine est bien équipée avec des appareils essentiels pour un usage quotidien.

La chambre est une pièce unique avec un sol en stratifié, offrant un espace privé pour le repos. L'absence de plusieurs chambres positionne cet appartement comme particulièrement adapté aux individus ou aux couples plutôt qu'aux familles nécessitant des chambres supplémentaires.

Les installations sanitaires sont réparties entre deux espaces séparés. Il y a une salle de toilettes séparée entièrement carrelée qui comprend un petit lavabo pour se laver les mains. La salle de bain est également entièrement carrelée au sol et aux murs et contient une douche et un lavabo fixe. Cette séparation des toilettes et de la salle de bain est une disposition pratique qui permet à plusieurs résidents d'utiliser les installations simultanément.

En plus de l'appartement lui-même, les résidents ont accès à une boîte de stockage privée située dans le sous-sol (souterrain) du bâtiment. Cette unité de stockage est verrouillable et dispose d'une connexion électrique, ce qui la rend adaptée au stockage de divers articles qui peuvent ne pas s'intégrer confortablement dans l'appartement ou qui ne sont nécessaires qu'occasionnellement tels que des articles saisonniers, des vélos ou des équipements sportifs. L'unité de stockage mesure environ 8 mètres carrés.

L'espace extérieur se compose d'un balcon mesurant 14 mètres carrés, ce qui est une taille généreuse pour un appartement de ce type. La position surélevée au neuvième étage garantit l'intimité et contribue aux vues larges mentionnées dans l'annonce.

Le bien fait partie d'une association de copropriétaires (Vereniging van Eigenaars ou VvE) qui semble bien organisée. La contribution mensuelle à la VvE est fixée à 85 euros, ce qui est relativement bas pour ce type de bien. L'association est enregistrée à la Chambre de Commerce (Kamer van Koophandel), tient des assemblées générales annuelles, perçoit des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan de maintenance en place et a souscrit une assurance pour le bâtiment. Ce sont tous des indicateurs positifs d'un complexe résidentiel correctement géré.

En ce qui concerne les aspects énergétiques, l'appartement s'est vu attribuer un label énergétique C. Le système de chauffage est un chauffage collectif (blokverwarming), ce qui signifie que le bâtiment dispose d'un système de chauffage central qui distribue la chaleur à toutes les unités, plutôt que chaque appartement n'ait sa propre chaudière individuelle. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique situé dans la cuisine. Ces systèmes sont typiques pour les immeubles d'appartements de cette époque.

L'emplacement de l'appartement est décrit comme central dans le quartier Vonderkwartier, situé en bordure de ce district. Cette position offre une proximité avec diverses commodités, notamment des écoles, des parcs et des routes principales pour un accès facile à d'autres parties de la région. Le centre-ville d'Eindhoven et le parc urbain Engelsbergen sont tous deux à distance de marche, ce qui fait de cet emplacement un endroit pratique pour ceux qui apprécient la vie urbaine avec des espaces récréatifs verts à proximité.

Le prix demandé pour ce bien est de 325 000 euros, ce qui est proposé comme une transaction aux frais de l'acheteur (kosten koper). Cela signifie qu'en plus du prix d'achat, l'acheteur devra payer les droits de mutation et les frais de notaire associés au transfert de propriété. Le prix au mètre carré s'élève à environ 5 328 euros. Le bien est proposé avec des droits de pleine propriété (volle eigendom) et est disponible pour occupation immédiate suite à un accord entre l'acheteur et le vendeur.