Villa Exclusive avec Piscine Chauffée et Jardin de Style Parc à Bladel
Caractéristiques principales
Points forts
- Intimité exceptionnelle avec des vues dégagées sur les terres agricoles et un jardin profond de style parc de plus de 3 000 mètres carrés
- Efficacité énergétique avec étiquette A, 16 panneaux solaires, excellente isolation, récupération de chaleur et chauffage au sol partiel
- Vie en plein air de luxe avec une piscine chauffée, plusieurs terrasses et une atmosphère de resort privé
- État de haute qualité prêt à emménager avec des modernisations récentes incluant une rénovation de cuisine en 2018 et un renouvellement de toiture en 2020
- Emplacement stratégique combinant la tranquillité rurale avec une excellente accessibilité à Eindhoven, ASML, le High Tech Campus et l'aéroport d'Eindhoven
Points faibles
- Le deuxième étage n'est accessible que par un escalier rétractable (vlizotrap), limitant son utilisation comme véritable espace de vie
- Le prix premium de 1,5 million d'euros peut restreindre considérablement le bassin d'acheteurs potentiels
- Les exigences d'entretien pour le grand jardin (plus de 3 000 mètres carrés) et la piscine nécessiteront du temps et des dépenses continus
- Bladel est une petite ville, les résidents devront donc se déplacer pour certains services et commodités spécialisés
- Le garage est officiellement listé avec une capacité d'une seule voiture, malgré les grandes dimensions décrites
Description
Située en bordure de Bladel, bordant de vastes terres agricoles, cette villa exclusive offre une combinaison unique de luxe, d'espace, d'intimité et de confort résidentiel. Installée sur un terrain impressionnant de près de 4 000 mètres carrés avec plus de 400 mètres carrés d'espace de vie, cette résidence exceptionnellement bien entretenue et entièrement prête à emménager présente une opportunité pour les acheteurs exigeants recherchant un style de vie premium dans la région du Brabantse Kempen.
La villa a été construite autour du tournant du siècle et a été continuellement entretenue et modernisée au fil des années. La cuisine de luxe et la buanderie ont été entièrement rénovées en 2018, des travaux de plâtrerie intérieure complets ont été réalisés en 2016, et en 2020 les couvertures de toit du garage et du bâtiment annexe ont été renouvelées simultanément avec l'installation de 16 panneaux solaires. Grâce à des menuiseries sur mesure de haute qualité, des matériaux durables et un niveau de finition élevé dans tout le bien, cette propriété est véritablement prête à vivre.
L'une des caractéristiques les plus frappantes de cette propriété est le jardin arrière exceptionnellement profond, de style parc. Le jardin mature, entièrement clôturé, offre une intimité optimale et une vue dégagée sur les terres agricoles environnantes. Diverses terrasses ensoleillées, une piscine extérieure et le caractère luxuriant et verdoyant créent une atmosphère de vacances permanentes dans votre propre jardin.
Le rez-de-chaussée de la villa dispose d'un hall d'entrée impressionnant qui souligne immédiatement les proportions généreuses et les finitions de haute qualité que l'on retrouve dans toute la propriété. L'escalier central, flanqué d'une bibliothèque sur mesure du sol au plafond, forme un point focal architectural. Le hall contient également un vestiaire, des toilettes invités avec urinoir et une pièce technique.
Depuis le hall, il y a une perspective attrayante vers la salle à manger, un espace de vie spacieux qui se prête aussi bien aux dîners formels qu'aux réunions informelles. Des murs de meubles sur mesure offrent une apparence calme et un espace de rangement pratique, tandis que de grandes fenêtres créent une lumière naturelle agréable. Grâce aux dimensions généreuses, il y a aussi de la place pour un bureau à domicile confortable ou un coin lecture.
La salle à manger est en connexion ouverte avec la cuisine et le salon en contrebas. Le salon atmosphérique se distingue par sa position encaissée, qui ajoute de l'espace et du caractère. De grandes fenêtres et une porte coulissante offrent une belle vue sur le jardin profond de style parc et les terres agricoles derrière, tandis que la cheminée forme un centre chaleureux.
Le cœur de la maison est formé par la cuisine exclusive, réalisée avec des intérieurs sur mesure de haute qualité et des appareils Miele de luxe. Le généreux îlot de cuisine avec plan de travail en composite, évier et demi et robinets Dornbracht forme un lieu de rencontre naturel. L'impressionnante cuisinière Falcon avec plusieurs fours et fonctions grill souligne le caractère culinaire de cet espace. Via la porte coulissante, la cuisine est en connexion directe avec la terrasse abritée et la piscine.
Adjacent à la cuisine se trouve la buanderie, finie dans exactement le même style et choix de matériaux de haute qualité que la cuisine. Des meubles sur mesure, un plan de travail de luxe, des raccordements pour appareils de lavage à hauteur ergonomique et un deuxième WC assurent une utilisation optimale. Une porte extérieure privée donne un accès direct à la terrasse.
Le premier étage se caractérise par un sens remarquable de la lumière et de l'espace. Grâce aux balustrades en verre, au vide et à un plancher partiellement en verre, la lumière du jour pénètre profondément dans l'escalier et le hall central, créant une belle connexion entre les étages de vie. Depuis le palier spacieux, quatre chambres, deux salles de bains et des toilettes japonaises séparées avec douche sont accessibles.
Toute l'arrière de la villa est aménagée comme une suite parentale confortable et privée. Cette chambre généreuse avec lucarne bénéficie d'une belle vue sur le jardin de style parc et les terres agricoles derrière, et dispose de la climatisation et d'un rangement pratique derrière les murs de grenier. Entre la chambre et la salle de bains se trouve un dressing avec des murs de meubles sur mesure. La salle de bains attenante est conçue comme un espace wellness de luxe avec une baignoire autoportante, une douche à l'italienne généreuse, un double vasque et un sauna pour deux personnes.
Les trois autres chambres sont également de proportions généreuses et bénéficient de grandes fenêtres qui offrent une lumière naturelle agréable. La forme subtile du toit donne à ces pièces un caractère et une atmosphère supplémentaires. Pour ces chambres, une deuxième salle de bains de luxe est disponible, comprenant une douche à l'italienne et un meuble vasque.
Le deuxième étage est accessible par un escalier rétractable. Ce grenier de rangement complet avec lanterneau forme un ajout précieux à la propriété et offre exceptionnellement beaucoup d'espace de rangement pratique. Grâce aux dimensions généreuses, à la hauteur debout agréable dans la section centrale et aux espaces de rangement sous le toit tout autour, cet étage est idéal pour le rangement organisé d'articles saisonniers, d'archives ou d'autres provisions ménagères.
La cave est accessible par un escalier fixe depuis le hall d'entrée. Cet étage complet ajoute environ 65 mètres carrés d'espace multifonctionnel à la villa et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. La cave se compose d'une salle de récréation d'environ 50 mètres carrés, actuellement aménagée comme une combinaison de salle de fitness, d'espace de récréation et de salle de cinéma maison. Grâce aux dimensions généreuses et à la présence de lumière du jour par de multiples fenêtres, cet espace se sent agréable et étonnamment lumineux. La disposition ouverte permet d'aménager l'espace entièrement selon vos souhaits. De plus, la cave dispose d'une pièce de stockage séparée et d'une pièce technique.
La villa dispose d'une large allée qui offre de la place pour plusieurs voitures. L'approche couverte du garage intérieur fonctionne également comme un carport. Le garage intérieur en contrebas se distingue par ses dimensions généreuses d'environ 9,0 mètres de profondeur et 4,0 mètres de large et, en raison de sa position encaissée, a une hauteur libre supplémentaire. Cela rend l'espace adapté, si souhaité, à l'installation d'un élévateur de voiture, ce qui rend ce garage particulièrement intéressant pour les passionnés de voitures ou les collectionneurs.
La vie en plein air fait partie intégrante de l'expérience résidentielle. Autour de la villa s'étend un jardin magnifiquement paysager, de style parc, dans lequel des arbres matures, des bordures élégantes, des pelouses et des caractéristiques d'eau s'assemblent harmonieusement. Le jardin offre une intimité complète et forme un environnement de vie vert qui a son propre charme dans chaque saison.
Adjacent aux espaces de vie se trouvent plusieurs terrasses, chacune avec sa propre atmosphère et son emplacement. La généreuse terrasse couverte près du salon invite à de longues soirées en plein air, tandis que la terrasse abritée près de la cuisine est l'endroit idéal pour le petit-déjeuner, le déjeuner ou le dîner en plein air. À tout moment de la journée, un endroit confortable au soleil ou à l'ombre peut être trouvé.
La piscine extérieure chauffée forme le centre naturel du jardin. Entourée de terrasses ensoleillées et soigneusement intégrée dans la verdure, une ambiance exclusive est créée avec le sentiment d'un resort privé. Près de la piscine se trouve un bâtiment annexe pratique qui abrite l'installation de la piscine. Le bâtiment offre également un espace suffisant pour ranger les meubles de jardin, les fournitures de piscine et les outils.
Une belle caractéristique d'étang et la vue dégagée sur les terres agricoles adjacentes renforcent le sentiment de paix, d'espace et de liberté. Intimité, nature et vie en plein air se rejoignent ici de manière exceptionnelle.
La villa bénéficie d'un emplacement exceptionnellement libre en bordure du village de Bladel, où la zone bâtie se transforme en paysage caractéristique du Kempen. Depuis le jardin de style parc, la vue s'étend à l'arrière et le long du côté droit du terrain sur les terres agricoles environnantes, de sorte que la paix, l'espace et l'intimité sont vécus de manière optimale.
Une large bande verte à l'avant avec des arbres matures, combinée à un trottoir et une piste cyclable séparée, assure une distance par rapport à la rue et une apparence verte. Le Gozelinusbocht se caractérise par un environnement résidentiel de haute qualité avec principalement des maisons individuelles et des maisons jumelées sur des terrains généreux, ce qui contribue au caractère calme et spacieux des environs immédiats.
Bladel forme le cœur vivant du Brabantse Kempen et est connu pour son environnement résidentiel vert, ses vastes réserves naturelles et ses excellentes installations. Depuis la villa, les forêts, les landes et divers itinéraires de randonnée et de cyclisme sont à courte distance. Le centre atmosphérique, à environ dix minutes à pied, se concentre autour de la caractéristique Sniederslaan, du Markt et de la monumentale église Sint-Petrus' Bandenkerk. Ici vous trouverez une gamme variée de magasins, boutiques, supermarchés, magasins spécialisés, restaurants et terrasses chaleureuses.
Une combinaison unique de vie à la campagne et d'une excellente accessibilité : à distance de marche du centre de Bladel, près du Kempisch Business Park, et à courte distance de Brainport Eindhoven, ASML, le High Tech Campus, l'A67 et l'aéroport d'Eindhoven.
Cette villa combine une architecture intemporelle et une qualité résidentielle de haute qualité avec un concept d'installation durable et tourné vers l'avenir. Grâce à l'étiquette énergétique A, un excellent package d'isolation avec isolation du toit, du sol et des murs, un vitrage isolant et des cadres, portes et portes coulissantes en aluminium sans entretien, vous bénéficiez quotidiennement d'un climat intérieur confortable et économe en énergie. La propriété est équipée d'une chaudière à condensation Remeha HR avec ballon de 2020, d'un chauffage au sol dans le hall d'entrée, la salle à manger, la cuisine et la buanderie, d'un système de récupération de chaleur et de la climatisation dans la suite parentale. De plus, 16 panneaux solaires sur le toit du garage contribuent à une demande énergétique plus faible et une alimentation énergétique durable. La piscine est équipée d'une bâche solaire isolante et chauffante, qui prolonge la saison de baignade et réduit considérablement les pertes de chaleur.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathrooms.
Bathtub
The listing mentions a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) in the en-suite bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing describes an 'en-suite badkamer' connected to the master suite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'gastentoilet met urinoir' (guest toilet with urinal) on the ground floor.
Shared Shower
The second bathroom, which serves the three remaining bedrooms, is equipped with a walk-in shower.
Shared Toilet
There is a separate 'Japans douchetoilet' (Japanese shower toilet) on the first floor accessible from the landing, shared by the non-master bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbele wastafelopstelling' (double vanity/sinks) in the en-suite bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 3,034 m² deep, park-like rear garden.
Front Garden
The listing mentions a wide green strip with mature trees at the front and 'voortuin' (front garden) in the features.
Side Garden
The listing mentions 'zijtuin' (side garden) in the features and a view along the right side of the plot.
Terrace
The listing explicitly mentions multiple sun terraces ('diverse zonneterrassen', 'zonneterras').
Rooftop Terrace
The property is a villa with a pitched roof ('tentdak') and no mention of a roof terrace.
Fenced Yard
The listing explicitly states the garden is 'volledig omheinde tuin' (fully fenced garden).
Patio
The described covered and sheltered terraces adjacent to the living areas function as patios.
Veranda
The listing mentions a 'royaal overdekt terras' (royal covered terrace), which translates to a veranda.
Guest House
There is a detached outbuilding, but it is strictly used for pool equipment and storage, not as a guest house.
Waterfront
While there is a pond ('vijverpartij'), the property borders farmlands, not a significant body of water like a lake, river, or canal.
Kitchen Garden
The garden is described as park-like with ponds, lawns, and terraces, with no mention of a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
No stables, paddocks, or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly features a heated outdoor swimming pool ('verwarmd buitenzwembad').
Private Outdoor Jacuzzi
A pool and sauna are mentioned, but no outdoor jacuzzi or hot tub is listed.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned on the nearly 4,000 m² plot.
Remarkable Mountain View
Bladel is located in Noord-Brabant, the Netherlands, which is entirely flat.
Remarkable City View
The villa is located on the village edge bordering farmlands, with no city skyline visible.
Remarkable Garden View
The listing heavily emphasizes the park-like garden views from the living room and master suite.
Remarkable Sea View
Bladel is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or marina in or near the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the views from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly stated: 'airconditioning in de master suite' and listed in the features section.
Central Heating
Remeha HR cv-combiketel (central heating boiler) from 2020 explicitly mentioned and listed in features.
Fireplace
Description mentions 'haard' (fireplace) as a warm centerpiece in the living room, and 'houtkachel' (wood stove) listed in features.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'vloerverwarming in de ontvangsthal, eetkamer, keuken en bijkeuken' and 'gedeeltelijke vloerverwarming' listed in features.
Walk In Closet
Master suite description mentions 'garderoberuimte met op maat vervaardigde kastenwanden' (walk-in closet with custom wall cabinets) between bedroom and bathroom.
Home Office
Description mentions space for 'thuiswerk- of leeshoek' (home work or reading corner) in the dining room, and basement could serve as workspace. No dedicated office room specified.
Skylight
'Dakraam' listed in features and mentioned in the attic description: 'volwaardige bergzolder met dakraam'.
Private Indoor Pool
Only outdoor pool (buitenzwembad) mentioned, located in the garden with terraces. No indoor pool referenced.
Private Indoor Sauna
Explicitly stated: 'tweepersoons sauna' (two-person sauna) in the en-suite bathroom of the master suite.
Built-In Wardrobes
Multiple references: 'hoogwaardige maatwerkkasten', 'op maat gemaakte kastenwanden', 'garderoberuimte met op maat vervaardigde kastenwanden'.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned - no light woods, minimalism, or Nordic style references in the description.
Modern
Kitchen renovated in 2018 with high-end modern appliances (Miele, Falcon), aluminum window frames, solar panels, energy label A. However, described as 'timeless architecture' suggesting it's not purely modern.
Industrial
No industrial elements mentioned - no exposed concrete, metal, brick walls, or raw materials typical of industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean elements - no terracotta, olive trees, warm colors, or Mediterranean architectural features described.
Classic
Features formal dining room, custom floor-to-ceiling bookcases, traditional villa layout, plasterwork, and elegant entrance hall with architectural center point. Modernized but retains classic elegance.
Style extérieur
Traditional Historic
The villa was built around the year 2000 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The construction year is 2000, placing it at the very end of the 20th century, not the early part.
Post War Functional
Built in 2000, it long post-dates the post-war functional building period.
Modernist
While modernized and contemporary, it is described as having 'timeless architecture' typical of late 20th-century suburban villas rather than strict architectural modernism.
Newly Build
The property is an existing building (bestaande bouw) constructed in 2000.
Cuisine
Oven
Explicitly mentions 'Falcon-fornuis met meerdere ovens' (Falcon range with multiple ovens).
Kitchen Island
Explicitly mentions 'Het royale kookeiland met composiet werkblad' (spacious kitchen island with composite worktop).
Open Plan Kitchen
States 'De eetkamer staat in open verbinding met zowel de woonkeuken als de lager gelegen zitkamer' (dining room in open connection with kitchen and sitting room).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) which provides storage, but it's described as having laundry connections rather than being a traditional pantry/voorraadkamer.
Stove
Explicitly mentions 'Falcon-fornuis' which is a professional-style range/stove.
Induction Stove
Falcon is traditionally known for gas ranges. No mention of induction specifically. The description suggests a classic professional-style gas range.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing despite detailed description of Miele appliances.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description. Typical extraction methods would have been highlighted if present.
Shared Kitchen
This is a detached villa (vrijstaande woning) - the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as 'exclusieve woonkeuken' with 'hoogwaardige maatwerkinterieurs', Miele appliances, composite worktop, Dornbracht faucets, and Falcon professional range - indicating high-end design.
New Kitchen
Kitchen was completely renovated in 2018, approximately 6 years ago. Relatively new but not brand new.
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions a wide driveway providing space for multiple cars and lists 'parkeerplaats' in the features.
Storage Room
The listing explicitly mentions a separate storage room in the basement, storage space in the attic, and a shed for garden furniture.
Garage
The listing explicitly describes an attached garage ('inpandige garage') of 9.0 by 4.0 meters.
Automatic Garage Door
The features list 'Elektrische deur' under the garage provisions, indicating an automatic/electric garage door.
Double Garage
Although the dimensions (9x4m) are large, the features section explicitly lists the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The listing describes a second floor accessible via a pull-down ladder ('vlizotrap'), characterized as a full-fledged storage attic ('bergzolder').
Cellar
The listing has a dedicated section for the 'SOUTERRAIN' (basement/cellar) and lists 'een kelder' in the layout features.
Covered Parking
The listing states the covered driveway to the garage functions as a carport, and 'Carport' is listed in the garage type features.
Underground Parking
The property is a detached villa with a standard cellar for living space, not an underground parking garage.
Ev Charging
The property is modernized and has solar panels, but an EV charging station is not mentioned in the features or description, which is unlikely for a luxury listing if present.
Shed
The features list a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) used for pool equipment and garden storage.
Règles
Owners Association
The property is a detached villa and there is no mention of a Vereniging van Eigenaren (VvE) or Homeowners Association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' under kadastrale gegevens, meaning it is freehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 'vlizotrap' (pull-down ladder) to reach the second floor and 'vaste steektrap' (fixed stairs) to the basement. No elevator is mentioned in this villa.
Alarm System
Explicitly listed in the features as 'alarminstallatie' (alarm installation).
Private Entrance
This is a detached villa ('vrijstaande woning') with its own driveway, garage, and entrance. A private entrance is inherent to this property type.
Gated Community
The listing describes a residential area with detached and semi-detached houses but does not indicate it is a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has a sunken living room ('verdiepte woonkamer'), multiple levels accessible only by stairs, a basement via fixed stairs, and a second floor via pull-down ladder. These features significantly limit wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitingen voor wasapparatuur op ergonomische hoogte' (connections for washing appliances at ergonomic height) in the bijkeuken (utility room).
Laundry Room
The 'bijkeuken' (utility room) is described with washing machine connections, a second toilet, custom cabinets, and its own exterior door, functioning as a dedicated laundry/utility space.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing description or features.
Ventilation System
The features section lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and the description mentions 'warmteterugwininstallatie' (heat recovery system).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing description or features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states that 16 solar panels were installed on the garage roof in 2020.
Double Glazing
The listing mentions 'isolerende beglazing' (insulating glazing) which in the context of Dutch real estate standardly refers to double glazing (HR++), though the exact type is not spelled out.
Wall Insulation
Explicitly listed under the energy/isolation features as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the energy/isolation features as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the energy/isolation features as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing details a Remeha HR gas combi-boiler for heating. A heat pump is not mentioned, which is notable since agents typically highlight them for Energy Label A properties.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system anywhere in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes several other efficiency measures such as a heat recovery system, underfloor heating, high-efficiency boiler, and specific window frames.
Localisation
Historique
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