Maison caractéristique des années 1930 avec quatre chambres et auvent de jardin à Leeuwarden

Située dans le quartier de Bloemenbuurt à Leeuwarden, cette résidence caractéristique au 60 Goudenregenstraat offre une opportunité pour ceux qui recherchent une maison qu'ils peuvent personnaliser selon leurs goûts. Construite en 1936, cette propriété incarne le charme architectural typique des maisons de cette époque tout en offrant des espaces de vie pratiques adaptés à la vie de famille moderne.

L'extérieur de la propriété attire immédiatement l'attention avec son distinctive bow-window à la façade avant. Cette caractéristique architecturale n'ajoute pas seulement un attrait visuel mais sert également un but fonctionnel en permettant à la lumière naturelle abondante d'entrer dans le salon. La maison est classée comme une maison mitoyenne avec une structure de toit à croisée, qui est caractéristique de la période à laquelle elle a été construite. Des détails authentiques tels que des vitraux ont été préservés, contribuant au caractère historique de la résidence.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un hall qui donne accès au placard du compteur et à des toilettes séparées. À partir de ce point central, la disposition s'écoule naturellement vers les principales zones de vie. Le salon est positionné à l'avant du rez-de-chaussée, bénéficiant de la lumière naturelle qui pénètre à travers le bow-window. Cela crée une atmosphère agréable et invitante tout au long de la journée. Le salon dispose également de portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin arrière, établissant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Cette configuration est particulièrement attrayante pendant les mois plus chauds lorsque vous pouvez facilement passer du salon au jardin.

À l'arrière du rez-de-chaussée, la cuisine est située avec une buanderie attenante. La buanderie offre un espace de rangement supplémentaire et fournit un emplacement pratique pour les appareils de lavage. Une pièce de rangement séparée est également accessible depuis la zone utilitaire, renforçant davantage la fonctionnalité pratique de ce niveau.

Le premier étage de la propriété accueille trois chambres et une salle de bain. Toutes les chambres de ce niveau sont décrites comme étant de bonne taille, offrant un espace adéquat pour les meubles et l'utilisation personnelle. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, couvrant les installations sanitaires essentielles. Une caractéristique notable de cet étage est le balcon situé à l'arrière, qui est accessible directement depuis la salle de bain. Cet espace extérieur ajoute une dimension supplémentaire à l'expérience de vie à l'étage.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe, menant à un palier avec des rangements intégrés. Ce niveau abrite la quatrième chambre, qui offre des proportions généreuses adaptées à une utilisation comme chambre principale, chambre d'amis ou à un usage alternatif tel qu'un bureau à domicile. Un espace de rangement supplémentaire est disponible sous les sections de toit en pente, et il y a également une pièce de rangement séparée à ce niveau. Cet étage sous les combles pourrait potentiellement être reconfiguré ou davantage développé selon les besoins et les préférences du nouveau propriétaire.

Les espaces extérieurs de la propriété ont été aménagés avec soin. Le jardin arrière est profond et bien entretenu, comportant une combinaison de pavage et d'éléments verts. Une structure d'auvent a été installée directement derrière la maison, offrant un espace de seating extérieur abrité qui peut être apprécié quelles que soient les conditions météorologiques. À l'arrière du jardin, un abri de jardin en brique est présent, et il y a une entrée arrière qui offre un accès pratique à la propriété sans avoir à passer par la porte d'entrée. Le jardin avant est également bien entretenu et fournit une approche attrayante vers l'entrée principale.

Le Bloemenbuurt, où se trouve cette propriété, est décrit comme un quartier résidentiel calme et agréable. La rue elle-même a un caractère vert qui contribue à un environnement de vie paisible. Les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles, avec des magasins, des écoles et des installations sportives situés dans les environs immédiats. Cela rend l'emplacement particulièrement pratique pour les familles avec enfants ou ceux qui apprécient avoir des commodités à proximité.

Malgré son caractère résidentiel calme, la propriété bénéficie d'une excellente proximité avec le centre de Leeuwarden. En tant que capitale de la Frise, Leeuwarden offre un éventail complet d'aménagements urbains, y compris un charmant quartier commerçant, des options de restauration diversifiées sous forme de restaurants et cafés, et d'importants établissements éducatifs et de santé. La ville est également connue pour ses abondants espaces verts, avec divers parcs offrant des opportunités de promenade et de détente. Les voies navigables qui traversent et entourent la ville ajoutent à son caractère distinctif et créent une atmosphère vivante.

L'accessibilité est bien organisée, avec de solides connexions de transports publics et des liaisons routières efficaces vers d'autres parties de la Frise et au-delà. Cette combinaison d'un cadre résidentiel paisible avec des commodités urbaines à proximité représente une situation de vie équilibrée.

La propriété a un label énergétique D, indiquant qu'il peut y avoir des opportunités d'améliorer l'efficacité énergétique de la maison. La ventilation naturelle est le système actuellement en place dans toute la résidence. La surface habitable totale mesure 133 mètres carrés, avec un espace de rangement intérieur supplémentaire de 6 mètres carrés et un espace extérieur de 18 mètres carrés attenant au bâtiment. La taille du terrain est de 160 mètres carrés, et le volume total de la propriété est de 491 mètres cubes.

Le stationnement dans la zone est assuré par un stationnement public sur rue avec un système de permis. Les acheteurs potentiels devraient prendre cela en compte dans leurs réflexions sur la commodité quotidienne.

Il est important de noter que cette propriété sera livrée dans la condition "en l'état". Cela signifie que l'acheteur accepte la propriété dans son état actuel au moment du transfert. L'annonce décrit la maison comme étant bien entretenue mais indique qu'une modernisation serait bénéfique dans certains domaines. Pour les acheteurs qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans la mise à jour d'une propriété, cela représente une opportunité de créer une maison adaptée précisément à leurs préférences et exigences personnelles.

Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 335 000 euros, qui est payable par l'acheteur en plus du prix d'achat. Cela se traduit par environ 2 519 euros par mètre carré d'espace habitable. Compte tenu de l'emplacement, de la taille, du nombre de chambres et des caractéristiques distinctives de la propriété, ce positionnement de prix la place dans la fourchette du marché pour les maisons comparables dans la région de Leeuwarden.