Maison mitoyenne moderne dans le quartier familial Switi

Cette maison mitoyenne moderne est située au Gooise Kant dans le quartier Switi d'Amsterdam et a été livrée en 2015. Le bien offre l'avantage d'être prêt à emménager sans la période d'attente typique associée aux projets de construction neuve. Le bail emphytéotique a été payé intégralement jusqu'au 31 mai 2059, ce qui offre une certitude financière pour les décennies à venir.

Le quartier Switi a été construit dans un style architectural attrayant des années 1930 et est situé directement adjacent au Nelson Mandelapark et proche de la zone naturelle de Gaasperplas. Cet emplacement combine le confort urbain avec un cadre naturel. En quelques minutes à vélo, les résidents peuvent atteindre Amsterdamse Poort, l'Amsterdam Arena, le Ziggo Dome, l'AFAS Live et le centre commercial Kameleon. Le quartier se caractérise par son atmosphère verte et familiale, avec des rues sans voitures et des zones de jeu désignées pour les enfants, créant un environnement de vie agréable pour les familles.

Les options de transport en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus et la station de métro Kraaiennest sur Karspeldreef accessibles en environ cinq minutes. Pour les propriétaires de voiture, le bien est commodément situé près des routes principales, dont Gooiseweg et les autoroutes A1, A9, A2 et A10. Un stationnement gratuit est disponible directement devant le bien. Le cœur d'Amsterdam peut être atteint en voiture en environ quinze minutes.

Bien que classée comme maison mitoyenne, cette propriété se distingue dans la rue grâce à sa façade pointue distinctive, ce qui la rend visuellement unique par rapport aux maisons adjacentes.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un compteur électrique et une salle de toilettes équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. Depuis le hall, on accède au salon et à un escalier fixe menant au premier étage. Le rez-de-chaussée a été agrandi à l'arrière, ce qui donne une surface de séjour exceptionnellement spacieuse. Dans le salon, il y a un placard d'escalier pratique qui abrite également les connexions du chauffage par le sol.

La cuisine moderne ouverte est positionnée à l'avant de la propriété et comporte un plan de travail en pierre naturelle ainsi que divers appareils électroménagers encastrés. Ceux-ci comprennent une table de cuisson à induction à quatre feux, un four combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un grand congélateur et une hotte aspirante. Le salon lumineux à l'arrière de la propriété donne sur le jardin et est revêtu de carreaux imitation marbre de 80 sur 80 centimètres. Une robuste porte coulissante donne un accès direct au jardin arrière.

Le jardin arrière est orienté au sud-ouest, garantissant un ensoleillement abondant tout au long de la journée. Le jardin mesure 42 mètres carrés avec une profondeur de 10 mètres et une largeur de 5 mètres. Il est accessible via un passage arrière et comprend un auvent de terrasse, ce qui le rend adapté pour les repas en plein air et la détente. De plus, il y a un abri de jardin en bois indépendant dans le jardin.

Le premier étage est accessible via l'escalier fixe dans le hall et comporte un palier spacieux. Ce niveau contient deux chambres et la salle de bain. La chambre arrière est particulièrement grande, occupant une partie importante de la surface de l'étage, et pourrait potentiellement être divisée en deux chambres séparées si souhaité. À l'avant de cet étage, il y a une deuxième chambre et la salle de bain. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne avec une douche à main, d'un deuxième WC suspendu et d'un meuble de toilettes avec un lavabo en pierre naturelle.

Le deuxième étage, accessible via un autre escalier fixe, sert actuellement de troisième chambre. Une grande lucarne à l'arrière assure une bonne lumière naturelle à ce niveau. Cet étage comprend également un espace de rangement fermé et une buanderie dédiée avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. L'unité de ventilation mécanique se trouve également à cet étage.

La propriété a une surface habitable totale d'environ 128 mètres carrés et est située sur un terrain de 126 mètres carrés. Le volume interne est de 546 mètres cubes. Un espace intérieur supplémentaire de 5 mètres carrés est disponible. La maison s'étend sur trois niveaux habitables au total.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété a un label énergétique A et est entièrement isolée, contribuant à des coûts énergétiques réduits. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le système de chauffage urbain (stadsverwarming), et le chauffage par le sol est installé au rez-de-chaussée. La cuisine est un modèle de luxe Bruynzeel avec les appareils électroménagers encastrés susmentionnés.

La propriété comprend à la fois une extension à l'arrière et une lucarne, qui ont contribué à l'espace de vie généreux. La transaction sera finalisée par un notaire selon le modèle d'Amsterdam, et la date de livraison peut être arrangée d'un commun accord.

Cette maison mitoyenne à Amsterdam Zuidoost offre une combinaison de confort moderne, d'aménagement pratique et d'emplacement pratique près des commodités urbaines et des zones naturelles. Le bail emphytéotique payé jusqu'en 2059, les caractéristiques écoénergétiques et la disponibilité immédiate font de cette propriété un bien qui nécessite un investissement ou une préparation supplémentaire minimal avant d'emménager.