Maison mitoyenne spacieuse avec jardin au sud-est et vue dégagée

Le bien est situé au 64 Gomarushof dans le quartier Kerkelanden de Hilversum. Cette maison mitoyenne bien entretenue offre une surface habitable de 135 mètres carrés et est située sur un terrain de 147 mètres carrés. Le bien comprend quatre chambres réparties sur trois niveaux de vie, ce qui le rend adapté aux familles à la recherche d'un espace de vie suffisant dans une zone résidentielle calme.

Le quartier Kerkelanden se caractérise par un environnement paisible et adapté aux enfants avec des commodités complètes. Les résidents bénéficient d'un accès pratique au centre commercial Kerkelanden, à diverses écoles, installations sportives et options de transports en commun. L'emplacement offre également une excellente connectivité aux autoroutes principales menant à Amsterdam et Utrecht, combinant commodité quotidienne et bonne accessibilité pour les navetteurs.

Le rez-de-chaussée du bien comprend une entrée avec un vestibule incluant un vestiaire et le tableau électrique. Le couloir donne accès à des toilettes et à un espace de rangement situé sous l'escalier. Le séjour et la salle à manger sont spacieux et comprennent une baie vitrée à l'avant de la maison, permettant à la lumière naturelle d'entrer dans la pièce. Une porte du séjour mène directement au jardin arrière. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment une plaque à induction, un lave-vaisselle et un réfrigérateur.

Le jardin arrière est orienté au sud-est du bien, ce qui est favorable à l'exposition au soleil tout au long de la journée. Le jardin mesure environ 60 mètres carrés, avec des dimensions de 10 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur. Il y a un abri de jardin en pierre détaché dans le jardin avec une connexion électrique, et un passage arrière offre une commodité supplémentaire pour accéder au jardin sans passer par la maison.

Le premier étage comprend un palier qui donne accès à trois chambres et une salle de bains. La plus grande chambre à l'arrière du bien comprend un lavabo et l'accès à un balcon. La deuxième chambre dispose d'un mur de placards intégré, tandis que la troisième chambre possède un placard fixe et un lavabo. La salle de bains est équipée d'une douche spacieuse, de toilettes et d'un lavabo, offrant les installations essentielles pour le ménage.

Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe et comprend un palier spacieux avec deux espaces de rangement. L'un de ces espaces de rangement contient la connexion pour la machine à laver et abrite la chaudière centrale. La quatrième chambre à ce niveau est généreusement dimensionnée et comprend une lucarne à l'arrière et un mur de placards intégré, offrant des solutions de rangement pratiques.

Le bien a été construit en 1967 et a depuis été mis à jour avec diverses améliorations modernes. Presque toutes les fenêtres et les cadres ont été remplacés par des matériaux en plastique comportant principalement du double vitrage. Le bénéficie également de 14 panneaux solaires, qui contribuent à réduire les coûts énergétiques. Le certificat de performance énergétique classe le bien avec un label B, indiquant une efficacité énergétique raisonnable pour une maison de cet âge.

Des mesures d'isolation supplémentaires ont été mises en œuvre, notamment l'isolation des murs, l'isolation du sol et l'isolation partielle du toit. Ces améliorations aident à maintenir un climat intérieur confortable et contribuent à une consommation d'énergie plus faible. Le système de chauffage central est fourni par une chaudière murale à gaz Atag E325EC, qui a été installée en 2016 et appartient au propriétaire du bien. L'eau chaude est fournie par la chaudière centrale et un chauffe-eau électrique.

L'extérieur du bien présente un toit à pignon couvert de tuiles, ce qui est typique de l'architecture résidentielle néerlandaise de cette période. L'avant du bien comprend un jardin avant, et l'annonce note que l'emplacement offre une vue dégagée, suggérant que le bien n'est pas directement vu par les bâtiments adjacents ou obstrué par des structures devant.

Le stationnement au bien est disponible via le stationnement public sur rue dans le voisinage immédiat. L'annonce indique qu'il y a un espace de stationnement suffisant près du bien, ce qui est une considération importante pour les ménages avec plusieurs véhicules.

Le prix de demande du bien est fixé à 545 000 euros, ce qui se traduit par environ 4 037 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est offert avec la désignation coûts pour l'acquéreur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert standards, y compris les droits de mutation et les frais de notaire associés à l'achat.

Les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables, ce qui signifie que la date de déménagement exacte peut être discutée entre l'acheteur et le vendeur. Cette flexibilité peut être bénéfique pour les deux parties dans la coordination de la transition d'occupation.

Le volume de construction du bien est mesuré à 438 mètres cubes, ce qui est cohérent avec une maison mitoyenne de trois étages de cette empreinte. L'espace de stockage externe mesure 10 mètres carrés, se référant à l'abri en pierre détaché dans le jardin arrière. Le bien comprend également 3 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment, qui se rapporte au balcon au premier étage.

Le quartier Kerkelanden à Hilversum est bien considéré pour son caractère adapté aux familles et sa gamme de commodités locales. La proximité des installations commerciales signifie que les nécessités quotidiennes peuvent être facilement obtenues sans avoir à voyager loin de chez soi. La présence d'écoles dans le quartier est particulièrement pertinente pour les familles avec enfants, réduisant le besoin de longs trajets vers les établissements éducatifs.

Hilversum elle-même est connue comme la capitale des médias des Pays-Bas, accueillant de nombreuses organisations de radiodiffusion et sociétés de production. La ville offre une variété d'opportunités culturelles et récréatives, incluant la zone Mediapark, divers théâtres et de vastes espaces verts pour les activités de plein air. L'emplacement entre Amsterdam et Utrecht fait de Hilversum une option attrayante pour ceux qui travaillent dans l'une ou l'autre ville mais préfèrent vivre dans un environnement plus petit et plus résidentiel.

Le bien représente une opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale dans un quartier bien établi. La combinaison de quatre chambres, un jardin orienté au sud-est et des caractéristiques énergétiques modernes incluant des panneaux solaires rend ce bien compétitif sur le marché actuel. Les améliorations apportées au bien, telles que les fenêtres et cadres mis à jour, les mesures d'isolation et le système de chauffage central relativement moderne, réduisent la probabilité de besoins de rénovation majeurs immédiats pour le nouveau propriétaire.

La présence de murs de placards intégrés dans plusieurs chambres indique une attention aux solutions de rangement pratiques, ce qui est une caractéristique précieuse pour la vie familiale. La lucarne sur la chambre du deuxième étage offre un espace de tête supplémentaire et de la lumière naturelle par rapport à une pièce de grenier standard sans de telles modifications. Cette amélioration améliore l'utilisabilité de l'étage supérieur comme une véritable chambre plutôt que simplement un espace de stockage ou un hobby.

Le balcon au premier étage, accessible depuis la chambre arrière, offre un espace extérieur supplémentaire pour les résidents. Bien que plus petit que le jardin principal, un balcon fournit un endroit privé pour prendre l'air frais ou le café du matin sans avoir à descendre au jardin. L'abri de stockage externe avec connexion électrique est une caractéristique pratique qui peut servir à plusieurs fins, du stockage d'équipement de jardin à un espace d'atelier.

La date de construction de 1967 place le bien dans la période de boom de construction d'après-guerre aux Pays-Bas, quand de nombreux quartiers résidentiels ont été développés pour répondre à la demande de logement. Les biens de cette époque présentent typiquement une construction solide mais peuvent nécessiter des mises à jour périodiques pour répondre aux normes modernes, ce qui semble avoir été abordé dans ce cas à travers les diverses améliorations d'isolation et de fenêtres documentées dans l'annonce.