Maison mitoyenne clé en main avec 3 chambres et jardin ensoleillé à Laarveld, Weert

Cette maison mitoyenne clé en main est située au Goedenis 13 dans le quartier résidentiel populaire et verdoyant de Laarveld à Weert. Construite en 2011, la propriété offre environ 108 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 115 mètres carrés, ce qui en fait une maison familiale idéale avec ses trois chambres et la possibilité d'une quatrième chambre.

La maison est finie à un haut standard avec une excellente isolation partout, y compris l'isolation du toit, l'isolation des murs creux, l'isolation du sol et un vitrage HR++ dans les cadres de fenêtres en plastique. Ce package d'isolation complet a abouti à une étiquette énergétique A, garantissant des coûts énergétiques bas et un environnement de vie confortable toute l'année. La propriété est équipée d'un système de chauffage central au gaz de Intergas (2011) et d'un système de ventilation avec récupération de chaleur, contribuant davantage à son efficacité énergétique et à la qualité de l'air intérieur.

En entrant dans la propriété, vous arrivez dans un hall d'entrée spacieux qui donne accès au tableau électrique, au vestiaire et aux installations sanitaires. Les toilettes sont entièrement carrelées et comportent des toilettes murales modernes et un petit lavabo. Depuis le hall d'entrée, vous accédez au salon lumineux par une porte à panneaux de verre, permettant à la lumière naturelle de circuler.

Le rez-de-chaussée est entièrement revêtu de carrelage et dispose d'un chauffage par le sol confortable partout. Le salon se compose d'un vaste espace assis à l'arrière de la propriété, d'un espace central à manger et d'une cuisine semi-ouverte à l'avant. Les grandes fenêtres et les portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière assurent une abondance de lumière naturelle et une connexion agréable avec l'espace extérieur. Un grand placard de rangement sous l'escalier offre des solutions de rangement pratiques et est situé au centre de l'espace de vie.

La cuisine a été entièrement rénovée en 2025 et présente une disposition moderne en L avec de nombreux placards supérieurs et inférieurs, des tiroirs et un plan de travail avec un évier et une plaque à induction. La cuisine est équipée d'une hotte aspirante diagonale, d'un four à micro-ondes combiné, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle installé en 2023. L'apparence moderne et la disposition pratique de la cuisine la rendent adaptée tant à la cuisine quotidienne qu'à la réception d'invités.

Le premier étage est accessible par l'escalier ouvert depuis le salon. Le palier donne accès à deux chambres, à la salle de bain et à l'escalier menant au deuxième étage. Le palier et les chambres sont revêtus du même sol en vinyle, créant une apparence cohérente et moderne partout.

La chambre principale est une pièce spacieuse située à l'arrière de la propriété, offrant suffisamment d'espace pour un lit double, une armoire et une coiffeuse. Les fenêtres peuvent être ouvertes et sont équipées de moustiquaires et de volets. Avec une simple modification, cette pièce peut facilement être divisée en deux chambres séparées ou en une chambre avec un dressing attenant, offrant une flexibilité pour différents besoins du ménage.

La deuxième chambre est une pièce généreuse située à l'avant droit de la propriété. Cette pièce offre également suffisamment d'espace pour un lit double, une armoire et une coiffeuse, mais pourrait tout aussi bien servir de dressing, de bureau à domicile ou de pièce de loisirs. La fenêtre est équipée d'une moustiquaire et de volets pour votre confort.

La salle de bain moderne est entièrement carrelée et comporte une douche à l'italienne spacieuse avec un caniveau d'évacuation, un robinet thermostatique et un système de rail coulissant avec douche à main et pomme de douche pluie. De plus, la salle de bain comprend des toilettes, un lavabo sur pied et un meuble miroir avec éclairage intégré. La fenêtre ouvrante assure une agréable lumière du jour et aide à maintenir une bonne ventilation dans la salle de bain.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et se compose d'un palier spacieux et d'une pièce supplémentaire créée en 2021. Le palier dispose d'un Velux ouvrant, de placards de rangement dans la zone du toit en pente et de raccordements pour appareils électroménagers. Le palier accueille également la chaudière de chauffage central et l'unité de ventilation avec récupération de chaleur. Une grande lucarne mesurant 3,5 mètres a été installée en 2021, ajoutant un espace considérable et de la lumière naturelle à cet étage.

La troisième chambre à cet étage offre suffisamment d'espace pour un lit et une armoire. La zone du toit en pente comporte des placards coulissants pratiques, offrant d'excellentes solutions de rangement. La pièce peut également servir de bureau à domicile ou d'espace de loisirs, ce qui la rend polyvalente pour divers usages. Les fenêtres de la lucarne sont équipées d'un volet à commande électrique pour l'intimité et le contrôle de la lumière.

Le jardin bien entretenu est accessible depuis le salon par une porte et des portes-fenêtres, menant à une terrasse couverte. La terrasse couverte mesure 4,8 mètres sur 3,36 mètres et est carrelée, offrant un excellent espace de vie extérieur pour un grand ensemble de dining ou des meubles de salon. La terrasse est équipée d'un robinet extérieur et d'un éclairage, et peut être fermée par des panneaux de verre, permettant de profiter de l'extérieur toute l'année quelle que soit la météo. Le jardin se compose en outre d'un chemin et d'une pelouse en gazon artificiel, avec une excellente exposition au soleil orientée au sud-ouest. L'ensemble du jardin est clôturé et dispose d'un éclairage supplémentaire. À l'arrière du jardin, vous trouverez un abri de jardin en bois offrant un espace de rangement amplement suffisant. Une entrée arrière avec une porte verrouillable donne accès à la voie de desserte adjacente.

Laarveld est un environnement résidentiel calme et extrêmement adapté aux enfants avec une grande variété de types de logements et de nombreux espaces verts et installations de jeux. Le centre de Weert, la gare intercity NS, de multiples écoles (enseignement primaire et secondaire) et diverses installations de shopping, de soins de santé, de sports et de loisirs sont tous à quelques minutes en voiture ou à vélo.

Depuis la gare intercity NS de Weert, le centre animé d'Eindhoven (Brainport) est accessible en 16 minutes de train, ce qui rend cet emplacement attractif pour les navetteurs travaillant dans le secteur technologique. La propriété dispose également d'excellentes connexions à l'autoroute A2 reliant Maastricht et Eindhoven et à diverses routes importantes vers Helmond (N266) et Venlo (N275). Par conséquent, des destinations telles que le High Tech Campus, ASML et l'aéroport d'Eindhoven sont toutes accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui rend cette propriété particulièrement adaptée aux professionnels travaillant dans la région de Brainport.

En résumé, cette maison mitoyenne clé en main offre une excellente combinaison d'espace de vie moderne, de finitions de haute qualité, d'efficacité énergétique et d'un emplacement pratique. Avec ses trois chambres, la possibilité d'une quatrième chambre, sa cuisine et salle de bain modernes et son charmant jardin avec terrasse couverte, cette propriété représente une option attrayante pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un logement confortable et bien équipé dans un quartier résidentiel recherché.