Maison semi-détachée bien entretenue avec trois chambres et auvent de jardin à Hengelo

Gezinastraat 3 est située dans un quartier prisé près du centre de Hengelo dans la province d'Overijssel. Cette résidence semi-détachée se présente comme une maison soignée et bien entretenue qui combine un espace de vie pratique avec une atmosphère confortable. Le bien est proposé à un prix de demande de 275 000 euros, les frais étant à la charge de l'acheteur.

La surface habitable de cette maison mesure 76 mètres carrés, tandis que la parcelle totale couvre 124 mètres carrés. Le bâtiment a un volume de 329 mètres cubes. Avec trois chambres à coucher, une salle de bain et un étage de grenier supplémentaire, la maison offre un espace suffisant pour les familles, les couples travaillant à domicile, ou toute personne appréciant avoir une pièce supplémentaire à disposition. Le bien a été construit à l'origine en 1954 et possède un toit à pignon traditionnel recouvert de tuiles.

En entrant dans la maison, les résidents sont accueillis dans un rez-de-chaussée aménagé de manière pratique qui constitue la base de la vie quotidienne. Le salon lumineux et la cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers créent un espace agréable à vivre. La cuisine donne accès à une buanderie, ce qui ajoute à l'aménagement pratique de ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée, on peut également accéder au jardin arrière bien entretenu, qui comprend un abri de jardin en pierre et un auvent équipé d'électricité.

Le premier étage de la résidence abrite trois chambres à coucher et la salle de bain. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo. Ces pièces sont disposées de manière logique, ce qui rend cet étage adapté à diverses compositions de ménage. Qu'elles soient utilisées comme chambres d'enfants, bureau à domicile ou chambre d'amis, les espaces offrent une flexibilité d'utilisation.

Le deuxième étage se compose d'un grenier qui offre un espace supplémentaire adapté au rangement ou à d'autres fins pratiques. Cet espace supplémentaire s'ajoute à l'utilité globale de la maison, offrant ce petit espace en plus qui s'avère souvent précieux dans la vie de tous les jours.

Les espaces extérieurs du bien comprennent un jardin avant, un jardin latéral et un jardin arrière entretenu. Le jardin arrière est orienté au nord-est et mesure environ 30 mètres carrés, avec des dimensions de 6 mètres de profondeur et 5 mètres de largeur. Un passage arrière donne accès au jardin arrière. L'auvent et l'abri de jardin en pierre attenant avec connexions électriques améliorent l'utilité de l'espace extérieur.

En ce qui concerne l'efficacité énergétique, le bien dispose d'un label énergétique C. La maison est isolée avec une isolation du toit, une isolation des murs et un double vitrage, ce qui contribue à un climat intérieur plus agréable tout au long de l'année. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte Remeha Tzerra Plus installée en 2015, qui est incluse dans l'achat en tant que bien propre.

Les caractéristiques supplémentaires de la maison incluent la climatisation et une connexion fibre optique, qui contribuent toutes deux au confort de vie moderne. Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité du bien.

Le bien est proposé en pleine propriété (volle eigendom) et se trouve sur la section cadastrale HENGELO OVERIJSSEL I 1299. La date de remise des clés peut être discutée avec le vendeur.

Il convient de noter que l'acte de vente inclura une clause d'âge en raison de l'année de construction 1954. De plus, pour les biens de plus de 30 ans, une clause sur l'amiante sera incluse dans l'acte de vente, ce qui est une pratique standard dans les transactions immobilières néerlandaises pour les maisons de cet âge.

La Gezinastraat est située dans une zone classée comme industrielle (Nijverheid) dans la désignation de l'adresse, bien que l'annonce la décrive comme un quartier résidentiel recherché près du centre de Hengelo. Cette combinaison suggère que le bien pourrait être situé dans une zone de transition entre les zones résidentielles et commerciales légères, ce que les acheteurs potentiels pourraient souhaiter vérifier lors d'une visite.

L'annonce indique que les informations ont été compilées avec le soin requis, bien qu'aucune responsabilité ne soit acceptée pour toute omission, inexactitude ou les conséquences qui en découlent. Il s'agit d'une clause de non-responsabilité standard dans les annonces immobilières néerlandaises.

Pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue avec une disposition pratique et un confort de vie agréable, la Gezinastraat 3 à Hengelo se présente comme un bien méritant considération. La combinaison de l'isolation, d'une chaudière relativement moderne, de la climatisation et de la connectivité en fibre optique indique que la maison a été maintenue à jour avec les normes de vie contemporaines malgré sa date de construction en 1954.

Le prix de demande par mètre carré d'espace de vie s'élève à environ 3 618 euros, ce qui fournit un point de référence pour comparer ce bien avec des maisons similaires dans la région de Hengelo. Les acheteurs potentiels sont encouragés à visiter le bien en personne pour se faire leur propre opinion de l'espace, du quartier et de l'état général de la maison.