Maison d'angle spacieuse avec cuisine moderne et deux salles de bains à St.-Jacobiparochie

Bienvenue au 1, Gerben van Tuinenstraat, une propriété située dans le village serein et accueillant de St.-Jacobiparochie. Cette résidence offre une expérience de vie unique dans un quartier familial agréable et authentique. Pour ceux qui privilégient le calme et la tranquillité, cet emplacement est idéal, offrant une retraite loin de l'agitation tout en garantissant un espace environnant généreux. La situation stratégique de la maison signifie que vous n'êtes jamais loin de la nature, avec la mer des Wadden à proximité, offrant de beaux paysages et des opportunités récréatives. De plus, la propriété est commodément positionnée à environ vingt minutes de la ville, offrant un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine. Les commodités essentielles et les grands axes routiers sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et efficace.

Cette maison est une maison d'angle, une typologie qui apporte intrinsèquement plusieurs avantages, notamment un espace supplémentaire et une intimité accrue par rapport aux maisons mitoyennes. Le bâtiment date de 1974 mais a subi des rénovations substantielles ces dernières années, le mettant aux normes modernes. Ces améliorations sont immédiatement évidentes dès l'entrée. L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu pour faciliter un mode de vie confortable et moderne. En entrant par la porte d'entrée, vous arrivez dans le hall, qui abrite les toilettes invités et donne accès à l'escalier fixe menant aux étages supérieurs. Le hall se fond parfaitement dans la zone de vie principale.

Le salon est ouvert et relié à la cuisine, créant un grand espace invitant qui sert de cœur de la maison. Cette configuration à plan ouvert est parfaite pour l'interaction sociale, permettant la communication entre différentes zones du rez-de-chaussée. La cuisine elle-même est une caractéristique marquante de la propriété, servant de véritable point focal. Elle est finie dans un style moderne et élégant et est équipée d'une plaque à induction, s'alignant sur les normes culinaires contemporaines. La conception garantit que vous restez partie prenante de la conversation, que vous prépariez les repas, dîniez à table ou vous asseyiez au bar. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie, qui ajoute une couche de praticité à la maison, offrant un espace supplémentaire pour le linge, les appareils ou le rangement, gardant ainsi les zones de vie principales sans encombrement.

L'un des aspects les plus attrayants de cette propriété est son espace extérieur. Le jardin est situé sur trois côtés de la maison, une caractéristique rare qui crée un merveilleux sentiment de liberté et d'espace. Ce jardin qui entoure la maison vous permet de suivre le soleil tout au long de la journée ou de choisir un endroit ombragé selon vos préférences. Il offre plusieurs zones pour s'asseoir et manger à l'extérieur, ce qui en fait un excellent espace pour recevoir ou simplement profiter de l'air frais. L'arrière-cour spécifiquement a une profondeur de 9,60 mètres et une largeur de 9,40 mètres, couvrant 90 mètres carrés. Elle est orientée au nord-ouest et est accessible par une entrée arrière. Un abri en bois est situé dans le jardin, offrant un rangement externe pratique pour les outils de jardinage ou les vélos.

Au premier étage, le palier donne accès aux chambres à coucher. Ce niveau comprend trois chambres spacieuses et inondées de lumière. Les grandes fenêtres assurent beaucoup de lumière naturelle, contribuant à une atmosphère joyeuse. Ces pièces sont polyvalentes et peuvent être adaptées à vos besoins, que ce soit pour dormir, travailler ou jouer. Un avantage important de cette maison est la présence de deux salles de bains complètes. C'est un luxe qui ajoute un confort immense à la vie quotidienne. La salle de bains principale est moderne et généreusement dimensionnée, équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo, en faisant une retraite privée de type spa. La deuxième salle de bains est plus compacte mais très fonctionnelle, équipée d'une douche et d'un lavabo. Cette configuration est idéale pour les familles avec des adolescents ou pour accueillir des invités, car elle évite les files du matin et garantit que chacun dispose d'installations adéquates.

Le deuxième étage de la maison est accessible par un escalier fixe. Ce niveau accueille une pièce supplémentaire qui sert actuellement d'espace de rangement ou de grenier. Cependant, elle offre un potentiel important et pourrait être transformée en une variété d'utilisations selon les exigences des nouveaux propriétaires. Elle pourrait servir de quatrième chambre à coucher, de bureau à domicile, de salle de jeux ou de salle de loisirs. La polyvalence de cet espace ajoute à la fonctionnalité globale et à la valeur de la propriété.

En termes de spécifications techniques, la maison est en excellent état. Elle s'est vu décerner l'étiquette énergétique A, ce qui reflète sa haute efficacité énergétique. Cette note a été atteinte grâce à des mesures d'isolation complètes, y compris l'isolation du toit, des murs et du sol. Ces caractéristiques réduisent non seulement l'empreinte environnementale, mais contribuent également à des factures d'énergie plus faibles et un climat intérieur confortable toute l'année. Le chauffage et l'eau chaude sont gérés par une chaudière à gaz. L'installation est une unité de marque Remeha de 2013, qui appartient à la propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de frais de location associés. La maison bénéficie également d'une ventilation mécanique et d'une connexion Internet en fibre optique, garantissant une connectivité et une qualité de l'air modernes.

Le toit est une structure composite recouverte de bitume et de tuiles, assurant durabilité et protection contre les éléments. La propriété a une surface habitable de 104 mètres carrés et un volume total de 416 mètres cubes, située sur un terrain de 270 mètres carrés. La situation de propriété est la pleine propriété, et la désignation cadastrale est SINT JACOBI PAROCHIE A 2651. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans les environs.

En conclusion, cette propriété au 1, Gerben van Tuinenstraat offre une combinaison rare d'espace, de confort et de vie moderne dans un cadre paisible mais accessible. Avec sa position d'angle, ses deux salles de bains, sa cuisine moderne et ses performances énergétiques, c'est une maison prête à emménager qui répond aux besoins de la vie contemporaine. Que vous vous détendiez dans le jardin, cuisiniez dans la cuisine moderne ou profitiez du confort des deux salles de bains, cette maison offre une qualité de vie élevée dans le charmant village de St.-Jacobiparochie.