Maison d'angle avec potentiel à Lemmer

Située dans la charmante ville de Lemmer, cette maison d'angle au 41 Gerben Bootsmastraat se présente comme un bien offrant un potentiel considérable. Située à distance de marche du centre agréable de Lemmer, cette maison offre une opportunité aux acheteurs qui souhaitent concrétiser leurs propres préférences résidentielles et qui sont prêts à investir du temps et de l'attention dans un bien nécessitant quelques travaux de rénovation.

Le bien est classé comme une maison d'angle, ce qui apporte l'avantage d'un apport de lumière supplémentaire et d'une sensation d'espace tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la maison. La résidence est positionnée dans une rue calme tout en offrant une proximité avec toutes les commodités que Lemmer a à offrir, y compris les commerces, les restaurants et la zone du port. Cette combinaison de tranquillité et d'accessibilité rend l'emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un équilibre entre une vie paisible et le confort urbain.

La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à un toilette, à l'escalier et à une cave. La cave offre un espace de rangement supplémentaire, ce qui est une caractéristique pratique pour une maison de cette taille. Le salon traversant est orienté de manière à laisser entrer la lumière naturelle de plusieurs côtés, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Adjacent au salon se trouve une extension qui ajoute un espace de vie supplémentaire au rez-de-chaussée, améliorant l'utilisabilité globale de l'étage principal.

La cuisine semi-ouverte est directement reliée au salon, créant un espace de vie cohérent. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'un four et d'un lave-vaisselle, fournissant les appareils électroménagers essentiels pour la préparation des repas quotidiens. Depuis la cuisine, on accède à une buanderie qui abrite le système de chauffage central et offre des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. La buanderie possède également une porte donnant sur le jardin profond, ce qui en fait un espace de transition pratique entre l'intérieur et l'extérieur.

Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain. Cette configuration rend le bien adapté comme maison familiale. Les trois chambres offrent un espace de couchage adéquat, tandis que la salle de bain est équipée d'un lavabo et d'une douche. Un toilette séparé au rez-de-chaussée ajoute à la commodité de l'aménagement.

Le deuxième étage dispose d'un espace de rangement sous les combles, qui peut être utilisé pour stocker des objets saisonniers, des bagages ou d'autres effets personnels dont on n'a pas besoin au quotidien. Cette couche de rangement supplémentaire contribue à la fonctionnalité pratique de la maison.

À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin orienté à l'ouest. Cette orientation signifie que le jardin reçoit la lumière de l'après-midi et du soir, ce qui est souvent apprécié par ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur en fin de journée. Le jardin a une bonne profondeur, comme mentionné dans l'annonce. De plus, il y a un jardin avant, et la propriété comprend un abri de jardin en pierre indépendant d'une superficie de sept mètres carrés. Cette unité de stockage externe est utile pour le matériel de jardinage, les vélos ou d'autres objets qu'il est préférable de garder en dehors de l'espace de vie principal.

La surface habitable totale du bien est de 85 mètres carrés, tandis que le terrain couvre 212 mètres carrés. Le volume de la maison est de 294 mètres cubes. Ces dimensions indiquent une maison compacte mais bien proportionnée qui utilise efficacement l'espace disponible. Le bien a été construit en 1960, ce qui le place dans la période de reconstruction d'après-guerre de l'architecture résidentielle néerlandaise. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles, ce qui constitue une solution de toiture traditionnelle et durable.

L'étiquette énergétique du bien est F, ce qui indique que la maison a une efficacité énergétique limitée selon les normes actuelles. Ce n'est pas inhabituel pour les biens de cette époque, et cela explique également une partie de la description mentionnant que la maison pourrait bénéficier d'une attention et d'un investissement supplémentaires. L'amélioration de l'isolation, l'installation du double vitrage et la mise à jour potentielle du système de chauffage pourraient améliorer considérablement les performances énergétiques du bien.

Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité du bien. Le bien est situé dans une zone résidentielle, ce qui signifie généralement que la pression de stationnement est modérée par rapport aux zones urbaines plus centrales.

En résumé, cette maison d'angle à Lemmer offre une disposition de base solide avec trois chambres, un aménagement pratique du rez-de-chaussée et un jardin avec une orientation au soleil favorable. Le bien nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, ce qui se reflète à la fois dans l'étiquette énergétique et dans la description textuelle. Pour les acheteurs ayant de la vision et la volonté d'investir, cela représente une opportunité de créer une maison personnalisée dans un emplacement recherché à distance de marche des commodités de Lemmer. Le prix demandé est de 295 000 euros, qui est stipulé comme des frais à la charge de l'acheteur. La date de transfert est à convenir entre les parties concernées.