Maison indépendante avec chambre au rez-de-chaussée et vue dégagée à Uithuizen

Cette propriété indépendante est située sur le Geraldadrift au centre d'Uithuizen et offre un cadre de vie confortable avec une surface habitable totale d'environ 151 mètres carrés. La maison a été construite à l'origine en 1978 et a été bien entretenue au fil des années. Elle dispose d'un toit à pignons croisés recouvert de tuiles traditionnelles, ce qui donne à la propriété une apparence classique qui s'intègre bien dans le quartier résidentiel.

La maison est située sur un terrain de 558 mètres carrés et bénéficie d'une vue dégagée à l'avant, offrant une sensation d'ouverture et d'espace à l'emplacement. Le jardin entoure la propriété et comprend un jardin clôturé orienté au sud, idéal pour profiter de la vie en plein air pendant les mois les plus chauds. Le volume total du bâtiment est de 680 mètres cubes.

En entrant dans la propriété, vous arrivez dans un hall spacieux avec un vide, ce qui crée une sensation immédiate de hauteur et d'espace. Depuis ce hall central, presque toutes les pièces du rez-de-chaussée sont accessibles. L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu pour faciliter le maintien à domicile, avec une chambre et une salle de bain situées à ce niveau.

Le salon mesure environ 36 mètres carrés et est positionné à l'avant de la maison, permettant aux résidents de profiter de la vue dégagée. Adjacent au salon se trouve la cuisine, qui couvre environ 12 mètres carrés. Depuis la cuisine, on accède à une buanderie pratique d'environ 8 mètres carrés, qui donne à son tour accès au garage.

La chambre au rez-de-chaussée a une superficie d'environ 15 mètres carrés, ce qui la rend adaptée comme chambre principale pour ceux qui préfèrent ou nécessitent de vivre sur un seul niveau. La salle de bain au rez-de-chaussée mesure environ 5 mètres carrés et est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées au rez-de-chaussée pour plus de commodité.

Le garage est une caractéristique notable de cette propriété, mesurant environ 41 mètres carrés. Il s'agit d'un espace substantiel qui peut accueillir une voiture tout en offrant encore de la place pour le rangement ou des activités d'atelier. Le garage est attenant à la maison et construit en briques, et il est équipé d'électricité et d'eau courante, augmentant son utilité pratique.

Le premier étage est accessible par un escalier depuis le hall et dispose d'un palier d'environ 3 mètres carrés. Depuis ce palier, trois chambres supplémentaires sont accessibles. La plus grande chambre mesure environ 25,2 mètres carrés et offre un espace ample pour un aménagement de chambre généreux. La deuxième chambre à cet étage mesure environ 19,6 mètres carrés, tandis que la troisième chambre est plus petite avec environ 4,6 mètres carrés, ce qui pourrait servir de chambre d'enfant, de bureau à domicile ou de pièce de rangement. La chambre située du côté ouest de la propriété donne accès à un balcon de 5 mètres carrés, où l'on peut profiter du soleil de l'après-midi et du soir.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété détient actuellement un label énergétique D. La maison dispose d'une isolation du toit et a été mise à niveau avec un double vitrage HR++ partout en 2024, ce qui représente une amélioration significative des performances thermiques. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation Nefit installée en 2017 et appartenant au propriétaire. En plus du système de chauffage central, il y a un poêle à gaz dans le salon qui peut fournir un chauffage supplémentaire et créer une atmosphère chaleureuse.

La propriété est équipée de dix panneaux solaires positionnés sur le côté sud du toit, ce qui contribue à la réduction des coûts énergétiques. L'annonce mentionne également que l'extérieur entier de la maison doit être peint en septembre 2025, ce qui améliorera encore l'apparence et la protection de la propriété.

Uithuizen est décrit comme un village commerçant animé offrant une large gamme d'équipements. Le centre du village propose divers magasins et plusieurs établissements de restauration, fournissant les nécessités quotidiennes et des options de loisirs à distance de marche. La situation d'Uithuizen le long de la ligne de chemin de fer reliant Eemshaven à Groningen est un avantage pratique, car la ville de Groningen peut être atteinte en train en environ une demi-heure.

Le stationnement est disponible sur la propriété elle-même, et il y a aussi un parking public dans les environs. La propriété est offerte au prix de 389 000 euros, ce qui se calcule à environ 2 576 euros par mètre carré d'espace habitable. Le prix de demande est indiqué comme frais à la charge de l'acquéreur (kosten koper), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert et de toutes les taxes applicables.

Les conditions d'acceptation sont décrites comme étant négociables, permettant une flexibilité dans l'accord sur la date de transfert et les conditions. La propriété est offerte avec des droits de pleine propriété, comme confirmé par la référence cadastrale UITHUIZEN E 2773.

Cette propriété se présente comme une maison familiale indépendante bien entretenue qui offre une flexibilité dans son utilisation. La combinaison d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée avec trois chambres supplémentaires à l'étage la rend adaptée aux familles à différents stades de la vie, des familles en croissance à celles cherchant à vieillir chez elles. L'espace généreux du garage, le jardin orienté au sud et la vue dégagée ajoutent à l'attrait global de la propriété. Les améliorations récentes du vitrage et la peinture extérieure prévue indiquent que le propriétaire actuel a investi dans l'entretien et l'amélioration de la maison.