Spacieuse maison de campagne isolée avec sous-sol complet dans un cadre vert et tranquille

Cette résidence isolée est située au Geerweien 1 dans le village de Merkelbeek, plus précisément dans le quartier de Merkelbeek-Douvergenhout. La propriété est proposée à la vente à un prix demandé de 695 000 euros frais de charge à l'acheteur. La maison offre un espace de vie considérable de 248 mètres carrés situé sur un terrain généreux de 1390 mètres carrés. Le logement comprend quatre chambres et s'est vu attribuer l'étiquette énergétique B. L'emplacement se caractérise par son cadre rural et paisible, offrant des vues sur le paysage environnant. Malgré les environs calmes, la propriété est commodément située près de l'autoroute A76, permettant un accès rapide à des villes telles que Heerlen et Maastricht en environ trois minutes en voiture.

La construction de la propriété remonte à 1995. L'état général de l'entretien est signalé comme bon. Le volume de la maison est d'environ 1511 mètres cubes. La date de prise de possession est à convenir. Le type de propriété est classé comme une maison de maître ou une maison de campagne isolée. Le toit est un toit en pente recouvert de tuiles.

L'agencement de la propriété est vaste et comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et des combles. Le sous-sol s'étend sur presque toute la surface du rez-de-chaussée et est divisé en trois espaces pratiques. Ce sous-sol complet offre une capacité de stockage importante ou le potentiel de créer des pièces de loisirs ou une cave à vin, ajoutant une surface précieuse à la propriété.

Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'une large allée offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Il y a un garage attenant en pierre, offrant de la place pour une voiture. Le hall d'entrée est fini avec un sol en pierre naturelle et comprend une toilette avec une fontaine et le tableau de comptage. Depuis le hall, l'escalier mène à l'étage supérieur. Le salon est très spacieux et en forme de L. Il est également fini avec le sol en pierre naturelle et donne accès à la cuisine et au jardin d'hiver. Le sol en pierre naturelle dans tout le rez-de-chaussée assure une finition durable et élégante nécessitant peu d'entretien.

La cuisine est de type fermé et est équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un four à micro-ondes. De la cuisine, on peut atteindre la salle à manger ou le jardin d'hiver. Cette pièce offre un accès au jardin par une porte coulissante, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le jardin est très spacieux et entoure la maison. L'arrière-cour mesure environ 30 mètres de profondeur et 22 mètres de largeur, offrant un haut degré d'intimité et beaucoup d'espace pour le jardinage ou les activités de loisirs.

Le premier étage comprend un palier avec une vide, qui est une galerie ouverte qui améliore la sensation d'espace et permet à la lumière naturelle de circuler dans la maison. Il y a des toilettes séparées avec une fontaine. L'étage contient deux chambres situées à l'avant de la maison. Une troisième chambre est située à l'arrière, offrant une belle vue sur le jardin et le paysage. Il y a également une quatrième pièce qui peut servir de chambre supplémentaire ou d'espace de bureau, offrant une flexibilité pour les nouveaux propriétaires pour adapter l'agencement à leurs besoins spécifiques.

La salle de bain à cet étage est spacieuse et entièrement équipée. Elle dispose d'une douche, d'un lavabo fixe et d'une baignoire à remous, également connue sous le nom de baignoire balnéo. Cette configuration assure un environnement confortable et relaxant. Les combles sont accessibles par une échelle de meunier et servent de grenier de rangement, utile pour stocker des articles saisonniers ou des bagages.

La propriété comprend plusieurs détails techniques et de construction notables. La maison de campagne est équipée d'un chauffage par le sol, ce qui contribue à un climat intérieur confortable et une distribution efficace de la chaleur. De plus, la propriété dispose d'une isolation des murs creux et d'une isolation du toit, qui améliorent l'efficacité énergétique de la maison. Les cadres de fenêtres sont en bois dur et équipés de double vitrage, contribuant davantage à l'isolation et à la note d'étiquette énergétique B. Ces caractéristiques indiquent que la propriété, bien que construite en 1995, intègre des normes modernes de confort et d'efficacité.

En termes d'installations extérieures, la propriété dispose d'un jardin situé à l'avant et à l'arrière de la maison. Un abri de jardin ou un espace de stockage est disponible à l'intérieur. La situation du stationnement est décrite comme un stationnement sur le propre terrain et un stationnement public.

Le processus d'achat implique des obligations financières spécifiques. Une caution ou une garantie bancaire de 10 % du prix d'achat est requise. L'acheteur doit déposer ce montant auprès du notaire concerné dans les deux semaines après l'expiration de la réservation concernant le financement. Il est explicitement stipulé qu'un contrat de vente concernant ce bien immobilier ne prend effet qu'après que l'acheteur et le vendeur ont signé le contrat de vente. Il s'agit d'une exigence concernant la preuve écrite. Si la chaudière centrale et/ou l'alimentation en eau chaude est un appareil loué, l'acheteur doit reprendre le contrat de location.

Toutes les informations fournies par le bureau concernant les biens immobiliers doivent être considérées comme une invitation à entrer en négociations et sont entièrement sans engagement. Toutes les dimensions et tailles mentionnées sont approximatives. Aucun droit ne peut être tiré de ces informations limitées. Si des informations dans une documentation ou sur un site Web ne correspondent pas à la réalité, la situation réelle dans laquelle se trouve la propriété s'applique, comme l'acheteur pourrait l'observer lors de la visite, et la propriété est vendue dans cette situation ou cet état réel. Tout plan d'étage joint est destiné uniquement à titre d'indication globale ou de visualisation. Explicitement, aucun droit ne peut en être tiré.

La propriété est présentée comme un endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et à la campagne au milieu de la verdure. Les matériaux de haute qualité utilisés dans la finition et l'agencement spacieux contribuent au confort de la maison. La combinaison d'un emplacement calme avec une bonne accessibilité aux centres urbains en fait une offre polyvalente pour les familles ou les personnes cherchant un équilibre entre la nature et le confort.