Maison mitoyenne lumineuse avec quatre chambres à Corpus den Hoorn, Groningen

Cette charmante maison mitoyenne est située rue Galenuslaan, dans le quartier prisé de Corpus den Hoorn à Groningen. La propriété offre 89 mètres carrés de surface habitable sur un terrain de 103 mètres carrés et a été construite en 1960. Avec quatre chambres et un vaste grenier, cette maison offre amplement d'espace pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une pièce de hobby.

La maison est située dans une rue calme, dans un quartier très prisé pour sa localisation pratique et son environnement de vie agréable. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, avec la zone commerciale Overwinningsplein à proximité pour les courses et autres besoins. Le centre-ville dynamique de Groningen n'est qu'à dix minutes en vélo, offrant un large éventail de boutiques, restaurants, cafés, attractions culturelles et options de divertissement. Pour ceux qui aiment les activités de plein air, le Stadspark et le Hoornsemeer se trouvent à proximité, offrant d'excellentes occasions de promenade, de jogging ou de passer un après-midi d'été au bord de l'eau.

L'accessibilité est un autre avantage considérable de cet emplacement. Le périphérique est juste au coin de la rue, permettant des liaisons rapides avec les autoroutes A7 et A28, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région ou au-delà. Que vous fassiez la navette pour le travail ou que vous appréciez simplement la liberté d'un transport pratique, cet emplacement ne vous décevra pas.

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un couloir donnant accès au tableau de distribution, à un placard de rangement sous l'escalier et à des toilettes. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux donnant sur le jardin, d'environ 20 mètres carrés. Cet espace baigné de lumière profite de son orientation et de l'accès direct à l'arrière-cour par une porte, créant une connexion intérieure-extérieure fluide pendant les mois plus chauds. Le séjour est conçu de manière à être orienté vers le jardin, laissant la lumière naturelle inonder l'espace tout au long de la journée.

Adjacente au séjour se trouve une cuisine fermée d'environ 5 mètres carrés. La cuisine est équipée d'une simple éléments de cuisine et comprend un placard fixe pour le rangement supplémentaire. Une buanderie pratique d'environ 7 mètres carrés est également située au rez-de-chaussée, avec des raccordements pour lave-linge, facilitant les tâches ménagères.

Le premier étage comprend quatre chambres, offrant une flexibilité pour les familles avec enfants, les personnes travaillant à domicile ou toute personne ayant besoin de chambres d'amis ou d'espaces de hobby. Les chambres mesurent environ 5, 8, 8 et 11 mètres carrés respectivement. L'une des chambres donne accès à un balcon, offrant un espace extérieur privé pour savourer un café le matin ou un verre le soir. La salle de bain de cet étage est bien finie et comprend une douche et un lavabo.

Le deuxième étage est accessible par une échelle de loft repliable et révèle un vaste grenier. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités, que vous souhaitiez créer une chambre supplémentaire, un bureau à domicile, une salle de jeux pour enfants ou simplement avoir un espace de rangement supplémentaire. Le grenier offre un potentiel considérable de personnalisation pour répondre à vos besoins et votre style de vie.

L'arrière-cour mesure environ 43 mètres carrés, avec une profondeur de 8,50 mètres et une largeur de 5,00 mètres. Le jardin est exposé au sud-ouest, garantissant beaucoup de soleil l'après-midi et en soirée, idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou simplement se détendre au soleil. Le jardin est accessible par une entrée arrière, ajoutant une commodité pratique pour rentrer les vélos, le mobilier de jardin ou pour l'élimination des déchets.

Plusieurs améliorations et équipements pratiques contribuent au confort et à l'efficacité de cette maison. La propriété est entièrement équipée de cadres de fenêtres en plastique avec double vitrage, ce qui améliore l'isolation et réduit le bruit extérieur. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière combinée Remeha Tzerra de 2021, qui est possédée et assure un chauffage et une eau chaude efficaces. Ce remplacement de chaudière relativement récent offre une tranquillité d'esprit quant à l'efficacité énergétique et la fiabilité pour les années à venir.

Le label énergétique de cette propriété est classé C, ce qui est honorable pour une maison construite en 1960. La combinaison du double vitrage, de l'isolation de la toiture et du système de chauffage central moderne contribue à une consommation d'énergie raisonnable.

La propriété est offerte avec la pleine propriété du terrain, les limites exactes devant être mesurées et enregistrées par le cadastre (Kadaster). Un notaire de projet est applicable pour cette vente, les acheteurs ayant le choix entre quatre notaires désignés.

Le stationnement dans le quartier est disponible via un parking payant, un parking public et des permis de stationnement, offrant une flexibilité pour les résidents ayant des véhicules.

Cette maison mitoyenne représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison bien située, avec de solides bases et beaucoup de potentiel. Bien que la propriété gagnerait à être modernisée pour répondre aux goûts et préférences contemporains, elle offre une merveilleuse base pour créer un espace de vie personnalisé. La combinaison de l'emplacement pratique, du nombre de chambres, du jardin ensoleillé et de l'agencement fonctionnel rend cette propriété attrayante pour un large éventail d'acheteurs, des primo-accédants aux familles grandissantes ou ceux qui cherchent à réduire la taille d'une maison plus grande.

L'acceptation de la propriété est négociable et peut être organisée relativement rapidement, en fonction des circonstances individuelles et de l'accord mutuel.