Spacieuse maison d'angle avec quatre chambres à proximité du centre de Bolsward

Cette spacieuse maison d'angle est située dans un emplacement calme et agréable à Bolsward, offrant une surface habitable totale d'environ 102 mètres carrés sur un terrain de 296 mètres carrés. Construite en 1956, la propriété dispose de quatre chambres et d'un niveau mezzanine, ce qui la rend adaptée aux familles ou à ceux qui cherchent de l'espace supplémentaire.

L'agencement de la maison est bien pensé, commençant par le rez-de-chaussée. En entrant par l'entrée, vous arrivez dans le hall qui donne accès à l'escalier, au compteur électrique et aux toilettes. Le salon est spacieux et lumineux, offrant amplement de place pour un coin de séjour confortable et une salle à manger. La cuisine est simplement aménagée et est reliée au salon, offrant un espace de cuisson pratique. Depuis la cuisine, vous avez accès à la remise attenante en pierre, idéale pour le rangement supplémentaire ou pour garer des vélos. Cette remise est équipée d'électricité et d'eau courante, ce qui ajoute à sa praticité.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres de tailles variées, offrant de la flexibilité pour différents besoins tels que des chambres, un bureau à domicile ou une pièce de hobby. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un lavabo. Grâce à la présence d'une fenêtre de toit, une lumière naturelle agréable envahit l'étage, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.

Le niveau mezzanine est accessible par une échelle de combles pliante. Cet espace offre beaucoup de rangement supplémentaire et abrite les installations techniques de la maison. C'est un ajout précieux pour ceux qui ont besoin d'espace de rangement supplémentaire ou qui souhaitent utiliser la zone d'installation.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour arrière à faible entretien avec une entrée arrière, facilitant l'accès et la praticité. Il y a également un simple auvent, offrant un endroit abrité pour profiter de l'extérieur. Grâce à sa position en coin, la propriété bénéficie d'une intimité supplémentaire, ce qui est un avantage significatif pour profiter de l'espace extérieur. La cour arrière est orientée sud-ouest, ce qui vous permet de bénéficier du soleil de l'après-midi et du soir. La surface totale du jardin à l'arrière mesure environ 96 mètres carrés avec une profondeur de 12,00 mètres et une largeur de 8,00 mètres. Il y a aussi un jardin de devant et un jardin latéral, donnant à la propriété une apparence accueillante depuis la rue.

La propriété est équipée de diverses mesures d'isolation, comprenant l'isolation de la toiture, le double vitrage partiel, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Ces mesures contribuent à une performance énergétique améliorée. La propriété dispose d'un label énergétique D, et il y a possibilité d'autres améliorations énergétiques si souhaité.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière de chauffage central Intergas de 2011, qui est propriété du propriétaire. Cela signifie qu'il n'y a pas de frais de chauffage distincts à prendre en compte, et le système est en place depuis un certain nombre d'années, offrant une vue claire de son historique.

La propriété est située dans un quartier résidentiel à Bolsward, une ville agréable dans la province de Frise. Bolsward offre divers services, notamment des magasins, des restaurants et des écoles, ce qui en fait un lieu pratique pour la vie quotidienne. La ville possède un centre caractéristique avec des bâtiments historiques et une atmosphère animée, contribuant à l'attrait de vivre dans cette région.

Un parking est disponible sur la voie publique, sans restrictions de stationnement à proximité immédiate de la propriété.

Il est important de noter que la propriété est vendue dans son état actuel, tel qu'indiqué dans les conditions de vente. Une clause relative aux bâtiments anciens s'applique, ce qui signifie que la qualité de construction est considérée comme inférieure à celle des constructions neuves. Une réservation de financement d'un maximum de six semaines après l'accord verbal entre l'acheteur et le vendeur s'applique. La remise des clés a lieu au maximum huit semaines après l'accord verbal, et si la propriété est transférée plus de huit semaines après, l'acheteur paie une pénalité de 20 euros par jour au vendeur.

Une clause anti-spéculation s'applique, ce qui signifie que la propriété ne peut pas être revendue dans les trois ans. De plus, la location de la propriété est interdite pendant trois ans, à l'exception de la location à des parents au premier degré. L'acheteur doit être une personne physique, et l'acte de transfert est payé par Elkien.

Pour ceux qui louent actuellement une maison auprès d'Elkien, une priorité est accordée pour s'inscrire à cette propriété et l'acheter au prix demandé, sous réserve de conditions. Si plusieurs locataires se sont inscrits, la propriété sera attribuée par tirage au sort. Si un locataire souhaite acheter avec un co-locataire, cette personne doit être inscrite à la même adresse de location depuis au moins deux ans, ou il doit y avoir un lien juridique par le mariage, un partenariat enregistré, ou les deux parties doivent chacune louer une maison auprès d'Elkien et souhaiter acheter la propriété ensemble.

Si la propriété n'est pas vendue à un locataire, elle sera adjugée au plus offrant avec le prix d'achat comme offre minimale.

Dans l'ensemble, cette maison d'angle offre une base solide avec quatre chambres, un niveau mezzanine et un vaste jardin orienté sud-ouest. La propriété offre des possibilités de modernisation et de personnalisation selon les goûts de chacun. Avec sa position en coin, son intimité supplémentaire et son agencement pratique, c'est une propriété avec du potentiel pour ceux qui cherchent une maison à Bolsward.