Appartement moderne de 4 pièces avec balcon ensoleillé orienté sud-ouest au 16ème étage
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement central à distance de marche de la gare de Holland Spoor avec d'excellentes connexions ferroviaires vers Rotterdam, Amsterdam et Delft, ainsi que des arrêts de tram et de bus à proximité.
- Label énergétique A avec isolation complète et chauffage urbain, résultant en des coûts énergétiques réduits et un climat intérieur confortable.
- Balcon de 7 mètres carrés orienté sud-ouest permettant aux résidents de profiter du soleil de l'après-midi et du soir avec des vues sur l'eau et les environs urbains.
- Bail emphytéotique perpétuel avec le droit de bail entièrement racheté, signifiant qu'aucun paiement de bail périodique n'est requis.
- Position au seizième étage avec seulement quatre appartements à cet étage, offrant intimité et vues panoramiques.
Points faibles
- Cotisation mensuelle de copropriété élevée de 319,55 euros, ce qui est substantiel pour un appartement et ajoute considérablement aux coûts de logement mensuels.
- Aucune place de parking privative incluse avec le bien
- le stationnement n'est disponible que par location sous réserve de disponibilité, et le quartier dispose d'un stationnement public payant.
- Le label énergétique A n'est valable que jusqu'en mai 2032, après quoi un nouveau diagnostic énergétique pourrait être requis et des améliorations potentiellement coûteuses pourraient être nécessaires.
- L'appartement est au seizième étage, ce qui pourrait être un désavantage pour ceux qui préfèrent un accès au niveau du sol ou ont des préoccupations concernant la vie en hauteur.
- Le bâtiment date de 2000, ce qui signifie qu'il a maintenant plus de 24 ans malgré la rénovation intérieure récente de cet appartement spécifique.
Description
Cet appartement spacieux de quatre pièces est situé au seizième étage d'un complexe d'appartements bien entretenu, construit à l'origine en l'an 2000. Le bien a été entièrement rénové et est proposé en état clé en main. Avec une surface habitable totale d'environ 103 mètres carrés, l'appartement offre un espace généreux pour un confort de vie optimal. Le complexe est idéalement situé à La Haye, à distance de marche de la gare de Holland Spoor, offrant d'excellentes connexions vers les grandes villes dont Rotterdam, Amsterdam et Delft.
L'appartement dispose d'un salon lumineux et généreux d'environ 36 mètres carrés. Grâce aux grandes fenêtres, cet espace bénéficie d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon est positionné à l'arrière du bien et donne directement accès au balcon orienté sud-ouest. Cet espace extérieur d'environ 7 mètres carrés est un endroit idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir pendant les mois plus chauds. Depuis le balcon, les résidents peuvent admirer des vues sur l'eau et le paysage urbain environnant.
La cuisine ouverte moderne est intégrée à l'espace de vie et finie dans une palette de couleurs intemporelle. Elle est équipée de tous les électroménagers encastrés nécessaires, la rendant immédiatement fonctionnelle pour un usage quotidien. L'agencement ouvert crée une transition fluide entre les espaces de cuisson, de repas et de détente.
Le bien comprend trois chambres bien proportionnées, mesurant respectivement environ 14 mètres carrés, 11 mètres carrés et 9 mètres carrés. Cette configuration offre une flexibilité pour diverses dispositions de vie, que ce soit pour une famille avec enfants, des professionnels travaillant à domicile, ou ceux nécessitant une chambre d'amis. Chaque chambre offre un espace suffisant pour un mobilier de chambre standard.
La salle de bain est spacieuse et entièrement équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un raccordement pour machine à laver. Un WC séparé avec un petit lavabo est situé dans le hall d'entrée, offrant un confort supplémentaire pour les résidents et les invités.
En entrant dans l'appartement, les résidents sont accueillis par un hall spacieux donnant accès au tableau électrique, à un placard de rangement pratique et aux WC séparés. Le bâtiment dispose de deux ascenseurs, garantissant un accès facile au seizième étage. À noter, seuls quatre appartements sont situés à cet étage, contribuant à un sentiment d'intimité et d'exclusivité.
En plus de l'appartement lui-même, le bien comprend une cave privative d'environ 5 mètres carrés au premier étage. Cet espace est adapté pour le stockage de vélos ou d'autres effets personnels. Un local à vélos partagé est également disponible dans le complexe.
L'appartement bénéficie d'une isolation complète et a obtenu le label énergétique A, qui reste valable jusqu'en mai 2032. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le réseau de chauffage urbain, qui est une méthode centralisée et efficace de contrôle de la température. Le bâtiment date de 2000 et a été bien entretenu au fil des années.
Le bien est situé sur un terrain en bail emphytéotique perpétuel, avec le droit de bail ayant été définitivement racheté. Cela signifie qu'aucun paiement de bail périodique n'est requis, ce qui constitue un arrangement financier favorable pour le propriétaire.
La cotisation mensuelle de l'association des copropriétaires s'élève à 319,55 euros, comprenant 306,16 euros pour l'appartement et 13,39 euros pour la cave. La copropriété dispose d'un fonds de réserve et a commandé un plan de maintenance pluriannuel couvrant la période de 2025 à 2054, indiquant une planification financière responsable pour l'entretien futur du bâtiment.
Les options de stationnement incluent un parking souterrain sécurisé sous le complexe. Sous réserve de disponibilité, une place de parking peut être louée auprès du gestionnaire de la copropriété à des tarifs avantageux. Le quartier environnant offre également des options de stationnement public payant.
L'emplacement est très central, avec des arrêts de tram et de bus à proximité immédiate. Le centre-ville animé de La Haye est accessible en quelques minutes par les transports en commun ou à vélo. Pour ceux qui voyagent en voiture, la proximité des autoroutes A4, A12 et A13 garantit une excellente accessibilité aux villes et régions environnantes.
Cet appartement représente une option de logement pratique et confortable dans un quartier bien desservi de La Haye. La combinaison d'un intérieur rénové, de caractéristiques économes en énergie et d'un emplacement central le rend adapté à une variété d'acheteurs potentiels recherchant le confort urbain.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned; only a walk-in shower is listed as the bathroom fixture.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed via the hall, not described as adjoining any of the bedrooms.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is a separate toilet with a washbasin in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned; bidets are exceptionally rare in Dutch apartments.
Double Shower
Only a single walk-in shower is mentioned, with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The apartment has a private bathroom; no shared shower facilities are mentioned for the building.
Shared Toilet
The apartment has a private separate toilet; no shared toilet facilities are mentioned.
His And Hers Sinks
The listing uses the singular term 'wastafel' (sink), indicating only one sink is present.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing clearly states there is a 7m² southwest-facing balcony.
Rear Garden
This is a 16th floor apartment, no garden is possible or mentioned.
Front Garden
This is a 16th floor apartment, no garden is possible or mentioned.
Side Garden
This is a 16th floor apartment, no garden is possible or mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned; the outdoor space is specifically described as a balcony.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is a 16th floor apartment with no yard space.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned or expected for a 103m² apartment.
Waterfront
While there is a view over water from the balcony, the property is a 16th floor apartment, not directly waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned or possible in a 16th floor apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in an urban apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in an urban apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned or expected for an apartment.
Remarkable Mountain View
The Hague is a flat coastal city with no mountains.
Remarkable City View
The 16th floor location provides a view over the urban surroundings, but it is not specifically marketed as a remarkable city view.
Remarkable Garden View
No garden view is mentioned; the view is described as over water and urban surroundings.
Remarkable Sea View
The apartment is located near Holland Spoor station, which is inland. No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned; Dutch apartments from 2000 typically do not have AC unless recently added
Central Heating
Explicitly stated: district heating (stadsverwarming) for both heating and hot water
Fireplace
No fireplace mentioned; highly unusual for a 16th floor apartment built in 2000
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only walk-in shower (inloopdouche) referenced
Home Office
Third bedroom mentioned as potential workspace but no dedicated home office described
Skylight
No skylight mentioned; unlikely in a 16th floor apartment
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; modern 2000 construction would not typically have this
Bay Window
Large windows mentioned but no bay window specified
Private Indoor Pool
103 m² apartment on 16th floor; no pool mentioned or possible
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the property description
Ornamental Plasterwork
Modern renovated apartment from 2000; no ornamental plasterwork mentioned
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; described as modern with timeless color scheme but no specific Nordic features
Modern
Explicitly described as 'modern' multiple times in both Dutch and English text; fully renovated with modern open kitchen
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, or raw materials
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or arched elements mentioned
Classic
Property from 2000 described as modern and fully renovated; no classic or traditional elements mentioned
Style extérieur
Traditional Historic
The building dates from 2000 and is described as modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The building is from 2000, not from the early 20th century.
Post War Functional
The building is from 2000, not from the post-war period.
Modernist
The building is from 2000, described as modern, and is a typical apartment complex with contemporary styling.
Newly Build
The building is from 2000 (25 years old) and has been renovated, but is not newly built.
Cuisine
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'lichte en royale woonkamer met open keuken' (bright and spacious living room with an open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or features; only a practical storage cupboard in the hall is listed.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the features; luxury additions like this are typically highlighted if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned among the features; specific fixtures like a Quooker are usually explicitly stated if available.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description; such specific architectural features are typically highlighted.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as a 'modern open kitchen' with a 'timeless color scheme', which suggests a nice aesthetic but does not explicitly confirm a high-end luxury design brand.
New Kitchen
The apartment is described as 'volledig gerenoveerde' (fully renovated) and the kitchen is 'modern', strongly implying the kitchen is recently installed.
Parking & Rangement
Parking
Parking options listed include 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage'. Rental parking available in underground garage subject to availability.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'eigen berging op de eerste verdieping' (own storage room on the first floor) of approximately 5 m².
Garage
There is a communal parking garage under the complex, but no private garage is included with the apartment. The parking space can only be rented separately.
Automatic Garage Door
Not mentioned in the listing. No private garage is included.
Double Garage
Not mentioned. No private garage included with the property.
Attic
This is a 16th floor apartment. No attic space is mentioned in the listing.
Cellar
No cellar mentioned. The storage room is on the first floor, not a basement cellar.
Bike Storage
Listing explicitly mentions both 'eigen (fiets)berging op de eerste verdieping' (own bicycle storage) and 'gezamenlijke fietsenberging' (shared bicycle storage).
Covered Parking
The parking garage under the complex is enclosed/covered as described as 'afgesloten parkeergarage'.
Underground Parking
Listing explicitly states 'Onder het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage' (Under the complex is a secure parking garage).
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
The storage is an internal berging (storage room) in the building, not a separate outdoor shed/schuur.
Street Parking Free
Listing mentions 'Betaald parkeren' (paid parking) as an option, indicating street parking is not free in this area.
Street Parking Permit
In The Hague city center area, 'Betaald parkeren' typically implies permit parking is required for residents, though not explicitly stated.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale with the apartment - only rental option is mentioned.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions VvE (Vereniging van Eigenaren) with monthly contributions of €319.55.
Leasehold
The listing states 'gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond (canon eeuwigdurend afgekocht)' - situated on perpetual leasehold land with ground rent perpetually redeemed.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 319,55 per maand)' confirming monthly HOA fees are charged.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Ja' and the listing mentions 'MJOP 2025 - 2054 opgesteld' (Multi-Year Maintenance Plan drawn up).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly states '2 liften aanwezig' (2 elevators available) and mentions using one of the two elevators to reach the 16th floor.
Intercom
The listing mentions 'afgesloten centrale entree met intercom- en brievenbussysteem' (secure central entrance with intercom and mailbox system).
Private Entrance
The listing describes a 'centrale entree' (central entrance) shared with other apartments in the building. Only 4 apartments are on the 16th floor, but they share the same entrance.
Gated Community
The building has a secure central entrance and locked parking garage, but it is an apartment building, not a gated community in the traditional sense.
Wheelchair Accessible
The building has 2 elevators which assist with accessibility, but no specific wheelchair accessibility features (widened doorways, accessible bathroom, ramps, etc.) are mentioned. Building is from 2000 but no accessibility certification is stated.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) in the bathroom.
Laundry Room
The layout description does not mention a separate laundry room. The washing machine connection is in the bathroom, indicating no dedicated laundry space.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing. The property uses district heating for hot water and heating, making solar panels less likely.
Double Glazing
The listing states the apartment is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has Energy Label A. For a 2000-built property to achieve this rating, double glazing is highly likely, though not explicitly stated.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'het appartement is volledig geïsoleerd' (the apartment is fully insulated), which includes wall insulation.
Floor Insulation
The 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) statement implies floor insulation is included in the insulation package.
Heat Pump
The listing clearly states heating and hot water are provided by 'stadsverwarming' (district heating), not a heat pump.
Home Battery
No home battery mentioned. With district heating and no solar panels indicated, a home battery would not be applicable.
Other Energy Efficiency Measures
The property features district heating (stadsverwarming), which is more efficient than individual gas boilers. It has Energy Label A (valid until 2032), full insulation throughout, and a comprehensive Multi-Year Maintenance Plan (MJOP 2025-2054) ensuring ongoing energy efficiency maintenance.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.