Maison Semi-Détachée Spacieuse près de la Plage et des Dunes à Rockanje

Cette résidence semi-détachée est située sur la F van Eijkstraat dans le village côtier de Rockanje, situé dans la province de Hollande-Méridionale. Le bien offre une surface habitable de 108 mètres carrés et est construit sur un terrain de 180 mètres carrés. La maison a été construite à l'origine en 1956 et a fait l'objet d'une modernisation significative ces dernières années, ce qui en fait une option prête à emménager pour les acheteurs potentiels.

Rockanje est un village charmant connu pour sa proximité avec la côte de la mer du Nord, la plage et les dunes se trouvant à courte distance. Le bien est positionné dans un quartier résidentiel adapté aux enfants qui offre un environnement de vie calme tout en étant commodément proche du centre du village. Cette combinaison rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les familles avec enfants ainsi que pour les primo-accédants cherchant à s'installer dans une zone côtière.

Le rez-de-chaussée du bien présente une disposition bien conçue qui maximise à la fois le confort et la fonctionnalité. En entrant par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un hall qui abrite le tableau électrique et des toilettes modernes rénovées en 2025. Un escalier mène du hall au premier étage. Le salon bénéficie d'un généreux design traversant qui permet à la lumière naturelle d'entrer sous plusieurs angles. Le plafond a été fini avec un plâtrage lisse, et le sol est équipé d'un chauffage par le sol, contribuant à un climat intérieur confortable tout au long de l'année. Un poêle à bois a été installé dans le salon, ajoutant chaleur et atmosphère pendant les mois les plus froids.

À l'arrière du bien, une extension a été ajoutée pour créer un espace cuisine ouvert spacieux. La cuisine a été installée en 2021 et dispose d'un plan de travail en pierre naturelle ainsi que d'une sélection d'appareils encastrés. Ceux-ci incluent un four à micro-ondes combiné, une plaque à induction, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Un coin café dédié a été intégré dans le design de la cuisine, offrant une caractéristique pratique et élégante pour un usage quotidien. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie qui contient les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Cet espace comprend également des murs de placards intégrés et abrite la chaudière centrale, un modèle Remeha Trezza CW5 Isens installé en 2017. La buanderie donne un accès direct au jardin arrière.

Le premier étage accueille trois chambres, ce qui rend le bien adapté aux familles. Deux des chambres ont été équipées de systèmes de climatisation, garantissant des températures confortables pendant les périodes estivales chaudes. La salle de bain de cet étage a été modernisée et dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque avec lavabo. Les installations et les finitions de la salle de bain reflètent les mises à jour contemporaines qui ont été réalisées dans tout le bien.

Un escalier à design en spirale mène au niveau du grenier, qui est actuellement configuré comme un espace ouvert avec un velux. Cette zone sert bien comme espace de rangement supplémentaire mais pourrait potentiellement être utilisée comme bureau à domicile ou, avec des modifications appropriées, comme espace de couchage supplémentaire. La présence du velux garantit que ce niveau reçoit la lumière du jour naturelle.

L'espace extérieur du bien se compose d'un jardin arrière orienté à l'ouest, permettant aux résidents de profiter du soleil de l'après-midi et du soir. En 2025, une nouvelle terrasse a été posée dans le jardin, offrant un espace de seating extérieur attrayant et pratique. Le jardin a été conçu pour offrir de l'intimité et a une atmosphère agréable. En plus du jardin arrière, le bien comprend un jardin avant et un jardin latéral. Un abri de jardin en bois a été construit sur le bien, offrant un espace pratique pour l'équipement de jardin, les vélos ou d'autres articles.

Plusieurs améliorations en matière d'efficacité énergétique ont été apportées au bien. Sept panneaux solaires ont été installés sur le toit en 2023, ce qui contribue à réduire les coûts d'électricité. Le bien est décrit comme étant entièrement isolé. Le label énergétique est noté comme non disponible dans les détails de l'annonce.

Le chauffage est fourni par une combinaison de la chaudière centrale à gaz, du poêle à bois et d'un chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée. L'eau chaude est fournie par le système de chauffage central.

Le bien est classé comme une maison semi-détachée avec un toit à deux pans couvert de tuiles. Le volume total du bâtiment est de 419 mètres cubes. En plus des 108 mètres carrés d'espace habitable, il y a 10 mètres carrés d'autre espace intérieur et 5 mètres carrés d'espace extérieur attaché.

Le stationnement au bien est disponible par le biais du stationnement public sur rue dans les environs immédiats. Le bien est détenu en pleine propriété, comme confirmé par l'enregistrement cadastral sous la référence ROCKANJE C 4902.

Le prix demandé pour ce bien a été fixé à 459 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais d'achat associés tels que les droits de mutation et les frais de notaire. Au moment de l'annonce, le bien portait un statut indiquant qu'il avait été vendu sous condition suspensive, ce qui signifie qu'un accord conditionnel avait été conclu avec un acheteur potentiel.

Le bien a été commercialisé par Du Buf Makelaardij, qui représentait les intérêts du vendeur. L'annonce comprenait une note de conseil standard recommandant aux acheteurs potentiels de faire appel à leur propre agent d'achat pour représenter leurs intérêts lors du processus de transaction.