Maison d'angle spacieuse avec jardin profond et vue dégagée à Heiloo

La propriété située au 76 Ewisweg à Heiloo est une maison d'angle qui offre un cadre de vie familial confortable dans le quartier Akkerbuurt. La maison a un volume total d'environ 390 mètres cubes et une surface habitable de 107 mètres carrés, située sur un terrain de 301 mètres carrés.

L'emplacement de cette propriété est décrit comme parfaitement central. La maison se trouve à distance de marche de la gare ferroviaire NS, des écoles primaires et des centres commerciaux, notamment 't Hoekstuk et le vivant Stationscentrum avec sa variété de commerces et de restaurants. Pour les amateurs de nature, la forêt de Heilooërbos se trouve à environ cinq minutes à vélo, tandis que les dunes et la plage sont accessibles en environ vingt minutes à vélo. Cette combinaison de proximité avec les commodités quotidiennes et l'environnement naturel crée un cadre de vie attrayant.

En approchant de la propriété, on est accueilli par un jardin avant qui donne accès à l'entrée. La façade de la maison offre une vue sur des espaces verts et un point d'eau, contribuant à un paysage urbain agréable. La position d'angle de la propriété offre certains avantages par rapport aux maisons mitoyennes, notamment une exposition latérale supplémentaire qui permet une meilleure lumière naturelle à l'intérieur et une plus grande sensation d'espace et d'intimité.

À l'intérieur, le hall d'entrée contient le tableau électrique, l'escalier, un placard de rangement sous l'escalier et l'accès à la fois à la cuisine et au salon. Les toilettes de cet étage sont équipées d'un WC suspendu et d'un petit lavabo.

Le salon dégage immédiatement une atmosphère accueillante avec une lumière naturelle généreuse pénétrant par les fenêtres. À l'avant, la vue s'étend sur l'espace vert et le point d'eau, tandis qu'à l'arrière, on bénéficie d'une sensation d'intimité avec une vue sur le profond jardin arrière. Les portes coulissantes du salon créent une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, renforçant la sensation d'ouverture. L'annonce mentionne qu'il y a une cheminée dans le salon qui n'est actuellement pas fonctionnelle.

La cuisine a été installée en 2020 et est équipée de divers appareils encastrables, notamment une plaque à induction, une hotte aspirante, un four à micro-ondes combiné, un lave-vaisselle et un chauffe-eau instantané (Daalderop Itho, capacité de 10 litres). La cuisine offre de nombreux placards de rangement ainsi qu'un espace de plan de travail suffisant, ce qui en fait un espace pratique pour la préparation des repas. Une porte de la cuisine donne un accès direct au jardin arrière.

Au premier étage, le palier donne accès à trois chambres et une salle de bain entièrement carrelée. Chacune des trois chambres dispose d'un placard intégré. Dans l'une des chambres arrière, les appareils de lavage sont commodément placés dans le placard, contribuant à une utilisation efficace de l'espace.

La salle de bain comprend un box de douche, un deuxième WC (suspendu), un meuble vasque et un radiateur design. Une fenêtre dans la salle de bain permet la lumière naturelle et la ventilation. L'annonce mentionne que le chauffage par le sol dans la salle de bain est présent mais n'est actuellement pas fonctionnel.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui sert de demi-palier abritant la chaudière centrale (Intergas, installée en 2017) et offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce niveau contient également la quatrième chambre, qui dispose d'un velux, d'un placard de rangement et de murs de soutènement utiles. Cette pièce conviendrait comme bureau à domicile, salle de loisirs ou chambre d'amis.

Le jardin arrière est une caractéristique notable de cette propriété. Orienté à l'est, le jardin a une profondeur d'environ 15 à 20 mètres selon les différentes parties de l'annonce, avec une surface d'environ 113 mètres carrés. Le jardin comprend une terrasse, une pelouse et des plantations matures. La profondeur du jardin permet plusieurs espaces de détente, aussi bien ensoleillés qu'à l'ombre. À l'arrière du jardin se dresse un bâtiment annexe en pierre détaché (ancien garage) avec raccordements électriques. La présence d'un passage latéral (achterom) offre un accès pratique au jardin arrière sans passer par la maison. Le stationnement sur le terrain de la propriété est également possible.

Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent huit panneaux solaires, des stores extérieurs, des fenêtres à la fois en bois et en PVC, et un robinet extérieur. L'annonce note que l'agrandissement de la propriété est possible. Le luminaire extérieur sur la façade arrière est mentionné comme n'étant actuellement pas fonctionnel.

La propriété dispose d'un label énergétique A, ce qui indique une bonne efficacité énergétique. Cela est soutenu par la présence de huit panneaux solaires, qui contribuent à la réduction des coûts énergétiques. Le système de chauffage central est une chaudière Intergas de 2017, qui est propriété plutôt que louée. L'installation électrique se compose de neuf groupes de circuits avec quatre disjoncteurs différentiels.

En ce qui concerne la construction de la propriété, elle a été construite en 1967, ce qui en fait une propriété existante plutôt qu'une construction neuve. Le prix demandé est de 525 000 euros, ce qui représente environ 4 907 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est proposée avec la mention frais à la charge de l'acheteur (kosten koper), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire, parmi d'autres coûts typiques des transactions immobilières aux Pays-Bas.

Les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables, ce qui signifie que la date exacte d'emménagement peut être discutée avec le vendeur.

Heiloo est une municipalité de la province de Hollande-Septentrionale, située entre Alkmaar et la côte de la mer du Nord. Cette position géographique en fait un emplacement attrayant pour ceux qui travaillent à Alkmaar ou dans la région élargie mais préfèrent vivre dans un environnement un peu plus calme. La connexion ferroviaire directe de la gare de Heiloo à Alkmaar et plus loin vers d'autres villes de la région ajoute à l'accessibilité de l'emplacement.

Le quartier Akkerbuurt bénéficie de son caractère résidentiel avec des espaces verts et des points d'eau contribuant à une sensation de tranquillité. La combinaison d'une position d'angle, d'une cuisine moderne de 2020, de quatre chambres et d'un généreux jardin avec bâtiment annexe fait de cette propriété un choix adapté aux familles à la recherche d'une maison pratique et bien située.