Maison semi-détachée spacieuse avec cinq chambres et jardin à Uithuizermeeden

Cette résidence semi-détachée est située dans le village d'Uithuizermeeden, au sein de la municipalité de Het Hogeland dans le nord des Pays-Bas. Le bien a été construit en 2007, ce qui le place parmi les développements résidentiels relativement récents de cette région. Avec une surface habitable totale de 127 mètres carrés répartis sur trois étages, la maison offre un espace d'hébergement substantiel pour ses occupants.

La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée spacieux qui donne accès immédiatement à des toilettes séparées et à l'escalier principal menant aux étages supérieurs. Depuis le hall d'entrée, la disposition s'écoule vers la zone de cuisine, qui occupe environ 15 mètres carrés de surface au sol. La cuisine est suivie du salon principal, mesurant environ 26 mètres carrés. Cet espace de vie est équipé de portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin, créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Depuis le salon, les résidents peuvent accéder à un hall intermédiaire qui sert d'espace utilitaire, lequel donne à son tour accès au jardin et au garage attenant.

Au premier étage, le palier donne accès à trois chambres de tailles variées. La plus grande mesure environ 14 mètres carrés, suivie d'une deuxième chambre d'environ 10 mètres carrés, et d'une troisième chambre d'environ 8 mètres carrés. Cet étage contient également la salle de bain principale, qui est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo. Un escalier fixe depuis le palier du premier étage mène au deuxième étage.

Le logement au deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires. La plus grande mesure environ 12 mètres carrés, tandis que la plus petite offre environ 4 mètres carrés de surface au sol. Ces deux chambres à l'étage supérieur disposent de rangements encastrés, ajoutant des solutions de rangement pratiques à l'aménagement de vie.

Les espaces extérieurs du bien ont été soigneusement pris en compte dans la conception. L'arrière de la maison borde directement un espace vert municipal, une caractéristique qui améliore à la fois le sentiment d'intimité et le caractère paisible de l'emplacement. Le jardin lui-même a été soigneusement entretenu et aménagé, avec une orientation nord-ouest qui permet aux résidents de bénéficier de la lumière du soleil en soirée pendant les mois d'été. Dans le jardin, il y a une structure substantielle de canopée ou pergola accessible directement depuis le salon, offrant un espace de séjour extérieur couvert. Un abri de jardin en bois indépendant est également présent dans le jardin, et cette structure comprend un grenier ou un espace de rangement supplémentaire.

Le stationnement et l'hébergement des véhicules sont bien pourvus sur ce bien. Il y a un garage en brique attenant avec raccordements électriques, capable d'accueillir un véhicule. En plus du garage, une structure de carport offre un stationnement couvert supplémentaire, et un vaste espace de stationnement sur le terrain offre un espace de stationnement ample sur la propriété elle-même.

Les normes de construction et d'isolation de ce bien construit en 2007 se reflètent dans sa note d'étiquette énergétique A. La maison a été entièrement isolée, avec une mention spécifique de l'isolation du toit dans les détails du bien. La production d'énergie renouvelable est assurée par un système de 8 panneaux solaires installés sur la propriété. Le système de chauffage combine une chaudière CV conventionnelle avec un poêle à granulés, offrant une flexibilité dans les options de chauffage. La chaudière CV est une chaudière mixte à gaz Nefit Trendline qui a été installée en 2024 et appartient en pleine propriété aux actuels propriétaires du bien. L'eau chaude pour usage domestique est fournie par le système de chaudière CV. Le bien dispose également d'un système de ventilation mécanique pour assurer une circulation d'air adéquate dans toute la maison.

En termes de mesures globales, le bien a un volume de construction total de 528 mètres cubes. Au-delà des 127 mètres carrés d'espace de vie principal, il y a 17 mètres carrés supplémentaires d'espace intérieur autre, comprenant probablement les espaces utilitaires et le rangement interne. Le bien bénéficie également de 42 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment, ce qui inclurait la structure de canopée et possiblement le carport. Le stockage externe s'élève à 13 mètres carrés, représentant l'abri de jardin indépendant. La taille totale du terrain est de 355 mètres carrés.

Le village d'Uithuizermeeden offre un environnement résidentiel caractéristique au sein de la municipalité de Het Hogeland. L'emplacement est remarquable pour sa proximité avec la Waddenzee, un site du patrimoine mondial de l'UNESCO connu pour son paysage naturel unique et ses écosystèmes soumis aux marées. Malgré son cadre de village relativement paisible, Uithuizermeeden maintient de bonnes connexions de transport vers la ville de Groningue. Le village possède sa propre gare, offrant un accès ferroviaire direct à la capitale régionale et au-delà. Les commodités locales sont disponibles dans le village, avec une provision suffisante de services de base, y compris des magasins, des écoles et des installations sportives pour répondre aux besoins quotidiens.

Ce bien est proposé à un prix demandé de 339 500 euros, avec les frais associés au transfert à la charge de l'acheteur. Cela se traduit par un prix demandé d'environ 2 673 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est actuellement disponible sur le marché, avec les conditions de transfert à arranger par accord mutuel entre le vendeur et l'acheteur. La combinaison de cinq chambres, de normes de construction modernes, de caractéristiques d'efficacité énergétique et d'un emplacement calme donnant sur un espace vert rend ce bien adapté aux familles cherchant une maison spacieuse dans un cadre de village avec de bonnes connexions aux commodités urbaines.