Bungalow confortable en bordure de forêt dans le Drenthe avec trois chambres

Situé au Ermerzand 55 à Erm, ce bungalow prolongé et bien entretenu offre un logement confortable de plain-pied en lisière d'une zone forestière. La propriété se trouve sur un terrain de 158 mètres carrés au sein du parc de bungalows Ermerzand, qui compte 195 bungalows reliés. Le prix demandé est de 250 000 euros, frais de transfert inclus.

Le bungalow a été construit à l'origine en 1975 et a été agrandi en 2010. La toiture a été entièrement refaite et isolée par l'intérieur en 2012. Récemment, la propriété a été peinte à l'intérieur comme à l'extérieur. La façade est revêtue de tôles ondulées à faible entretien et de cadres de fenêtres en plastique, ce qui devrait minimiser les besoins de maintenance future.

La surface habitable est de 70 mètres carrés, auxquels s'ajoutent 4 mètres carrés d'autres espaces intérieurs. Avec trois chambres, la propriété offre une flexibilité pour diverses utilisations telles qu'une chambre d'amis, un bureau à domicile ou un dressing. Le volume du bâtiment est de 265 mètres cubes.

En entrant par la porte d'entrée, vous arrivez dans le couloir qui donne accès à la salle de bains d'origine et au cellier. La salle de bains est compacte et équipée d'un toilettes et d'une cabine de douche. Le cellier abrite la chaudière de chauffage central et les raccords pour une machine à laver et un sèche-linge. Le couloir dispose d'une lucarne qui apporte un éclairage naturel supplémentaire.

La cuisine semi-ouverte est agencée en angle mais est décrite comme simple. L'annonce indique que le prochain propriétaire devra probablement installer une nouvelle cuisine intégrée. La cuisine bénéficie également d'une lucarne pour un éclairage supplémentaire. Le séjour dispose de fenêtres du sol au plafond sur tous les côtés, créant un espace de vie lumineux avec une agréable vue sur le jardin. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse où vous pouvez profiter de la vie en plein air.

Depuis le séjour avec coin repas, les trois chambres sont accessibles. La salle de bains était à l'origine équipée d'un toilettes et d'une douche, répondant aux besoins de base.

Le jardin est bien entretenu et présente des pavés et de la verdure. À l'avant du bungalow, se trouve un abri de rangement en briques attenant pour les vélos et les outils de jardin. L'orientation du jardin est décrite comme offrant du soleil l'après-midi et le soir, permettant de réduire les coûts de chauffage et de profiter des derniers rayons de soleil. Il existe une légère divergence entre la description de l'annonce mentionnant un jardin exposé sud-ouest et les détails formels indiquant une exposition ouest.

Un parking est disponible sur le parking partagé près du bungalow.

Le parc est situé dans le village d'Erm, qui appartient à la commune de Coevorden dans le Drenthe. L'emplacement se trouve en lisière de la région du Hondsrug, entre Emmen et Coevorden, dans un environnement boisé. Le parc borde un lac de loisirs de 27 hectares avec sa propre plage de sable. De nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables se trouvent dans les environs immédiats, à travers les forêts, les plaines et les villages environnants d'Ermerzand.

Points importants pour les acheteurs potentiels à prendre en compte : le statut de zonage. Dans le cadre du projet « Vital Holiday Parks Drenthe », la province du Drenthe et la commune de Coevorden ont approuvé la conversion du zonage de loisirs en zonage résidentiel. Presque tous les bungalows sont actuellement vendus pour une habitation permanente. Cependant, ce processus n'est pas encore achevé. Les acheteurs doivent savoir que des limitations de financement peuvent s'appliquer en raison du statut de zonage actuel. L'annonce mentionne spécifiquement que des options de financement limitées peuvent s'appliquer en raison du zonage de loisirs actuel.

Le parc de bungalows Ermerzand fonctionne avec une association coopérative et une association de propriétaires active. L'achat signifie l'acquisition d'une quote-part de 1/260e de l'ensemble du parc en tant que droit de appartement. Il y a une redevance annuelle de parc d'environ 1 650 euros couvrant la collecte des déchets, l'assurance du bâtiment et l'entretien du parc.

La propriété est chauffée par une chaudière mixte Remeha Avanta de 2011, qui appartient au vendeur. Le label énergétique est classé C. La propriété dispose de double vitrage et d'une isolation murale.

Les environs offrent des itinéraires de marche, de cyclisme et de VTT. Le village voisin de Sleen permet d'accéder aux besoins d'achats quotidiens. Le parc dispose de bonnes connexions avec les routes N34 et A37. La gare de Nieuw-Amsterdam se trouve à courte distance, offrant des liaisons vers Emmen et Zwolle.

L'acceptation de la propriété se fait d'un commun accord. Le système de chauffage date de 2011, ce qui signifie qu'il a maintenant environ 14 ans. Bien qu'il fonctionne encore, les acheteurs doivent prendre en compte les coûts potentiels de remplacement à l'avenir. La propriété représente une opportunité pour ceux qui recherchent un logement de plain-pied dans un environnement naturel, bien que le processus de transition de zonage et les limitations de financement associées soient des facteurs importants à considérer avant de prendre une décision d'achat.