Maison semi-mitoyenne moderne avec espace de bureau et label énergétique A à Nijverdal

Cette résidence semi-mitoyenne est située au 11 Engelwortel dans le quartier Kruidenwijk West de Nijverdal. Le bien a été construit en 2002 et offre une surface habitable d'environ 157 mètres carrés, situé sur un terrain de 276 mètres carrés. Le prix demandé est de 530 000 euros, frais à la charge de l'acquéreur.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un sol carrelé, une toilette avec lavabo, et un tableau électrique. L'espace de vie principal est une pièce en forme de L qui bénéficie de plusieurs sections de fenêtres, permettant une généreuse lumière naturelle tout au long de la journée. Un bow-window à l'avant de la propriété ajoute du caractère et de l'espace supplémentaire au salon, qui dispose d'un parquet en bois. À l'arrière, des baies vitrées donnent un accès direct à la terrasse, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La cuisine ouverte est reliée à une buanderie pratique. La cuisine est disposée en angle et comprend une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante, un four combiné et micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. La buanderie a un sol carrelé et contient un évier, une connexion pour lave-linge et l'installation de chauffage central. Depuis la buanderie, il y a un accès direct au jardin, ainsi qu'un passage intérieur vers l'espace de rangement et un bureau ou une pièce de loisir séparée. Cette pièce supplémentaire offre un espace dédié pour ceux qui travaillent à domicile ou qui nécessitent un espace pour leurs intérêts personnels.

Le premier étage est accessible par un escalier et dispose d'un sol en PVC dans son ensemble. Ce niveau contient trois chambres, toutes avec un sol en PVC. La salle de bain de cet étage est équipée d'une douche, d'un double vasque avec meuble, d'une baignoire et d'une toilette. L'aménagement offre un hébergement familial pratique avec les installations nécessaires sur un même niveau.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et contient la quatrième chambre, qui possède un velux de grande taille apportant un éclairage naturel supplémentaire. Cette pièce peut servir de chambre principale, de chambre d'amis ou d'espace de travail supplémentaire selon les besoins des occupants.

L'espace extérieur comprend un jardin avant et arrière. Le jardin arrière mesure environ 80 mètres carrés, avec des dimensions de 8 mètres de profondeur et 10 mètres de largeur. Le jardin est orienté au nord et est clôturé, offrant une intimité. Plusieurs terrasses et une structure de auvent couvert d'environ 20 mètres carrés offrent divers endroits pour profiter de l'espace extérieur, que ce soit au soleil ou à l'ombre. La propriété dispose également d'un carport d'environ 20 mètres carrés sur sa propre allée, avec un point de charge pour véhicule électrique installé en dessous.

En termes d'efficacité énergétique, le bien dispose d'un label énergétique A. Le bâtiment est entièrement isolé, avec une isolation dans le toit, les murs et le sol, ainsi que des doubles vitrages partout. Dix panneaux solaires ont été installés sur le toit pour contribuer à la production d'énergie. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation Intergas Extreme 36, qui a été installée en 2020 et appartient au propriétaire actuel.

Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent des stores de fenêtre pour la protection solaire et l'intimité si souhaité, ainsi qu'un système de ventilation mécanique. Un câblage en fibre optique est disponible dans la propriété. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles.

La propriété est située sur une route calme dans une zone résidentielle, plus précisément dans le quartier Kruidenwijk de Nijverdal. La position en bordure de ce quartier signifie que les routes principales et les voies de sortie sont rapidement accessibles en voiture. En même temps, le centre de Nijverdal peut être atteint à une distance de vélo confortable, offrant un équilibre entre connectivité et tranquillité résidentielle.

Le volume brut de la propriété est d'environ 569 mètres cubes. Le bâtiment comporte deux niveaux de vie principaux plus un étage de combles. En plus des 157 mètres carrés d'espace de vie, il y a 13 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 40 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment, ce qui correspond au carport et à la structure de auvent.

Le bien est proposé avec une remise des clés à convenir, et la pleine propriété est enregistrée au cadastre sous la désignation HELLENDOORN B 4249. Un site web dédié à la propriété a été créé pour cette annonce, avec le lien disponible dans la brochure téléchargeable pour ceux qui recherchent plus de détails sur le logement.

Cette résidence se présente comme une maison familiale qui combine des normes de construction modernes avec des aménagements de vie pratiques. La présence de quatre chambres, un espace de bureau séparé et une salle de bain bien aménagée répond aux besoins des ménages contemporains. Les caractéristiques écoénergétiques, notamment le label A, l'isolation complète et les panneaux solaires, positionnent favorablement le bien pour les coûts énergétiques futurs et les considérations environnementales. La combinaison d'espaces de vie intérieurs et extérieurs, avec le auvent couvert et les multiples terrasses, étend la surface utilisable de la maison pendant les mois plus chauds.