Maison Individuelle avec Piscine Privée à Aalst, Quartier Très Recherché

Cette propriété indépendante est située sur l'Emmastraat dans le village d'Aalst, qui fait partie de la municipalité de Waalre dans la province du Brabant-Septentrional. Le prix demandé est fixé à 700 000 euros, frais à la charge de l'acquéreur. La résidence dispose d'une surface habitable de 135 mètres carrés et est située sur un terrain de 382 mètres carrés. Le volume intérieur de la maison est de 499 mètres cubes. De plus, il y a 8 mètres carrés d'espace extérieur construit.

La propriété a été construite à l'origine en 1929, ce qui lui donne près d'un siècle d'existence, bien qu'elle ait été rénovée et finie selon des normes modernes. Le toit est de type mansarde recouvert de tuiles traditionnelles. L'étiquette énergétique est classée D, et la maison bénéficie à la fois d'une isolation du toit et d'une isolation des murs. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz centrale, plus précisément un modèle HR Atag I36ECV qui a été installé en 2020 et qui appartient aux propriétaires actuels.

En entrant dans la résidence, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée qui donne accès aux principales pièces de vie. Le salon est positionné à l'avant de la maison et comporte de grandes surfaces vitrées qui permettent à la lumière naturelle d'entrer dans l'espace tout au long de la journée. Depuis le salon, la disposition des pièces s'écoule naturellement vers la cuisine ouverte et l'espace dining, créant un espace de vie cohérent où les activités quotidiennes peuvent se dérouler facilement.

La cuisine est agencée en configuration ouverte et a été conçue avec la praticité en tête. Adjacent à la cuisine, il y a une buanderie remarquablement spacieuse qui comprend un cellier pour un rangement supplémentaire et des raccordements pour les appareils de lavage. Cet espace utilitaire séparé aide à garder les principales pièces de vie organisées et libres d'équipements ménagers.

L'espace dining est une caractéristique notable du rez-de-chaussée, distingué par des portes à pliage qui s'ouvrent directement sur l'espace extérieur et un puit de lumière qui introduit de la lumière naturelle supplémentaire dans cette partie de la maison. La combinaison de ces éléments crée une atmosphère lumineuse et agréable pour les repas et les réunions.

Le premier étage accueille trois chambres de taille complète. L'une de ces chambres dispose de poutres apparentes au plafond, ajoutant du caractère et une sensation de chaleur à l'espace. La salle de bain de cet étage a été finie dans un style moderne et est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne spacieuse avec une pomme de douche pluie, et d'un double vasque. En plus de la salle de bain, il y a des toilettes séparées sur cet étage, et d'autres toilettes sont situées au rez-de-chaussée, portant le total à deux installations de toilettes indépendantes dans la maison.

L'espace extérieur à l'arrière de la propriété est particulièrement remarquable pour sa profondeur et le niveau d'intimité qu'il offre. Le jardin s'étend profondément depuis la maison et est planté de verdure qui masque la vue des propriétés voisines. Une terrasse couverte offre des assises extérieures abritées, permettant de profiter du jardin même lors de conditions météorologiques moins favorables. La caractéristique la plus distinctive du jardin est la piscine, qui sert de point focal pour les loisirs en plein air pendant les mois les plus chauds. Le jardin entoure la propriété, offrant des vues et un accès de plusieurs côtés.

Le stationnement est disponible sur le terrain de la propriété, ce qui signifie que les résidents et les visiteurs peuvent se garer sans dépendre du stationnement public sur rue. La propriété est détenue en pleine propriété, comme confirmé par l'enregistrement cadastral sous la désignation AALST NOORD-BRABANT C 514.

L'emplacement de cette propriété est à Aalst, qui est reconnu comme l'une des zones résidentielles les plus recherchées au sein de Waalre. Le quartier est caractérisé par son atmosphère calme et son environnement de vie agréable. Les besoins quotidiens en courses peuvent être satisfaits au centre commercial Den Hof à proximité, qui offre une gamme d'options de détail. La zone propose également une sélection d'établissements de restauration pour dîner et socialiser.

Les familles avec enfants trouveront la proximité des écoles et des installations sportives pratique, car celles-ci se trouvent à portée de main de la propriété. Pour ceux qui se rendent au travail, les connexions vers Eindhoven et le High Tech Campus sont décrites comme excellentes, facilitant un équilibre pratique entre la vie professionnelle et la vie personnelle.

Le environnement environnant offre un cadre verdoyant avec des opportunités de promenade et de loisirs en plein air, contribuant à la qualité de vie globale dans ce lieu de résidence. La combinaison d'un environnement calme et verdoyant avec une bonne accessibilité aux commodités urbaines et aux centres d'emploi fait de cette propriété un bien bien positionné sur le marché immobilier régional.

La maison est présentée comme prête à emménager, les propriétaires actuels ayant veillé à ce que les finitions et l'état répondent aux attentes contemporaines. Le prix demandé par mètre carré d'espace habitable se calcule à environ 5 185 euros, ce qui fournit un point de référence pour comparer cette propriété à d'autres sur le marché local. Le transfert de la propriété est à négocier entre les parties, permettant une flexibilité quant au moment du déménagement.

En résumé, cette propriété de l'Emmastraat offre une maison indépendante avec trois chambres, des installations de salle de bain modernes, une disposition de cuisine et de salle à manger ouvertes, et un jardin privé avec une piscine, le tout situé dans une partie calme mais bien connectée de Waalre. La date de construction de 1929 indique une propriété avec un caractère historique qui a été mise aux normes actuelles grâce à des efforts de rénovation et de modernisation, comme en témoignent l'installation de chauffage récente et les finitions intérieures mises à jour.