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Maison mitoyenne de charme de 1931 avec 3 chambres, jardin exposé sud-est et équipements modernes dans le quartier prisé de Bomenbuurt à Haarlem
Elzenplein 60, Haarlem
6 720 €
Vendu
Voir la galerieCaractéristiques principales
Maison mitoyenneType
CÉtiquette énergétique
3Chambres
1Salles de bain
93 m²Surface habitable
78 m²Superficie du terrain
1931Année de construction
53Jours listés
€6 720prix de vente
Points forts
- La chaudière mixt e Intergas 2024 représente une amélioration récente significative, garantissant un chauffage et une fourniture d'eau chaude économes en énergie pendant des années sans coûts de remplacement immédiat
- Le jardin orienté sud-est offre une excellente exposition au soleil tout au long de la journée, et l'entrée arrière offre un accès pratique à la rue
- Le Bomenbuurt est constamment classé parmi les quartiers les plus souhaitables de Haarlem, connu pour son caractère vert, son environnement familial, ses excellentes écoles et sa proximité avec le centre-ville et les zones naturelles
- La propriété a été bien entretenue avec des améliorations modernes incluant la restauration et l'imprégnation des façades, le double vitrage, l'isolation des murs creux et une salle de bains moderne
- Le stationnement est disponible sans nécessiter de permis, ce qui est un avantage pratique dans ce quartier urbain populaire
Points faibles
- La taille du terrain de 78 mètres carrés est relativement petite pour une maison familiale, limitant l'espace extérieur et potentially affectant les possibilités d'expansion futures
- L'espace de rangement est limité, avec seulement un petit abri en bois dans le jardin et une petite zone de stockage avec entrée séparée
- La propriété possède une toiture plate avec couverture bitumineuse, qui peut nécessiter une attention dans les années à venir et a généralement une durée de vie plus courte compared to pitched roofs
- Le type de fondation 'Op Staal' sur pieux en acier de 1931 peut nécessiter une investigation ou une inspection professionnelle, car les types de fondations plus anciens peuvent parfois présenter des défis
- Seulement trois chambres peuvent sembler insuffisantes pour les familles en croissance, et la plus petite chambre abrite la chaudière ce qui réduit l'espace utilisable
Description
Cette charmante maison individuelle exceptionally bien entretenue a été construite vers 1931 et offre un cadre de vie confortable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Haarlem, le Bomenbuurt. La propriété dispose de trois chambres, d'une salle de bains moderne et d'un jardin orienté sud-est avec accès arrière.
La maison est située sur une large rue dans un quartier calme et adapté aux enfants, connu pour ses espaces verts et son atmosphère orientée vers la famille. Les résidents bénéficient d'un accès facile au centre de Haarlem, accessible à vélo, ainsi qu'à la gare centrale de Haarlem et à la gare de Bloemendaal. Les options de transports en commun sont readily disponibles, et les principales autoroutes reliant Amsterdam, l'aéroport de Schiphol et Alkmaar sont commodément proches. Pour les amateurs de plein air, les dunes, la forêt et la plage sont toutes à portée de vélo en 20 minutes.
Le quartier offre d'excellents équipements locaux incluant plusieurs aires de jeux telles que Zaanenpark et Schoterbos, diverses écoles primaires et secondaires, et des installations sportives. La combinaison de ces caractéristiques fait du Bomenbuurt un emplacement attrayant pour les familles comme pour les professionnels.
Au rez-de-chaussée, la propriété s'ouvre sur un hall d'entrée qui abrite le placard de compteur équipé de huit disjoncteurs et de deux disjoncteurs différentiels. Des toilettes séparées au design élégant avec un petit lavabo sont également situées à cet étage.
Le spacieux et lumineux salon est une caractéristique remarquable de cette maison. Il dispose d'un beautiful parquet throughout, de murs et plafonds fraîchement plâtrés, et de doubles portes fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin arrière. Un chaleureux poêle à bois ajoute à l'atmosphère accueillante de cet espace de vie.
La cuisine ouverte est agencée en configuration d'angle et équipée d'appareils intégrés incluant une grande cuisinière avec double fours et une hotte, ainsi qu'un lave-vaisselle. La cuisine se prolonge naturellement vers la buanderie pratique, qui présente un attractive cabinet mur housing a fridge-freezer combination and a combination microwave oven. Cette zone utilitaire offre également de l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge, avec un accès direct au jardin arrière.
Adjacent à la buanderie se trouve un espace de rangement avec sa propre entrée séparée, accessible par le jardin arrière. Le jardin arrière a été thoughtfully conçu et dispose d'un petit abri en bois pour un rangement supplémentaire. Un store solaire électrique a été installé sur la façade arrière pour un confort de vie extérieur pendant les périodes ensoleillées. Le jardin est orienté sud-est, offrant une excellente exposition au soleil throughout the day, et comprend une entrée arrière pour un accès facile à la rue.
Le premier étage comprend un palier avec velux, trois chambres et une salle de bains moderne. L'une des chambres est généreusement proportionnée et dispose d'un spacieux dressing intégré pour un rangement ample. La chaudière mixte CV, newly installed in 2024, est neatly concealed within the smaller bedroom.
La salle de bains moderne est équipée d'un meuble vasque, d'une douche à l'italienne, de toilettes suspendues et d'un radiateur design pour le chauffage des serviettes.
La propriété s'étend sur environ 93 mètres carrés d'espace de vie avec un volume total de 313 mètres cubes. La taille du terrain est de 78 mètres carrés de terrain en pleine propriété. La maison a été entièrement équipée de double vitrage et d'isolation des murs creux pour l'efficacité énergétique. Les façades avant et arrière ont été professionnellement nettoyées, rejointoyées et traitées avec impregnation pour un entretien à long terme. Selon les archives de la commune de Haarlem, la fondation est construite sur des pieux en acier.
Le stationnement est disponible dans les rues environnantes sans nécessité de permis, ce qui est un avantage significatif dans ce quartier urbain populaire.
La propriété dispose d'une étiquette énergétique de C et est vendue dans un état frais, prêt à emménager. L'acceptation de la propriété se fait par accord mutuel.
La propriété a été mise en vente avec un prix demandé de 625 000 euros hors droits de mutation (kosten koper), ce qui correspond à environ 6 720 euros par mètre carré d'espace de vie.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
The listing clearly states: 'De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, een vrij hangend toilet en een designradiator.' This confirms a walk-in shower is present.
Oui
Bathtub
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. The bathroom description only mentions a walk-in shower, toilet, and sink vanity.
Non
Ensuite Bathroom
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
This is a 3-bedroom house with one shared bathroom on the first floor. There is no indication that any bedroom has an attached private bathroom.
Non
Guest Toilet
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
The listing explicitly mentions 'zeer fraai designtoilet met fontein' on the ground floor, separate from the main bathroom on the first floor, which serves as a guest toilet.
Oui
Heated Towel Rail
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
The listing mentions a 'designradiator' in the modern bathroom. A design radiator in a bathroom context typically serves as a heated towel rail.
Oui
Bidet
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
No bidet is mentioned in the bathroom description or elsewhere in the listing.
Non
Double Shower
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
The bathroom has one walk-in shower. There is no mention of multiple shower heads or a double shower.
Non
Shared Shower
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
This is a single-family home (eengezinswoning) with its own private bathroom. There is no indication of shared shower facilities.
Non
Shared Toilet
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
This is a single-family home with private toilet facilities. The ground floor toilet and bathroom toilet are for private use only.
Non
Bathroom Heated Floor
minimax:MiniMax-M2.7(80%)
No mention of floor heating in the bathroom is made in the listing. Only heating via radiators (designradiator) and the CV-ketel is mentioned.
Non
Immeuble général
Corner Property
hardcoded(100%)
Non
Confort intérieur
Air Conditioning
minimax:MiniMax-M2.7(85%)
No air conditioning system is mentioned anywhere in the listing. The property relies on natural ventilation and the wood stove for heating.
Non
Central Heating
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
The property has a 2024 Intergas combination central heating boiler (CV-ketel) that provides both heating and hot water. This is clearly a central heating system.
Oui
Fireplace
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle houtkachel' (cozy wood-burning stove) in the living room.
Oui
Hardwood Floors
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
The listing states the living room has a 'fraaie houten vloer' (beautiful wooden floor), which typically refers to hardwood flooring in Dutch real estate listings.
Oui
Laminate Flooring
minimax:MiniMax-M2.7(70%)
Laminate flooring is not mentioned. The wooden floor described in the living room ('houten vloer') typically refers to real hardwood rather than laminate in Dutch listings.
Non
Carpeted Floors
minimax:MiniMax-M2.7(60%)
Carpets are not mentioned. The listing highlights the wooden floor in the living room. No mention of carpeted areas anywhere in the property.
Non
Underfloor Heating
minimax:MiniMax-M2.7(75%)
Underfloor heating is not mentioned. The property has a central heating system with radiators. The modern bathroom mentions a design radiator but no underfloor heating.
Non
Home Office
minimax:MiniMax-M2.7(65%)
No specific home office is mentioned. However, the property has three bedrooms and could potentially accommodate a home office in one of them. No dedicated workspace is highlighted.
Non
Skylight
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
The listing explicitly states 'Overloop met lichtkoepel' (landing with skylight) on the first floor.
Oui
Exposed Beams
minimax:MiniMax-M2.7(80%)
No exposed beams are mentioned. The listing describes smooth plastered walls and ceilings ('strak gestucte wanden en plafonds').
Non
Bay Window
minimax:MiniMax-M2.7(75%)
No bay window is mentioned in the description. The property has double doors to the garden but no bay window features are noted.
Non
Private Indoor Pool
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
No pool is mentioned. The property has a modest 18 m² back garden. Pool facilities are not part of this listing.
Non
Private Indoor Sauna
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
No sauna is mentioned. The property features a modern bathroom with walk-in shower but no sauna facilities.
Non
Built-In Wardrobes
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
The listing mentions a 'ruime inbouwkast' (spacious built-in cabinet) in one of the three bedrooms.
Oui
French Doors
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
The listing mentions 'dubbel openslaande deuren naar de achtertuin' (double doors to the backyard). These double French-style doors provide access to the southeast-facing garden.
Oui
Ornamental Plasterwork
minimax:MiniMax-M2.7(75%)
The walls are described as 'strak gestucte' (smoothly plastered), which indicates modern flat plaster rather than ornamental or decorative plasterwork.
Non
Style intérieur
Scandinavian
minimax:MiniMax-M2.7(50%)
The listing mentions a wood stove, wooden floors, and smooth plastered walls. While these elements have some overlap with Scandinavian design, the overall feel is more modern Dutch rather than distinctly Scandinavian. The 1931 construction date also suggests more classic styling.
35%
Modern
minimax:MiniMax-M2.7(80%)
The property features a 2024 Intergas CV-ketel, a renovated modern bathroom with walk-in shower, design radiator, and design toilet. The kitchen has built-in appliances. Walls and ceilings are smoothly plastered. These are clearly modern updates to a 1931 property.
72%
Industrial
minimax:MiniMax-M2.7(85%)
No industrial elements such as exposed brick, concrete, metal pipes, or factory-style features are mentioned in the description. The property features smooth plaster and wooden floors.
10%
Mediterranean
minimax:MiniMax-M2.7(85%)
No Mediterranean elements such as terracotta tiles, warm colors, arched doorways, or clay roof tiles are mentioned. The property is in Haarlem with a southeast-facing garden.
5%
Classic
minimax:MiniMax-M2.7(70%)
Built in 1931, the property retains classic elements including original wooden floors and a wood-burning stove. However, significant modernization has occurred (2024 CV-ketel, renovated bathroom, smooth plaster). The combination creates a mix of classic and modern.
50%
Cuisine
Dishwasher
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Explicitly mentioned: 'vaatwasser' in the open kitchen description
Oui
Oven
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Explicitly mentioned: 'groot fornuis met dubbele oven' (large stove with double oven)
Oui
Microwave
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Explicitly mentioned: 'combimagnetron' in the bijkeuken (utility room)
Oui
Refrigerator
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Explicitly mentioned: 'koel/vriescombinatie' (fridge/freezer combo) in the bijkeuken
Oui
Freezer
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Explicitly mentioned: 'koel/vriescombinatie' (fridge/freezer combo) in the bijkeuken
Oui
Kitchen Island
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Kitchen is described as 'hoekopstelling' (corner setup), no island mentioned
Non
Open Plan Kitchen
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Explicitly mentioned: 'De open keuken' (the open kitchen)
Oui
Pantry
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Explicitly mentioned: 'bijkeuken' (utility room) with cabinet wall containing storage
Oui
Stove
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Explicitly mentioned: 'groot fornuis' (large stove) with double oven
Oui
Build In Coffee Maker
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
No mention of built-in coffee maker in the listing
Non
Boiling Water Tap
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
No mention of boiling water tap or instant hot water system
Non
Downdraft Extractor
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
Extractor hood mentioned but not downdraft type; standard 'afzuigkap' described
Non
Shared Kitchen
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
This is a single-family home, private kitchen not shared
Non
Design Kitchen
minimax:MiniMax-M2.7(70%)
Kitchen described as attractive ('fraai') but not explicitly as 'design' kitchen. It's a corner setup with built-in appliances
30%
New Kitchen
minimax:MiniMax-M2.7(60%)
Kitchen described as well-maintained ('goed onderhouden') but no specific mention of recent renovation or replacement. CV-ketel renewed in 2024 but this doesn't necessarily mean kitchen is new
25%
Parking & Rangement
Parking
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
The listing explicitly states 'Parkeren zonder vergunning' (parking without permit) and 'Openbaar parkeren' (public parking). This indicates street parking is available without requiring a permit.
Oui
Storage Room
minimax:MiniMax-M2.7(70%)
There is a storage cabinet (bergkasten) in the utility room and a wooden shed (houten berging) in the garden, but no dedicated indoor storage room is described.
Oui
Garage
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
No garage is mentioned in the listing. The description only mentions a wooden shed in the garden and storage in the utility room.
Non
Automatic Garage Door
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
No garage exists at the property, so an automatic garage door is not applicable.
Non
Double Garage
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
No garage exists at the property.
Non
Attic
minimax:MiniMax-M2.7(85%)
No attic is mentioned. The listing describes only a ground floor and first floor (2 woonlagen). The 2024 CV-ketel is located in a small bedroom, not an attic space.
Non
Cellar
minimax:MiniMax-M2.7(80%)
No cellar is explicitly mentioned. The listing mentions 3 m² 'overige inpandige ruimte' (other indoor space), but this is likely the utility room (bijkeuken), not a cellar.
Non
Bike Storage
minimax:MiniMax-M2.7(75%)
A wooden shed (houten berging) is present in the garden, which could potentially be used for bike storage. However, bike storage is not specifically mentioned as an intended use.
Oui
Covered Parking
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
No covered parking (such as a carport or covered garage) is mentioned. Only open public parking is available.
Non
Underground Parking
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
No underground parking is mentioned. The property features public street parking only.
Non
Ev Charging
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
No EV charging station is mentioned in the listing.
Non
Workshop
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
No workshop space is mentioned in the listing.
Non
Shed
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
The listing explicitly mentions a 'kleine houten berging' (small wooden shed) in the rear garden.
Oui
Street Parking Free
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
The listing states 'Parkeren zonder vergunning' (parking without permit), indicating free street parking is available.
Oui
Street Parking Permit
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
The listing explicitly states no permit is required ('zonder vergunning'), so permit-based parking is not applicable.
Non
Règles
Owners Association
minimax:MiniMax-M2.7(70%)
This is a single-family terraced house (tussenwoning) from 1931. No mention of an owners association (VvE) or monthly fees. Typically, Dutch terraced houses are not part of formal VvEs unless they share structural elements with neighboring properties.
Non
Leasehold
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
Kadastrale gegevens state 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership) and the perceel is listed as '78 m² eigen grond' (own land). This indicates freehold ownership with no ground lease.
Non
Other Rules
minimax:MiniMax-M2.7(20%)
No specific house rules, HOA regulations, or restrictions mentioned in the listing. Only general property description provided.
Non
Sécurité & Accessibilité
Elevator
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
The listing describes a two‑storey terraced house built in 1931 with no mention of an elevator. Older Dutch row houses of this era rarely include a lift.
Non
Intercom
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
There is no reference to an intercom system in the property description. Typical single‑family homes of this type do not have a shared intercom.
Non
Private Entrance
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
The house has its own front entrance, as indicated by the 'Entree woning' and the separate street access, which constitutes a private entrance.
Oui
Automatic Gate
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
No automatic gate is mentioned; the property only has a rear garden access ('achterom') and a small wooden shed, with no drive‑way gate described.
Non
Gated Community
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
The property is located in an open, popular residential neighbourhood ('Bomenbuurt') with public streets and no mention of a gated or guarded complex.
Non
Wheelchair Accessible
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
The house comprises two floors without an elevator or ramp, and the layout includes narrow stairs, making it unsuitable for wheelchair users.
0%
Services & Technique
Washing Machine
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
The description explicitly mentions 'de opstelplaats voor wasmachine en droger vind je hier ook' (the placement for washing machine and dryer is also here) in the bijkeuken (utility room). While a specific brand/model isn't mentioned, the dedicated space for a washing machine is clearly present.
Oui
Washing Machine Connections
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
The description mentions 'de opstelplaats voor wasmachine en droger vind je hier ook' (the placement for washing machine and dryer is also here) confirming both washing machine and dryer connection points are available in the bijkeuken.
Oui
Laundry Room
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room/practical room) which contains space for washer and dryer, a koel/vriescombinatie (fridge/freezer), and combimagnetron (combi microwave), fulfilling the definition of a dedicated laundry area.
Oui
Dryer
minimax:MiniMax-M2.7(50%)
The description mentions 'opstelplaats voor wasmachine en droger' (placement for washing machine and dryer) which indicates connections are available for a dryer, but no standalone dryer unit is explicitly mentioned as being included or installed.
Non
Smart Home
minimax:MiniMax-M2.7(30%)
An 'elektrisch bedienbaar zonnescherm' (electrically operated sun awning) is mentioned, which could be considered a basic smart/automated feature, but this does not constitute a comprehensive smart home system.
Non
Cable Tv
minimax:MiniMax-M2.7(100%)
The features section explicitly lists 'TV kabel' under voorzieningen (facilities), confirming cable TV connectivity is available.
Oui
Efficacité énergétique
Solar Panels
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
No mention of solar panels anywhere in the listing description or features section.
Non
Double Glazing
minimax:MiniMax-M2.7(98%)
Explicitly stated in both description ('Geheel voorzien van dubbele beglazing') and features ('Dubbel glas').
Oui
Triple Glazing
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
No mention of triple glazing. Only double glazing is specified.
Non
Wall Insulation
minimax:MiniMax-M2.7(97%)
The listing explicitly states 'spouwmuurisolatie' (cavity wall insulation) in both description and features.
Oui
Floor Insulation
minimax:MiniMax-M2.7(90%)
No mention of floor insulation in the listing.
Non
Heat Pump
minimax:MiniMax-M2.7(97%)
The listing specifies an Intergas gas-fired combiketel (CV-ketel) from 2024. No heat pump is mentioned.
Non
Home Battery
minimax:MiniMax-M2.7(95%)
No mention of a home battery storage system anywhere in the listing.
Non
Other Energy Efficiency Measures
minimax:MiniMax-M2.7(85%)
Additional measures include: (1) newly installed 2024 Intergas combi boiler (more efficient than older models), (2) facade cleaning, re-pointing and impregnation which improves weather tightness, (3) the presence of a wood-burning stove (houtkachel) as supplementary heating. Energy label is C.
Oui
Localisation
Historique
MAINTENANT
11d 10h
29 mai 2026, 14:20
Plusieurs modifications
Mise à jour du titre
Goed onderhouden tussenwoning in populaire Bomenbuurt-west, Haarlem
Mise à jour de la description
Deze charmante en uitzonderlijk goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan het Elzenplein 60 in de wijk Bomenbuurt-west in Haarlem. De woning biedt een comfortabel woonoppervlak van 93 vierkante meter op een eigen perceel van 78 vierkante meter. Gebouwd rond 1931, is deze woning doordacht gemoderniseerd met behoud van haar karakteristieke uitstraling. Het huis beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar extra ruimte. De woning beschikt over een energielabel C, wat wijst op de aanwezigheid van dubbel glas en spouwmuurisolatie die bijdragen aan een redelijk energiebesparend niveau voor een woning van deze leeftijd.
De Bomenbuurt wordt algemeen beschouwd als een van de meest gewilde woongebieden in Haarlem, en dat is niet zonder reden. De wijk staat bekend om het overvloedige groen, de boomrijke straten en de gezinsvriendelijke sfeer. Bewoners profiteren van de nabijheid van diverse speeltuinen, waaronder het Zaanenpark en de Schoterbos. De locatie is ook zeer gunstig voor families met kinderen dankzij de aanwezigheid van diverse basisscholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. De woning is gesitueerd aan een brede straat die bijdraagt aan een gevoel van ruimte en rust, ondanks de ligging in een populair stedelijk gebied.
De centrale ligging van deze woning biedt een uitstekende connectiviteit naar diverse voorzieningen en bestemmingen. Het historische stadscentrum van Haarlem is eenvoudig bereikbaar, evenals Station Haarlem Centraal. Voor forenzen is ook Station Bloemendaal goed bereikbaar. Vanaf de woning zijn de grote verkeerswegen naar Amsterdam, Schiphol en Alkmaar goed te bereiken. Natuurliefhebbers zullen waarderen dat de duinen, bossen en het strand in ongeveer twintig minuten per fiets bereikbaar zijn, wat prachtige recreatieve mogelijkheden biedt net buiten de stad.
Bij het betreden van de woning begint de begane grond met een hal die de meterkast herbergt, voorzien van acht groepen en twee aardlekschakelaars. Daarnaast bevindt zich een prachtig vormgegeven toiletruimte met een wandcloset en een wandfontein. De woonkamer is een ruime en lichte kamer die profiteert van een aantrekkelijke houten vloer en strak afgewerkte muren en plafonds. Natuurlijk licht stroomt deze ruimte binnen en de sfeer wordt versterkt door een gezellige houtkachel die voor warmte en sfeer zorgt in de koudere maanden. Pui-deuren openen direct naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en staat open in verbinding met de woonkamer, wat een gezellige sfeer bevordert. De keuken is uitgerust met een groot vrijstaand fornuis met dubbele oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Deze opstelling biedt voldoende kookcapaciteit voor dagelijkse maaltijden maar ook voor meer uitgebreide culinaire activiteiten.
Een praktische bijkeuken sluit aan op de keuken en biedt extra functionaliteit. Deze ruimte bevat een goed ontworpen kastenwand waarin een koel-vriescombinatie en een combimagnetron zijn geïntegreerd. De bijkeuken biedt ook de aangewezen plekken voor een wasmachine en een wasdroger, waardoor deze apparaten netjes zijn weggewerkt uit de hoofdwoonruimtes. Een deur vanuit de bijkeuken leidt direct naar de achtertuin, wat extra gemak biedt voor buitenactiviteiten.
Aan de bijkeuken grenst een aparte berging die via een eigen ingang vanuit de achtertuin bereikbaar is. Deze opstelling biedt nuttige extra opslagruimte voor tuinapparatuur, fietsen of andere spullen die het beste gescheiden kunnen worden van de hoofdwoonruimtes.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat deze gedurende een aanzienlijk deel van de dag kan rekenen op aangename zonneschijn. De tuin is aantrekkelijk aangelegd en bevat een kleine houten schuur voor extra opslag. Een achterom biedt toegang tot de straat zonder dat u door het huis hoeft te lopen, wat een praktisch kenmerk is voor het dagelijks gebruik. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm waarmee de bewoners de hoeveelheid schaduw op het terras kunnen regelen op zonnige dagen.
De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via een overloop die is voorzien van een dakraam, wat extra natuurlijk licht brengt in dit deel van het huis. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor diverse woonopstellingen. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime inbouwkast voor handige kledingopslag. De recent geïnstalleerde CV-ketel uit 2024 is op een discrete manier geïntegreerd in een van de kleinere slaapkamers, waardoor deze uit het zicht blijft maar wel toegankelijk blijft voor onderhoud.
De badkamer op deze verdieping is afgewerkt naar moderne standaarden en omvat een badmeubel met wastafel, een inloopdouche, een zwevend toilet en een designradiator die zowel functionaliteit als esthetische aantrekkingskracht toevoegt. De combinatie van deze elementen creëert een strakke, eigentijdse badkamerruimte.
Er zijn diverse opmerkelijke onderhouds- en verbeteringswerken aan de woning uitgevoerd. Zowel de voor- als achtergevel zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en behandeld met een impregneermiddel, wat helpt om het metselwerk te beschermen en het uiterlijk van de gevel te behouden. Volgens de archieven van de gemeente Haarlem rust de fundering van de woning op stalen heipalen, wat over het algemeen wordt beschouwd als een solide funderingsmethode voor gebouwen in dit gebied.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg zonder dat een parkeervergunning nodig is, wat een waardevol voordeel is in een stad als Haarlem waar parkeerregels in veel wijken streng kunnen zijn. De woning wordt gestoffeerd aangeboden, wat in de smaak kan vallen bij kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis dat minimaal extra meubilair vereist.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt 625.000 euro, waarbij de kosten koper van toepassing zijn. Dit komt neer op ongeveer 6.720 euro per vierkante meter woonoppervlak, wat in lijn is met de markttarieven voor deze gewilde wijk. De woning is per direct beschikbaar en de exacte overdrachtsdatum kan met de verkoper worden besproken.
Samenvattend biedt deze tussenwoning aan het Elzenplein een combinatie van een goed onderhouden interieur, een praktische indeling en een uiterst gewilde locatie in een van de meest populaire woonwijken van Haarlem. De woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel gezinshuis met goede verbindingen naar zowel stedelijke voorzieningen als de natuur.
Points positifs
——
Points negatifs
——
11d 10h
29 mai 2026, 14:18
Plusieurs modifications
Mise à jour du titre
Gut gepflegtes Reihenhaus in beliebter Bomenbuurt-west, Haarlem
Goed onderhouden tussenwoning in populaire Bomenbuurt-west, Haarlem
Mise à jour de la description
Dieses charmante und außerordentlich gut gepflegte Reihenhaus befindet sich am Elzenplein 60 im Stadtteil Bomenbuurt-west in Haarlem. Das Objekt bietet einen komfortablen Wohnraum von 93 Quadratmetern auf einem privaten Grundstück von 78 Quadratmetern. Um 1931 erbaut, wurde dieses Wohnhaus bedacht modernisiert, während sein charakteristischer Charme erhalten blieb. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, was es für Familien oder Paare geeignet macht, die nach zusätzlichem Platz suchen. Das Objekt verfügt über ein Energie-Label C, was das Vorhandensein von Doppelverglasung und Hohlraumwandisolierung widerspiegelt, die zu einer angemessenen Energieeffizienz für ein Haus dieses Alters beitragen.
Die Bomenbuurt gilt weithin als eines der begehrtesten Wohngebiete in Haarlem, und das aus gutem Grund. Das Viertel ist bekannt für seinen Reichtum an Grünflächen, baumbestandenen Straßen und familienfreundlichen Atmosphäre. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu mehreren Spielplätzen, darunter der Zaanenpark und das Schoterbos-Gebiet. Die Lage ist auch für Familien mit Kindern günstig aufgrund des Vorhandenseins verschiedener Grundschulen und Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Das Objekt befindet sich an einer breiten Straße, die zu einem Gefühl von Geräumigkeit und Ruhe beiträgt, obwohl es sich in einer beliebten städtischen Umgebung befindet.
Die zentrale Lage dieses Hauses bietet hervorragende Anbindungen an verschiedene Einrichtungen und Ziele. Das historische Stadtzentrum von Haarlem ist leicht erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof Haarlem. Für Pendler ist auch der Bahnhof Bloemendaal in erreichbarer Nähe. Das Objekt bietet direkten Zugang zu Hauptstraßen, die nach Amsterdam, zum Flughafen Schiphol und nach Alkmaar führen. Naturfreunde werden es zu schätzen wissen, dass die Dünen, Wälder und der Strand in etwa zwanzig Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind und wunderbare Freizeitmöglichkeiten gerade außerhalb der städtischen Umgebung bieten.
Beim Betreten des Objekts beginnt das Erdgeschoss mit einem Flur, der den Zählerschrank beherbergt, der acht Stromkreise und zwei Fehlerstromschutzschalter enthält. Daneben befindet sich ein schön gestaltetes Toilettenzimmer mit einem Wandbecken. Der Hauptwohnbereich ist ein geräumiger und heller Raum, der von einem ansprechenden Holzboden und glatt verputzten Wänden und Decken profitiert. Natürliches Licht strömt in diesen Raum, und die Atmosphäre wird durch einen gemütlichen Kaminofen verstärkt, der in den kälteren Monaten Wärme und Gemütlichkeit bietet. Doppeltüren öffnen sich direkt zum Hinterhof und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Küche ist in einer Eckkonfiguration angeordnet und zum Wohnbereich hin offen, was eine gesellige Atmosphäre fördert. Die Küche ist mit einem großen freistehenden Herd ausgestattet, der einen Doppelbackofen, eine Dunstabzugshaube und eine Geschirrspülmaschine umfasst. Diese Einrichtung bietet ausreichende Kochkapazität für alltägliche Mahlzeiten sowie für aufwendigere kulinarische Unternehmungen.
Ein praktischer Wasch-/Hauswirtschaftsraum schließt sich an den Küchenbereich an und bietet zusätzliche Funktionalität. Dieser Raum enthält eine gut gestaltete Schrankwand, die eine Kühl-Gefrierkombination und eine Kombimikrowelle beherbergt. Der Hauswirtschaftsraum bietet auch die vorgesehenen Plätze für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner, sodass die Haushaltsgeräte ordentlich organisiert und außerhalb der Hauptwohnbereiche bleiben. Eine Tür vom Hauswirtschaftsraum führt direkt in den Hinterhof, was die Bequemlichkeit für Aktivitäten im Freien erhöht.
An den Hauswirtschaftsraum schließt sich ein separater Abstellraum an, der über einen eigenen Eingang vom Hinterhof aus zugänglich ist. Diese Anordnung bietet nützlichen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände, die davon profitieren, getrennt von den Hauptwohnräumen aufbewahrt zu werden.
Der Hinterhof ist nach Südosten ausgerichtet, was bedeutet, dass er einen großen Teil des Tages über angenehmes Sonnenlicht genießt. Der Garten ist ansprechend gestaltet und enthält einen kleinen Holzschuppen für zusätzlichen Stauraum. Ein Hintergang bietet Zugang zur Straße, ohne durch das Haus gehen zu müssen, was ein praktisches Merkmal für den täglichen Gebrauch ist. Die Rückfront des Objekts verfügt über eine elektrisch bedienbare Sonnenmarkise, die es den Bewohnern ermöglicht, die Menge an Schatten auf der Terrasse an sonnigen Tagen zu kontrollieren.
Die erste Etage des Objekts ist über ein Podest erreichbar, das ein Oberlicht aufweist und zusätzliches natürliches Licht in diesen Teil des Hauses bringt. Diese Etage enthält drei Schlafzimmer und bietet Flexibilität für verschiedene Wohnarrangements. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen Einbauschrank, der bequeme Kleideraufbewahrung bietet. Der kürzlich installierte CV-Kessel aus dem Jahr 2024 wurde diskret in eines der kleineren Schlafzimmer integriert, sodass er außer Sichtweite bleibt, aber für Wartungsarbeiten zugänglich ist.
Das Badezimmer auf dieser Etage wurde nach modernen Standards fertiggestellt und umfasst ein Waschtischunterschrank mit Becken, eine Walk-in-Dusche, ein wandhängendes WC und einen Designheizkörper, der sowohl Funktionalität als auch ästhetischen Reiz bietet. Die Kombination dieser Armaturen schafft einen sauberen, zeitgemäßen Baderaum.
An dem Objekt wurden mehrere bemerkenswerte Wartungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt. Sowohl die Vorder- als auch die Rückfassade wurden gereinigt, neu verfugt und mit einem Imprägnierungsverfahren behandelt, was dazu beiträgt, das Mauerwerk zu schützen und das Erscheinungsbild der Außenfassade zu erhalten. Laut den Aufzeichnungen des städtischen Archivs von Haarlem ist das Fundament des Objekts vom Stahlpfahltyp, was im Allgemeinen als solide Fundamentmethode für Gebäude in diesem Bereich gilt.
Parkplätze sind auf der Straße ohne Genehmigung verfügbar, was in einer Stadt wie Haarlem, in der Parkvorschriften in vielen Vierteln restriktiv sein können, ein wertvoller Vorteil ist. Das Objekt wird möbliert angeboten, was Käufer ansprechen könnte, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen, das minimale zusätzliche Möblierung erfordert.
Der Angebotspreis für dieses Objekt beträgt 625.000 Euro, was auf Kosten-Käufer-Basis angeboten wird. Dies entspricht etwa 6.720 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, was den Marktpreisen für dieses begehrte Viertel entspricht. Das Objekt ist sofort verfügbar, und das genaue Datum des Übergangs kann mit dem Verkäufer besprochen werden.
Zusammenfassend bietet dieses Reihenhaus am Elzenplein eine Kombination aus einem gut gepflegten Innenbereich, einer praktischen Grundrissgestaltung und einer äußerst begehrten Lage in einem der beliebtesten Wohnviertel von Haarlem. Das Objekt eignet sich für Käufer, die ein komfortables Familienhaus mit guten Anbindungen an städtische Einrichtungen und Naturlandschaften suchen.
Deze charmante en uitzonderlijk goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan het Elzenplein 60 in de wijk Bomenbuurt-west in Haarlem. De woning biedt een comfortabel woonoppervlak van 93 vierkante meter op een eigen perceel van 78 vierkante meter. Gebouwd rond 1931, is deze woning doordacht gemoderniseerd met behoud van haar karakteristieke uitstraling. Het huis beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar extra ruimte. De woning beschikt over een energielabel C, wat wijst op de aanwezigheid van dubbel glas en spouwmuurisolatie die bijdragen aan een redelijk energiebesparend niveau voor een woning van deze leeftijd.
De Bomenbuurt wordt algemeen beschouwd als een van de meest gewilde woongebieden in Haarlem, en dat is niet zonder reden. De wijk staat bekend om het overvloedige groen, de boomrijke straten en de gezinsvriendelijke sfeer. Bewoners profiteren van de nabijheid van diverse speeltuinen, waaronder het Zaanenpark en de Schoterbos. De locatie is ook zeer gunstig voor families met kinderen dankzij de aanwezigheid van diverse basisscholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. De woning is gesitueerd aan een brede straat die bijdraagt aan een gevoel van ruimte en rust, ondanks de ligging in een populair stedelijk gebied.
De centrale ligging van deze woning biedt een uitstekende connectiviteit naar diverse voorzieningen en bestemmingen. Het historische stadscentrum van Haarlem is eenvoudig bereikbaar, evenals Station Haarlem Centraal. Voor forenzen is ook Station Bloemendaal goed bereikbaar. Vanaf de woning zijn de grote verkeerswegen naar Amsterdam, Schiphol en Alkmaar goed te bereiken. Natuurliefhebbers zullen waarderen dat de duinen, bossen en het strand in ongeveer twintig minuten per fiets bereikbaar zijn, wat prachtige recreatieve mogelijkheden biedt net buiten de stad.
Bij het betreden van de woning begint de begane grond met een hal die de meterkast herbergt, voorzien van acht groepen en twee aardlekschakelaars. Daarnaast bevindt zich een prachtig vormgegeven toiletruimte met een wandcloset en een wandfontein. De woonkamer is een ruime en lichte kamer die profiteert van een aantrekkelijke houten vloer en strak afgewerkte muren en plafonds. Natuurlijk licht stroomt deze ruimte binnen en de sfeer wordt versterkt door een gezellige houtkachel die voor warmte en sfeer zorgt in de koudere maanden. Pui-deuren openen direct naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en staat open in verbinding met de woonkamer, wat een gezellige sfeer bevordert. De keuken is uitgerust met een groot vrijstaand fornuis met dubbele oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Deze opstelling biedt voldoende kookcapaciteit voor dagelijkse maaltijden maar ook voor meer uitgebreide culinaire activiteiten.
Een praktische bijkeuken sluit aan op de keuken en biedt extra functionaliteit. Deze ruimte bevat een goed ontworpen kastenwand waarin een koel-vriescombinatie en een combimagnetron zijn geïntegreerd. De bijkeuken biedt ook de aangewezen plekken voor een wasmachine en een wasdroger, waardoor deze apparaten netjes zijn weggewerkt uit de hoofdwoonruimtes. Een deur vanuit de bijkeuken leidt direct naar de achtertuin, wat extra gemak biedt voor buitenactiviteiten.
Aan de bijkeuken grenst een aparte berging die via een eigen ingang vanuit de achtertuin bereikbaar is. Deze opstelling biedt nuttige extra opslagruimte voor tuinapparatuur, fietsen of andere spullen die het beste gescheiden kunnen worden van de hoofdwoonruimtes.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat deze gedurende een aanzienlijk deel van de dag kan rekenen op aangename zonneschijn. De tuin is aantrekkelijk aangelegd en bevat een kleine houten schuur voor extra opslag. Een achterom biedt toegang tot de straat zonder dat u door het huis hoeft te lopen, wat een praktisch kenmerk is voor het dagelijks gebruik. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm waarmee de bewoners de hoeveelheid schaduw op het terras kunnen regelen op zonnige dagen.
De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via een overloop die is voorzien van een dakraam, wat extra natuurlijk licht brengt in dit deel van het huis. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor diverse woonopstellingen. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruime inbouwkast voor handige kledingopslag. De recent geïnstalleerde CV-ketel uit 2024 is op een discrete manier geïntegreerd in een van de kleinere slaapkamers, waardoor deze uit het zicht blijft maar wel toegankelijk blijft voor onderhoud.
De badkamer op deze verdieping is afgewerkt naar moderne standaarden en omvat een badmeubel met wastafel, een inloopdouche, een zwevend toilet en een designradiator die zowel functionaliteit als esthetische aantrekkingskracht toevoegt. De combinatie van deze elementen creëert een strakke, eigentijdse badkamerruimte.
Er zijn diverse opmerkelijke onderhouds- en verbeteringswerken aan de woning uitgevoerd. Zowel de voor- als achtergevel zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en behandeld met een impregneermiddel, wat helpt om het metselwerk te beschermen en het uiterlijk van de gevel te behouden. Volgens de archieven van de gemeente Haarlem rust de fundering van de woning op stalen heipalen, wat over het algemeen wordt beschouwd als een solide funderingsmethode voor gebouwen in dit gebied.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg zonder dat een parkeervergunning nodig is, wat een waardevol voordeel is in een stad als Haarlem waar parkeerregels in veel wijken streng kunnen zijn. De woning wordt gestoffeerd aangeboden, wat in de smaak kan vallen bij kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis dat minimaal extra meubilair vereist.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt 625.000 euro, waarbij de kosten koper van toepassing zijn. Dit komt neer op ongeveer 6.720 euro per vierkante meter woonoppervlak, wat in lijn is met de markttarieven voor deze gewilde wijk. De woning is per direct beschikbaar en de exacte overdrachtsdatum kan met de verkoper worden besproken.
Samenvattend biedt deze tussenwoning aan het Elzenplein een combinatie van een goed onderhouden interieur, een praktische indeling en een uiterst gewilde locatie in een van de meest populaire woonwijken van Haarlem. De woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel gezinshuis met goede verbindingen naar zowel stedelijke voorzieningen als de natuur.
Points positifs
——
Points negatifs
——
11d 10h
29 mai 2026, 14:16
Plusieurs modifications
Mise à jour du titre
Maison de ville bien entretenue dans le quartier prisé Bomenbuurt-west, Haarlem
Gut gepflegtes Reihenhaus in beliebter Bomenbuurt-west, Haarlem
Mise à jour de la description
Cette charmante et exceptionnellement bien entretenue maison de ville est située au 60 Elzenplein dans le quartier Bomenbuurt-west à Haarlem. La propriété offre un espace de vie confortable de 93 mètres carrés sur un terrain privé de 78 mètres carrés. Construite vers 1931, cette résidence a été soigneusement modernisée tout en conservant son caractère typique. La maison dispose de trois chambres, ce qui la rend adaptée aux familles ou aux couples souhaitant un espace supplémentaire. La propriété dispose d'une étiquette énergétique C, reflétant la présence de double vitrage et d'une isolation des murs creux qui contribuent à une efficacité énergétique raisonnable pour une maison de cet âge./n/nLe quartier Bomenbuurt est largement considéré comme l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Haarlem, et à juste titre. Le quartier est connu pour son abondance d'espaces verts, ses rues bordées d'arbres et son atmosphère adaptée aux familles. Les résidents bénéficient de la proximité de plusieurs aires de jeux, notamment le Zaanenpark et le quartier du Schoterbos. L'emplacement est également pratique pour les familles avec enfants grâce à la présence de diverses écoles primaires et d'installations sportives à proximité. La propriété est située sur une rue large qui contribue à un sentiment d'espace et de tranquillité malgré son cadre urbain prisé./n/nL'emplacement central de cette maison offre une excellente connectivité vers diverses commodités et destinations. Le centre historique de Haarlem est facilement accessible, tout comme la gare centrale de Haarlem. Pour les navetteurs, la gare de Bloemendaal est également à portée. La propriété offre un accès facile aux grandes routes menant à Amsterdam, à l'aéroport de Schiphol et à Alkmaar. Les amateurs de nature apprécieront que les dunes, les forêts et la plage soient accessibles à vélo en environ vingt minutes, offrant de merveilleuses opportunités récréatives à la périphérie de l'environnement urbain./n/nEn entrant dans la propriété, le rez-de-chaussée commence par un couloir qui abrite le placard de compteur, contenant huit groupes électriques et deux disjoncteurs différentiels. À côté se trouve une élégante toilette avec un lavabo mural. Le séjour est une pièce spacieuse et lumineuse grâce à un beau parquet et des murs et plafonds parfaitement finis. La lumière naturelle inonde cet espace et l'atmosphère est renforcée par un chaleureux poêle à bois qui apporte chaleur et ambiance lors des mois froids. Les portes doubles s'ouvrent directement sur le jardin arrière, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur./n/nLa cuisine est disposée en angle et ouverte sur le séjour, favorisant une ambiance sociable. Elle est équipée d'une grande cuisinière indépendante comprenant un double four, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Cette configuration offre une capacité de cuisson suffisante pour les repas quotidiens comme pour des créations culinaires plus élaborées./n/nUne buanderie pratique prolonge la cuisine, offrant des fonctionnalités supplémentaires. Cet espace comprend un élégant mur de placards abritant un combiné réfrigérateur‑congélateur et un micro‑ondes combi. La buanderie dispose également d'emplacements désignés pour le lave‑linge et le sèche‑linge, gardant les appareils de lessive bien rangés et à l'écart des pièces de vie principales. Une porte depuis la buanderie donne directement sur le jardin arrière, ajoutant à la commodité pour les activités en plein air./n/nAdjacente à la buanderie se trouve un cellier séparé accessible par sa propre entrée depuis le jardin arrière. Cet aménagement offre un espace de rangement supplémentaire utile pour le matériel de jardin, les vélos ou d'autres articles qu'il est préférable de conserver à l'écart des espaces de vie principaux./n/nLe jardin arrière est orienté sud‑est, ce qui signifie qu'il bénéficie d'un ensoleillement agréable pendant une grande partie de la journée. Le jardin a été attractivement paysagé et comprend un petit abri en bois pour le rangement supplémentaire. Une ruelle à l'arrière permet d'accéder à la rue sans passer par la maison, ce qui est pratique au quotidien. La façade arrière est équipée d'un store électrique qui permet aux résidents de contrôler la quantité d'ombre sur la terrasse lors des journées ensoleillées./n/nL'étage est accessible par un palier doté d'une verrière, amenant une lumière naturelle supplémentaire dans cette partie de la maison. Cet étage comprend trois chambres, offrant de la flexibilité pour différents agencements. L'une des chambres dispose d'un grand placard intégré, offrant un rangement pratique pour les vêtements. La chaudière à condensation récemment installée en 2024 a été discrètement intégrée dans l'une des petites chambres, la gardant hors de vue tout en restant accessible pour l'entretien./n/nLa salle de bains de cet étage a été terminée selon des normes modernes et comprend un meuble vasque, une douche à l'italienne, une toilette suspendue et un radiateur design qui ajoute à la fois fonctionnalité et attrait esthétique. L'ensemble de ces équipements crée un espace de salle de bains propre et contemporain./n/nPlusieurs travaux importants de maintenance et d'amélioration ont été réalisés sur la propriété. Les façades avant et arrière ont été nettoyées, rejointoyées et traitées avec un produit d'imprégnation, ce qui contribue à protéger la brique et à maintenir l'aspect extérieur. Selon les archives municipales de Haarlem, la fondation de la propriété est de type pieux acier, généralement considérée comme une méthode de fondation solide pour les bâtiments de cette zone./n/nLe stationnement est disponible dans la rue sans permis, ce qui constitue un avantage précieux dans une ville comme Haarlem où les réglementations de stationnement peuvent être restrictives dans de nombreux quartiers. La propriété est proposée meublée, ce qui peut attirer les acheteurs recherchant un emménagement immédiat nécessitant un minimum de mobilier supplémentaire./n/nLe prix demandé pour cette propriété est de 625 000 euros, proposé en frais d'acquisition à la charge de l'acheteur. Cela correspond à environ 6 720 euros par mètre carré de surface habitable, en ligne avec les tarifs du marché pour ce quartier prisé. La propriété est disponible immédiatement et la date exacte de transfert peut être discutée avec le vendeur./n/nEn résumé, cette maison de ville sur Elzenplein combine un intérieur bien entretenu, un agencement pratique et un emplacement hautement souhaitable dans l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Haarlem. La propriété convient aux acheteurs recherchant une maison familiale confortable avec de bonnes connexions aux commodités urbaines et à la nature environnante.
Dieses charmante und außerordentlich gut gepflegte Reihenhaus befindet sich am Elzenplein 60 im Stadtteil Bomenbuurt-west in Haarlem. Das Objekt bietet einen komfortablen Wohnraum von 93 Quadratmetern auf einem privaten Grundstück von 78 Quadratmetern. Um 1931 erbaut, wurde dieses Wohnhaus bedacht modernisiert, während sein charakteristischer Charme erhalten blieb. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, was es für Familien oder Paare geeignet macht, die nach zusätzlichem Platz suchen. Das Objekt verfügt über ein Energie-Label C, was das Vorhandensein von Doppelverglasung und Hohlraumwandisolierung widerspiegelt, die zu einer angemessenen Energieeffizienz für ein Haus dieses Alters beitragen.
Die Bomenbuurt gilt weithin als eines der begehrtesten Wohngebiete in Haarlem, und das aus gutem Grund. Das Viertel ist bekannt für seinen Reichtum an Grünflächen, baumbestandenen Straßen und familienfreundlichen Atmosphäre. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu mehreren Spielplätzen, darunter der Zaanenpark und das Schoterbos-Gebiet. Die Lage ist auch für Familien mit Kindern günstig aufgrund des Vorhandenseins verschiedener Grundschulen und Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Das Objekt befindet sich an einer breiten Straße, die zu einem Gefühl von Geräumigkeit und Ruhe beiträgt, obwohl es sich in einer beliebten städtischen Umgebung befindet.
Die zentrale Lage dieses Hauses bietet hervorragende Anbindungen an verschiedene Einrichtungen und Ziele. Das historische Stadtzentrum von Haarlem ist leicht erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof Haarlem. Für Pendler ist auch der Bahnhof Bloemendaal in erreichbarer Nähe. Das Objekt bietet direkten Zugang zu Hauptstraßen, die nach Amsterdam, zum Flughafen Schiphol und nach Alkmaar führen. Naturfreunde werden es zu schätzen wissen, dass die Dünen, Wälder und der Strand in etwa zwanzig Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind und wunderbare Freizeitmöglichkeiten gerade außerhalb der städtischen Umgebung bieten.
Beim Betreten des Objekts beginnt das Erdgeschoss mit einem Flur, der den Zählerschrank beherbergt, der acht Stromkreise und zwei Fehlerstromschutzschalter enthält. Daneben befindet sich ein schön gestaltetes Toilettenzimmer mit einem Wandbecken. Der Hauptwohnbereich ist ein geräumiger und heller Raum, der von einem ansprechenden Holzboden und glatt verputzten Wänden und Decken profitiert. Natürliches Licht strömt in diesen Raum, und die Atmosphäre wird durch einen gemütlichen Kaminofen verstärkt, der in den kälteren Monaten Wärme und Gemütlichkeit bietet. Doppeltüren öffnen sich direkt zum Hinterhof und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Küche ist in einer Eckkonfiguration angeordnet und zum Wohnbereich hin offen, was eine gesellige Atmosphäre fördert. Die Küche ist mit einem großen freistehenden Herd ausgestattet, der einen Doppelbackofen, eine Dunstabzugshaube und eine Geschirrspülmaschine umfasst. Diese Einrichtung bietet ausreichende Kochkapazität für alltägliche Mahlzeiten sowie für aufwendigere kulinarische Unternehmungen.
Ein praktischer Wasch-/Hauswirtschaftsraum schließt sich an den Küchenbereich an und bietet zusätzliche Funktionalität. Dieser Raum enthält eine gut gestaltete Schrankwand, die eine Kühl-Gefrierkombination und eine Kombimikrowelle beherbergt. Der Hauswirtschaftsraum bietet auch die vorgesehenen Plätze für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner, sodass die Haushaltsgeräte ordentlich organisiert und außerhalb der Hauptwohnbereiche bleiben. Eine Tür vom Hauswirtschaftsraum führt direkt in den Hinterhof, was die Bequemlichkeit für Aktivitäten im Freien erhöht.
An den Hauswirtschaftsraum schließt sich ein separater Abstellraum an, der über einen eigenen Eingang vom Hinterhof aus zugänglich ist. Diese Anordnung bietet nützlichen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände, die davon profitieren, getrennt von den Hauptwohnräumen aufbewahrt zu werden.
Der Hinterhof ist nach Südosten ausgerichtet, was bedeutet, dass er einen großen Teil des Tages über angenehmes Sonnenlicht genießt. Der Garten ist ansprechend gestaltet und enthält einen kleinen Holzschuppen für zusätzlichen Stauraum. Ein Hintergang bietet Zugang zur Straße, ohne durch das Haus gehen zu müssen, was ein praktisches Merkmal für den täglichen Gebrauch ist. Die Rückfront des Objekts verfügt über eine elektrisch bedienbare Sonnenmarkise, die es den Bewohnern ermöglicht, die Menge an Schatten auf der Terrasse an sonnigen Tagen zu kontrollieren.
Die erste Etage des Objekts ist über ein Podest erreichbar, das ein Oberlicht aufweist und zusätzliches natürliches Licht in diesen Teil des Hauses bringt. Diese Etage enthält drei Schlafzimmer und bietet Flexibilität für verschiedene Wohnarrangements. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen Einbauschrank, der bequeme Kleideraufbewahrung bietet. Der kürzlich installierte CV-Kessel aus dem Jahr 2024 wurde diskret in eines der kleineren Schlafzimmer integriert, sodass er außer Sichtweite bleibt, aber für Wartungsarbeiten zugänglich ist.
Das Badezimmer auf dieser Etage wurde nach modernen Standards fertiggestellt und umfasst ein Waschtischunterschrank mit Becken, eine Walk-in-Dusche, ein wandhängendes WC und einen Designheizkörper, der sowohl Funktionalität als auch ästhetischen Reiz bietet. Die Kombination dieser Armaturen schafft einen sauberen, zeitgemäßen Baderaum.
An dem Objekt wurden mehrere bemerkenswerte Wartungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt. Sowohl die Vorder- als auch die Rückfassade wurden gereinigt, neu verfugt und mit einem Imprägnierungsverfahren behandelt, was dazu beiträgt, das Mauerwerk zu schützen und das Erscheinungsbild der Außenfassade zu erhalten. Laut den Aufzeichnungen des städtischen Archivs von Haarlem ist das Fundament des Objekts vom Stahlpfahltyp, was im Allgemeinen als solide Fundamentmethode für Gebäude in diesem Bereich gilt.
Parkplätze sind auf der Straße ohne Genehmigung verfügbar, was in einer Stadt wie Haarlem, in der Parkvorschriften in vielen Vierteln restriktiv sein können, ein wertvoller Vorteil ist. Das Objekt wird möbliert angeboten, was Käufer ansprechen könnte, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen, das minimale zusätzliche Möblierung erfordert.
Der Angebotspreis für dieses Objekt beträgt 625.000 Euro, was auf Kosten-Käufer-Basis angeboten wird. Dies entspricht etwa 6.720 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, was den Marktpreisen für dieses begehrte Viertel entspricht. Das Objekt ist sofort verfügbar, und das genaue Datum des Übergangs kann mit dem Verkäufer besprochen werden.
Zusammenfassend bietet dieses Reihenhaus am Elzenplein eine Kombination aus einem gut gepflegten Innenbereich, einer praktischen Grundrissgestaltung und einer äußerst begehrten Lage in einem der beliebtesten Wohnviertel von Haarlem. Das Objekt eignet sich für Käufer, die ein komfortables Familienhaus mit guten Anbindungen an städtische Einrichtungen und Naturlandschaften suchen.
Points positifs
——
Points negatifs
——
11d 10h
29 mai 2026, 14:16
Plusieurs modifications
Mise à jour du titre
Casa adosada en excelente estado en el popular Bomenbuurt-west, Haarlem
Maison de ville bien entretenue dans le quartier prisé Bomenbuurt-west, Haarlem
Mise à jour de la description
Esta encantadora y excepcionalmente bien mantenida casa adosada se encuentra en Elzenplein 60, en el barrio Bomenbuurt-west de Haarlem. La propiedad ofrece una superficie habitable cómoda de 93 metros cuadrados sobre una parcela privada de 78 metros cuadrados. Construida alrededor de 1931, esta vivienda ha sido cuidadosamente actualizada conservando su atractivo característico. La casa cuenta con tres dormitorios, lo que la hace adecuada para familias o parejas que buscan espacio adicional. La propiedad tiene una etiqueta energética C, reflejando la presencia de doble acristalamiento y aislamiento de pared hueca que contribuyen a una eficiencia energética razonable para una vivienda de esta edad./n/nBomenbuurt es ampliamente considerado uno de los barrios residenciales más codiciados de Haarlem, y con razón. El vecindario se caracteriza por su abundancia de espacios verdes, calles bordeadas de árboles y un ambiente familiar. Los residentes se benefician de la cercanía a varias áreas de juegos, incluyendo Zaanenpark y la zona del Schoterbos. La ubicación también es conveniente para familias con niños debido a la presencia de varias escuelas primarias e instalaciones deportivas en las inmediaciones. La propiedad se encuentra en una calle amplia que aporta una sensación de amplitud y tranquilidad a pesar de estar en un entorno urbano popular./n/nLa ubicación céntrica de esta vivienda ofrece una excelente conectividad con diversas comodidades y destinos. El centro histórico de Haarlem es fácilmente accesible, al igual que la estación central de Haarlem. Para quienes se desplazan, la estación de Bloemendaal también está al alcance. La propiedad proporciona un acceso directo a las principales carreteras que conducen a Ámsterdam, al aeropuerto de Schiphol y a Alkmaar. Los amantes de la naturaleza apreciarán que las dunas, bosques y la playa se pueden alcanzar en bicicleta en aproximadamente veinte minutos, ofreciendo maravillosas oportunidades recreativas justo a las afueras del entorno urbano./n/nAl entrar en la propiedad, la planta baja comienza con un pasillo que alberga el armario de contadores, que contiene ocho grupos eléctricos y dos interruptores de fuga a tierra. Junto a este se encuentra un elegante baño con un lavabo de pared. El área principal de estar es una habitación espaciosa y luminosa que se beneficia de un atractivo suelo de madera y paredes y techos cuidadosamente terminados. La luz natural inunda este espacio, y la atmósfera se ve mejorada por una acogedora estufa de leña que proporciona calidez y ambiente durante los meses más fríos. Las puertas dobles se abren directamente al jardín, creando una conexión fluida entre la vida interior y exterior./n/nLa cocina está dispuesta en esquina y está abierta al área de estar, lo que promueve un ambiente sociable. La cocina está equipada con una gran estufa independiente que incluye un doble horno, una campana extractora y un lavavajillas. Esta configuración ofrece amplia capacidad de cocción tanto para comidas diarias como para proyectos culinarios más elaborados./n/nUn práctico lavadero se extiende desde la cocina, ofreciendo funcionalidad adicional. Este espacio contiene una pared de armarios bien diseñada que alberga una combinación de nevera y congelador y un microondas combi. El lavadero también proporciona las ubicaciones designadas para una lavadora y una secadora, manteniendo los electrodomésticos de lavandería ordenados y alejados de las áreas principales de estar. Una puerta desde el lavadero conduce directamente al jardín, lo que añade comodidad para las actividades al aire libre./n/nAdjunto al lavadero hay una habitación de almacenamiento independiente a la que se puede acceder a través de su propia entrada desde el jardín. Esta disposición proporciona espacio de almacenamiento adicional útil para equipos de jardín, bicicletas u otros objetos que se benefician de mantenerse separados de los principales espacios de vivienda./n/nEl jardín está orientado al sureste, lo que significa que disfruta de una agradable luz solar durante una buena parte del día. El jardín ha sido cuidadosamente ajardinado e incluye un pequeño cobertizo de madera para almacenamiento adicional. Un pasaje trasero proporciona acceso a la calle sin tener que pasar por la casa, lo que resulta práctico para el uso diario. La fachada trasera de la propiedad cuenta con un toldo accionado electrónicamente que permite a los residentes controlar la cantidad de sombra en la zona de la terraza durante los días soleados./n/nLa primera planta de la propiedad se accede a través de un rellano que cuenta con un lucernario, aportando luz natural adicional a esta parte de la vivienda. Esta planta contiene tres dormitorios, ofreciendo flexibilidad para diferentes configuraciones de vida. Uno de los dormitorios incluye un amplio armario empotrado, proporcionando almacenamiento conveniente para ropa. La caldera de gas recientemente instalada en 2024 ha sido discretamente integrada en uno de los dormitorios más pequeños, manteniéndola fuera de la vista mientras permanece accesible para su mantenimiento./n/nEl baño de esta planta ha sido terminado según estándares modernos e incluye una unidad de lavabo con pileta, una ducha a ras de suelo, un inodoro de pared y un radiador de diseño que aporta tanto funcionalidad como atractivo estético. La combinación de estos elementos crea un espacio de baño limpio y contemporáneo./n/nSe han realizado varios trabajos destacados de mantenimiento y mejora en la propiedad. Tanto la fachada frontal como la trasera han sido limpiadas, rejuntadas y tratadas con un proceso de impregnación, lo que ayuda a proteger la mampostería y mantiene la apariencia exterior. Según los registros del archivo municipal de Haarlem, la cimentación de la propiedad es del tipo de pilotes de acero, que generalmente se considera un método de cimentación sólido para edificios en esta zona./n/nEl estacionamiento está disponible en la calle sin necesidad de permiso, lo que representa una ventaja valiosa en una ciudad como Haarlem donde las regulaciones de estacionamiento pueden ser restrictivas en muchos barrios. La propiedad se ofrece amueblada, lo que puede resultar atractivo para compradores que buscan una vivienda lista para entrar a vivir y que requiere mobiliario adicional mínimo./n/nEl precio de solicitud de esta propiedad es de 625.000 euros, que se ofrece en concepto de costes para el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 6.720 euros por metro cuadrado de superficie habitable, lo que está en línea con las tasas de mercado para este vecindario tan codiciado. La propiedad está disponible de inmediato y la fecha exacta de transferencia puede discutirse con el vendedor./n/nEn resumen, esta casa adosada en Elzenplein ofrece una combinación de un interior bien mantenido, una distribución práctica y una ubicación altamente deseable en uno de los barrios residenciales más populares de Haarlem. La propiedad es adecuada para compradores que buscan un hogar familiar cómodo con buenas conexiones tanto a las comodidades urbanas como a los entornos naturales.
Cette charmante et exceptionnellement bien entretenue maison de ville est située au 60 Elzenplein dans le quartier Bomenbuurt-west à Haarlem. La propriété offre un espace de vie confortable de 93 mètres carrés sur un terrain privé de 78 mètres carrés. Construite vers 1931, cette résidence a été soigneusement modernisée tout en conservant son caractère typique. La maison dispose de trois chambres, ce qui la rend adaptée aux familles ou aux couples souhaitant un espace supplémentaire. La propriété dispose d'une étiquette énergétique C, reflétant la présence de double vitrage et d'une isolation des murs creux qui contribuent à une efficacité énergétique raisonnable pour une maison de cet âge./n/nLe quartier Bomenbuurt est largement considéré comme l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Haarlem, et à juste titre. Le quartier est connu pour son abondance d'espaces verts, ses rues bordées d'arbres et son atmosphère adaptée aux familles. Les résidents bénéficient de la proximité de plusieurs aires de jeux, notamment le Zaanenpark et le quartier du Schoterbos. L'emplacement est également pratique pour les familles avec enfants grâce à la présence de diverses écoles primaires et d'installations sportives à proximité. La propriété est située sur une rue large qui contribue à un sentiment d'espace et de tranquillité malgré son cadre urbain prisé./n/nL'emplacement central de cette maison offre une excellente connectivité vers diverses commodités et destinations. Le centre historique de Haarlem est facilement accessible, tout comme la gare centrale de Haarlem. Pour les navetteurs, la gare de Bloemendaal est également à portée. La propriété offre un accès facile aux grandes routes menant à Amsterdam, à l'aéroport de Schiphol et à Alkmaar. Les amateurs de nature apprécieront que les dunes, les forêts et la plage soient accessibles à vélo en environ vingt minutes, offrant de merveilleuses opportunités récréatives à la périphérie de l'environnement urbain./n/nEn entrant dans la propriété, le rez-de-chaussée commence par un couloir qui abrite le placard de compteur, contenant huit groupes électriques et deux disjoncteurs différentiels. À côté se trouve une élégante toilette avec un lavabo mural. Le séjour est une pièce spacieuse et lumineuse grâce à un beau parquet et des murs et plafonds parfaitement finis. La lumière naturelle inonde cet espace et l'atmosphère est renforcée par un chaleureux poêle à bois qui apporte chaleur et ambiance lors des mois froids. Les portes doubles s'ouvrent directement sur le jardin arrière, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur./n/nLa cuisine est disposée en angle et ouverte sur le séjour, favorisant une ambiance sociable. Elle est équipée d'une grande cuisinière indépendante comprenant un double four, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Cette configuration offre une capacité de cuisson suffisante pour les repas quotidiens comme pour des créations culinaires plus élaborées./n/nUne buanderie pratique prolonge la cuisine, offrant des fonctionnalités supplémentaires. Cet espace comprend un élégant mur de placards abritant un combiné réfrigérateur‑congélateur et un micro‑ondes combi. La buanderie dispose également d'emplacements désignés pour le lave‑linge et le sèche‑linge, gardant les appareils de lessive bien rangés et à l'écart des pièces de vie principales. Une porte depuis la buanderie donne directement sur le jardin arrière, ajoutant à la commodité pour les activités en plein air./n/nAdjacente à la buanderie se trouve un cellier séparé accessible par sa propre entrée depuis le jardin arrière. Cet aménagement offre un espace de rangement supplémentaire utile pour le matériel de jardin, les vélos ou d'autres articles qu'il est préférable de conserver à l'écart des espaces de vie principaux./n/nLe jardin arrière est orienté sud‑est, ce qui signifie qu'il bénéficie d'un ensoleillement agréable pendant une grande partie de la journée. Le jardin a été attractivement paysagé et comprend un petit abri en bois pour le rangement supplémentaire. Une ruelle à l'arrière permet d'accéder à la rue sans passer par la maison, ce qui est pratique au quotidien. La façade arrière est équipée d'un store électrique qui permet aux résidents de contrôler la quantité d'ombre sur la terrasse lors des journées ensoleillées./n/nL'étage est accessible par un palier doté d'une verrière, amenant une lumière naturelle supplémentaire dans cette partie de la maison. Cet étage comprend trois chambres, offrant de la flexibilité pour différents agencements. L'une des chambres dispose d'un grand placard intégré, offrant un rangement pratique pour les vêtements. La chaudière à condensation récemment installée en 2024 a été discrètement intégrée dans l'une des petites chambres, la gardant hors de vue tout en restant accessible pour l'entretien./n/nLa salle de bains de cet étage a été terminée selon des normes modernes et comprend un meuble vasque, une douche à l'italienne, une toilette suspendue et un radiateur design qui ajoute à la fois fonctionnalité et attrait esthétique. L'ensemble de ces équipements crée un espace de salle de bains propre et contemporain./n/nPlusieurs travaux importants de maintenance et d'amélioration ont été réalisés sur la propriété. Les façades avant et arrière ont été nettoyées, rejointoyées et traitées avec un produit d'imprégnation, ce qui contribue à protéger la brique et à maintenir l'aspect extérieur. Selon les archives municipales de Haarlem, la fondation de la propriété est de type pieux acier, généralement considérée comme une méthode de fondation solide pour les bâtiments de cette zone./n/nLe stationnement est disponible dans la rue sans permis, ce qui constitue un avantage précieux dans une ville comme Haarlem où les réglementations de stationnement peuvent être restrictives dans de nombreux quartiers. La propriété est proposée meublée, ce qui peut attirer les acheteurs recherchant un emménagement immédiat nécessitant un minimum de mobilier supplémentaire./n/nLe prix demandé pour cette propriété est de 625 000 euros, proposé en frais d'acquisition à la charge de l'acheteur. Cela correspond à environ 6 720 euros par mètre carré de surface habitable, en ligne avec les tarifs du marché pour ce quartier prisé. La propriété est disponible immédiatement et la date exacte de transfert peut être discutée avec le vendeur./n/nEn résumé, cette maison de ville sur Elzenplein combine un intérieur bien entretenu, un agencement pratique et un emplacement hautement souhaitable dans l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Haarlem. La propriété convient aux acheteurs recherchant une maison familiale confortable avec de bonnes connexions aux commodités urbaines et à la nature environnante.
Points positifs
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Mise à jour du titre
Casa a schiera ben tenuta nella popolare Bomenbuurt-west, Haarlem
Casa adosada en excelente estado en el popular Bomenbuurt-west, Haarlem
Mise à jour de la description
Questa affascinante casa a schiera, eccezionalmente ben tenuta, si trova al numero 60 di Elzenplein nel quartiere Bomenbuurt-west di Haarlem. La proprietà offre uno spazio abitativo confortevole di 93 metri quadrati situato su un lotto privato di 78 metri quadrati. Costruita intorno al 1931, questa residenza è stata aggiornata con cura pur mantenendo il suo fascino caratteristico. La casa dispone di tre camere da letto, il che la rende adatta a famiglie o coppie alla ricerca di spazio extra. La proprietà ha un'etichetta energetica C, che riflette la presenza di doppi vetri e isolamento a cassetta che contribuiscono a una ragionevole efficienza energetica per una casa di questa età.
La Bomenbuurt è ampiamente considerata una delle aree residenziali più richieste di Haarlem, e a buon diritto. Il quartiere è noto per la sua abbondanza di spazi verdi, strade alberate e un'atmosfera adatta alle famiglie. I residenti beneficiano della vicinanza a diversi parchi giochi, inclusa l'area di Zaanenpark e Schoterbos. La posizione è anche comoda per le famiglie con bambini grazie alla presenza di varie scuole primarie e strutture sportive nelle immediate vicinanze. La proprietà si trova su un'ampia strada che contribuisce a un senso di spaziosità e tranquillità pur essendo in un popolare ambiente urbano.
La posizione centrale di questa casa offre un'eccellente connettività con vari servizi e destinazioni. Il centro storico di Haarlem è facilmente raggiungibile, così come la Stazione Centrale di Haarlem. Per chi fa il pendolare, anche la stazione di Bloemendaal è raggiungibile. La proprietà offre un accesso diretto alle principali strade che portano ad Amsterdam, all'aeroporto di Schiphol e ad Alkmaar. Gli amanti della natura apprezzeranno il fatto che le dune, le foreste e la spiaggia possano essere raggiunte in bicicletta in circa venti minuti, offrendo meravigliose opportunità ricreative appena fuori dall'ambiente urbano.
Entrando nella proprietà, il piano terra inizia con un ingresso che ospita il quadro elettrico, che contiene otto gruppi elettrici e due interruttori differenziali. Adiacente a questo c'è un bagno finemente progettato con un lavabo a parete. La zona giorno principale è una stanza spaziosa e luminosa che beneficia di un attraente pavimento in legno e di pareti e soffitti finiti con cura. La luce naturale inonda questo spazio e l'atmosfera è accentuata da un accogliente stufa a legna che fornisce calore e ambiance durante i mesi più freddi. Le doppie porte si aprono direttamente sul giardino posteriore, creando una connessione perfetta tra gli spazi interni ed esterni.
La cucina è disposta in configurazione ad angolo ed è aperta sulla zona giorno, promovendo un'atmosfera socievole. La cucina è dotata di una grande cucina a libera installazione che include un forno doppio, una cappa aspirante e una lavastoviglie. Questa configurazione fornisce un'ampia capacità di cottura per i pasti quotidiani così come per preparazioni culinarie più elaborate.
Un pratico locale tecnico si estende dall'area della cucina, offrendo funzionalità aggiuntive. Questo spazio contiene una parete attrezzata ben progettata che ospita un combinato frigo-freezer e un forno a microonde combinato. Il locale tecnico offre anche gli spazi designati per una lavatrice e un'asciugatrice, mantenendo gli elettrodomestici per il bucato ordinatamente organizzati e fuori dalle principali aree abitative. Una porta dal locale tecnico conduce direttamente al giardino posteriore, aggiungendo comodità per le attività all'aperto.
Allegata al locale tecnico c'è una stanza di deposito separata a cui è possibile accedere tramite un proprio ingresso dal giardino posteriore. Questa disposizione fornisce utile spazio di stoccaggio aggiuntivo per attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli che traggono beneficio dall'essere tenuti separati dai principali alloggi.
Il giardino posteriore è esposto a sud-est, il che significa che gode di un gradevole sole durante una parte significativa della giornata. Il giardino è stato messo in valore in modo attraente e include una piccola casetta in legno per ulteriore stoccaggio. Un passaggio posteriore fornisce accesso alla strada senza dover passare attraverso la casa, che è una caratteristica pratica per l'uso quotidiano. La facciata posteriore della proprietà presenta una tenda da sole azionata elettricamente che permette ai residenti di controllare la quantità di ombra nell'area del patio durante le giornate soleggiate.
Il primo piano della proprietà è accessibile tramite un pianerottolo che presenta un lucernario, portando ulteriore luce naturale in questa parte della casa. Questo piano contiene tre camere da letto, offrendo flessibilità per varie soluzioni abitative. Una delle camere da letto include un ampio armadio a muro, fornendo comodo spazio per riporre i vestiti. La caldaia centrale recentemente installata nel 2024 è stata discretamente integrata in una delle camere da letto più piccole, tenendola fuori dalla vista ma rimanendo accessibile per la manutenzione.
Il bagno su questo piano è stato rifinito secondo standard moderni e include un mobile da bagno con lavabo, una doccia a pavimento, un sanitario sospeso e un radiatore di design che aggiunge sia funzionalità che appeal estetico. La combinazione di questi elementi crea uno spazio bagno pulito e contemporaneo.
Diversi notevoli lavori di manutenzione e miglioramento sono stati eseguiti sulla proprietà. Sia le facciate anteriori che posteriori sono state pulite, i giunti sono stati stuccati e trattati con un processo di impregnazione, che aiuta a proteggere la muratura e a mantenere l'aspetto dell'esterno. Secondo i registri degli archivi comunali di Haarlem, le fondamenta della proprietà sono di tipo su pali di acciaio, che è generalmente considerato un metodo di fondazione solido per gli edifici in questa area.
Il parcheggio è disponibile sulla strada senza bisogno di permesso, che è un prezioso vantaggio in una città come Haarlem dove i regolamenti sul parcheggio possono essere restrittivi in molti quartieri. La proprietà viene offerta arredata, il che potrebbe interessare gli acquirenti alla ricerca di una casa pronta da vivere che richiede minime aggiunte di arredamento.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 625.000 euro, offerto con le spese a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 6.720 euro per metro quadrato di spazio abitativo, che è in linea con le tariffe di mercato per questo quartiere desiderabile. La proprietà è disponibile immediatamente e la data esatta di trasferimento può essere discussa con il venditore.
In sintesi, questa casa a schiera su Elzenplein offre una combinazione di un interno ben tenuto, un layout pratico e una posizione altamente desiderabile in uno dei quartieri residenziali più popolari di Haarlem. La proprietà è adatta ad acquirenti alla ricerca di una confortevole casa familiare con buone connessioni ai servizi urbani e all'ambiente naturale.
Esta encantadora y excepcionalmente bien mantenida casa adosada se encuentra en Elzenplein 60, en el barrio Bomenbuurt-west de Haarlem. La propiedad ofrece una superficie habitable cómoda de 93 metros cuadrados sobre una parcela privada de 78 metros cuadrados. Construida alrededor de 1931, esta vivienda ha sido cuidadosamente actualizada conservando su atractivo característico. La casa cuenta con tres dormitorios, lo que la hace adecuada para familias o parejas que buscan espacio adicional. La propiedad tiene una etiqueta energética C, reflejando la presencia de doble acristalamiento y aislamiento de pared hueca que contribuyen a una eficiencia energética razonable para una vivienda de esta edad./n/nBomenbuurt es ampliamente considerado uno de los barrios residenciales más codiciados de Haarlem, y con razón. El vecindario se caracteriza por su abundancia de espacios verdes, calles bordeadas de árboles y un ambiente familiar. Los residentes se benefician de la cercanía a varias áreas de juegos, incluyendo Zaanenpark y la zona del Schoterbos. La ubicación también es conveniente para familias con niños debido a la presencia de varias escuelas primarias e instalaciones deportivas en las inmediaciones. La propiedad se encuentra en una calle amplia que aporta una sensación de amplitud y tranquilidad a pesar de estar en un entorno urbano popular./n/nLa ubicación céntrica de esta vivienda ofrece una excelente conectividad con diversas comodidades y destinos. El centro histórico de Haarlem es fácilmente accesible, al igual que la estación central de Haarlem. Para quienes se desplazan, la estación de Bloemendaal también está al alcance. La propiedad proporciona un acceso directo a las principales carreteras que conducen a Ámsterdam, al aeropuerto de Schiphol y a Alkmaar. Los amantes de la naturaleza apreciarán que las dunas, bosques y la playa se pueden alcanzar en bicicleta en aproximadamente veinte minutos, ofreciendo maravillosas oportunidades recreativas justo a las afueras del entorno urbano./n/nAl entrar en la propiedad, la planta baja comienza con un pasillo que alberga el armario de contadores, que contiene ocho grupos eléctricos y dos interruptores de fuga a tierra. Junto a este se encuentra un elegante baño con un lavabo de pared. El área principal de estar es una habitación espaciosa y luminosa que se beneficia de un atractivo suelo de madera y paredes y techos cuidadosamente terminados. La luz natural inunda este espacio, y la atmósfera se ve mejorada por una acogedora estufa de leña que proporciona calidez y ambiente durante los meses más fríos. Las puertas dobles se abren directamente al jardín, creando una conexión fluida entre la vida interior y exterior./n/nLa cocina está dispuesta en esquina y está abierta al área de estar, lo que promueve un ambiente sociable. La cocina está equipada con una gran estufa independiente que incluye un doble horno, una campana extractora y un lavavajillas. Esta configuración ofrece amplia capacidad de cocción tanto para comidas diarias como para proyectos culinarios más elaborados./n/nUn práctico lavadero se extiende desde la cocina, ofreciendo funcionalidad adicional. Este espacio contiene una pared de armarios bien diseñada que alberga una combinación de nevera y congelador y un microondas combi. El lavadero también proporciona las ubicaciones designadas para una lavadora y una secadora, manteniendo los electrodomésticos de lavandería ordenados y alejados de las áreas principales de estar. Una puerta desde el lavadero conduce directamente al jardín, lo que añade comodidad para las actividades al aire libre./n/nAdjunto al lavadero hay una habitación de almacenamiento independiente a la que se puede acceder a través de su propia entrada desde el jardín. Esta disposición proporciona espacio de almacenamiento adicional útil para equipos de jardín, bicicletas u otros objetos que se benefician de mantenerse separados de los principales espacios de vivienda./n/nEl jardín está orientado al sureste, lo que significa que disfruta de una agradable luz solar durante una buena parte del día. El jardín ha sido cuidadosamente ajardinado e incluye un pequeño cobertizo de madera para almacenamiento adicional. Un pasaje trasero proporciona acceso a la calle sin tener que pasar por la casa, lo que resulta práctico para el uso diario. La fachada trasera de la propiedad cuenta con un toldo accionado electrónicamente que permite a los residentes controlar la cantidad de sombra en la zona de la terraza durante los días soleados./n/nLa primera planta de la propiedad se accede a través de un rellano que cuenta con un lucernario, aportando luz natural adicional a esta parte de la vivienda. Esta planta contiene tres dormitorios, ofreciendo flexibilidad para diferentes configuraciones de vida. Uno de los dormitorios incluye un amplio armario empotrado, proporcionando almacenamiento conveniente para ropa. La caldera de gas recientemente instalada en 2024 ha sido discretamente integrada en uno de los dormitorios más pequeños, manteniéndola fuera de la vista mientras permanece accesible para su mantenimiento./n/nEl baño de esta planta ha sido terminado según estándares modernos e incluye una unidad de lavabo con pileta, una ducha a ras de suelo, un inodoro de pared y un radiador de diseño que aporta tanto funcionalidad como atractivo estético. La combinación de estos elementos crea un espacio de baño limpio y contemporáneo./n/nSe han realizado varios trabajos destacados de mantenimiento y mejora en la propiedad. Tanto la fachada frontal como la trasera han sido limpiadas, rejuntadas y tratadas con un proceso de impregnación, lo que ayuda a proteger la mampostería y mantiene la apariencia exterior. Según los registros del archivo municipal de Haarlem, la cimentación de la propiedad es del tipo de pilotes de acero, que generalmente se considera un método de cimentación sólido para edificios en esta zona./n/nEl estacionamiento está disponible en la calle sin necesidad de permiso, lo que representa una ventaja valiosa en una ciudad como Haarlem donde las regulaciones de estacionamiento pueden ser restrictivas en muchos barrios. La propiedad se ofrece amueblada, lo que puede resultar atractivo para compradores que buscan una vivienda lista para entrar a vivir y que requiere mobiliario adicional mínimo./n/nEl precio de solicitud de esta propiedad es de 625.000 euros, que se ofrece en concepto de costes para el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 6.720 euros por metro cuadrado de superficie habitable, lo que está en línea con las tasas de mercado para este vecindario tan codiciado. La propiedad está disponible de inmediato y la fecha exacta de transferencia puede discutirse con el vendedor./n/nEn resumen, esta casa adosada en Elzenplein ofrece una combinación de un interior bien mantenido, una distribución práctica y una ubicación altamente deseable en uno de los barrios residenciales más populares de Haarlem. La propiedad es adecuada para compradores que buscan un hogar familiar cómodo con buenas conexiones tanto a las comodidades urbanas como a los entornos naturales.
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Well-maintained terraced house in popular Bomenbuurt-west, Haarlem
Charming 1931 terraced house with 3 bedrooms, sunny southeast garden and modern amenities in the desirable Haarlem Bomenbuurt
Mise à jour de la description
This charming and exceptionally well-maintained terraced house is located at Elzenplein 60 in the Bomenbuurt-west neighborhood of Haarlem. The property offers a comfortable living space of 93 square meters situated on a private plot of 78 square meters. Built around 1931, this residence has been thoughtfully updated while retaining its characteristic appeal. The house features three bedrooms, making it suitable for families or couples looking for extra space. The property comes with a C energy label, reflecting the presence of double glazing and cavity wall insulation that contribute to reasonable energy efficiency for a home of this age.
The Bomenbuurt is widely regarded as one of the most sought-after residential areas in Haarlem, and for good reason. The neighborhood is known for its abundance of green spaces, tree-lined streets, and family-friendly atmosphere. Residents benefit from proximity to several playgrounds, including the Zaanenpark and Schoterbos area. The location is also convenient for families with children due to the presence of various primary schools and sports facilities in the immediate vicinity. The property is situated on a broad street that contributes to a sense of spaciousness and tranquility despite being in a popular urban setting.
The central location of this home offers excellent connectivity to various amenities and destinations. The historic city center of Haarlem is easily accessible, as is Haarlem Central Station. For those who commute, Bloemendaal station is also within reach. The property provides straightforward access to major roads leading to Amsterdam, Schiphol Airport, and Alkmaar. Nature enthusiasts will appreciate that the dunes, forests, and beach can be reached by bicycle in approximately twenty minutes, offering wonderful recreational opportunities just outside the urban environment.
Entering the property, the ground floor begins with a hallway that houses the meter cupboard, which contains eight electrical groups and two earth leakage circuit breakers. Adjacent to this is a beautifully designed toilet room featuring a wall-mounted basin. The main living area is a spacious and bright room that benefits from an attractive wooden floor and smoothly finished walls and ceilings. Natural light floods into this space, and the atmosphere is enhanced by a cozy wood-burning stove that provides warmth and ambiance during colder months. Double doors open directly onto the backyard, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.
The kitchen is arranged in a corner configuration and is open to the living area, promoting a sociable atmosphere. The kitchen is equipped with a large freestanding stove that includes a double oven, an extractor hood, and a dishwasher. This setup provides ample cooking capacity for everyday meals as well as more elaborate culinary endeavors.
A practical utility room extends from the kitchen area, offering additional functionality. This space contains a well-designed cabinet wall that houses a fridge-freezer combination and a combi microwave. The utility room also provides the designated locations for a washing machine and tumble dryer, keeping laundry appliances neatly organized and out of the main living areas. A door from the utility room leads directly to the backyard, adding convenience for outdoor activities.
Attached to the utility room is a separate storage room that can be accessed through its own entrance from the backyard. This arrangement provides useful additional storage space for garden equipment, bicycles, or other items that benefit from being kept separate from the main living quarters.
The backyard faces southeast, which means it enjoys pleasant sunlight during a significant part of the day. The garden has been attractively landscaped and includes a small wooden shed for additional storage. A rear passage provides access to the street without having to go through the house, which is a practical feature for everyday use. The rear facade of the property features an electrically operated sunshade that allows residents to control the amount of shade on the patio area during sunny days.
The first floor of the property is accessed via a landing that features a skylight, bringing additional natural light into this part of the home. This floor contains three bedrooms, offering flexibility for various living arrangements. One of the bedrooms includes a spacious built-in wardrobe, providing convenient clothing storage. The recently installed CV boiler from 2024 has been discreetly integrated into one of the smaller bedrooms, keeping it out of sight while remaining accessible for maintenance.
The bathroom on this floor has been finished to modern standards and includes a vanity unit with basin, a walk-in shower, a wall-hung toilet, and a designer radiator that adds both functionality and aesthetic appeal. The combination of these fixtures creates a clean, contemporary bathroom space.
Several notable maintenance and improvement works have been carried out on the property. Both the front and rear facades have been cleaned, re-pointed, and treated with an impregnation process, which helps protect the brickwork and maintains the appearance of the exterior. According to records from the Haarlem municipal archives, the foundation of the property is of the steel pile type, which is generally considered a sound foundation method for buildings in this area.
Parking is available on the street without the need for a permit, which is a valuable advantage in a city like Haarlem where parking regulations can be restrictive in many neighborhoods. The property is being offered in a furnished state, which may appeal to buyers looking for a move-in ready home that requires minimal additional furnishing.
The asking price for this property is 625,000 euros, which is offered on a costs buyer basis. This translates to approximately 6,720 euros per square meter of living space, which is in line with market rates for this desirable neighborhood. The property is available immediately, and the exact date of transfer can be discussed with the seller.
In summary, this terraced house on Elzenplein offers a combination of a well-maintained interior, a practical layout, and a highly desirable location in one of Haarlem's most popular residential neighborhoods. The property is suitable for buyers seeking a comfortable family home with good connections to urban amenities and natural surroundings alike.
This charming and exceptionally well-maintained single-family home was constructed around 1931 and offers comfortable living in one of Haarlem's most sought-after neighborhoods, the Bomenbuurt. The property features three bedrooms, a modern bathroom, and a garden oriented toward the southeast with rear access.
The house is situated on a wide street in a quiet, child-friendly area that is known for its green spaces and family-oriented atmosphere. Residents enjoy easy access to the center of Haarlem, which can be reached by bike, as well as to Centraal Station Haarlem and station Bloemendaal. Public transportation options are readily available, and major highways connecting to Amsterdam, Schiphol Airport, and Alkmaar are conveniently close. For outdoor enthusiasts, the dunes, forest, and beach are all within a 20-minute cycling distance.
The neighborhood offers excellent local amenities including several playgrounds such as Zaanenpark and Schoterbos, various primary and secondary schools, and sports facilities. The combination of these features makes the Bomenbuurt an attractive location for families and professionals alike.
On the ground floor, the property opens with an entrance hall that houses the meter cupboard equipped with eight circuit breakers and two earth leakage circuit breakers. A stylishly designed separate toilet with a small fountain is also located on this floor.
The spacious and bright living room is a standout feature of this home. It boasts a beautiful wooden floor throughout, freshly plastered walls and ceilings, and double French doors that open onto the rear garden. A cozy wood-burning stove adds to the inviting atmosphere of this living space.
The open kitchen is arranged in a corner configuration and comes equipped with built-in appliances including a large stove with double ovens and an extractor hood, as well as a dishwasher. The kitchen flows naturally into the practical utility room, which features a attractive cabinet wall housing a fridge-freezer combination and a combination microwave oven. This utility area also provides space for a washing machine and dryer, with direct access to the rear garden.
Adjacent to the utility room is a storage area with its own separate entrance, which can be accessed through the back garden. The rear garden has been thoughtfully designed and features a small wooden shed for additional storage. Electric operated sun blind has been installed on the back facade for comfortable outdoor living during sunny periods. The garden is oriented toward the southeast, providing excellent sun exposure throughout the day, and includes a rear entrance for easy access to the street.
The first floor comprises a landing with a skylight, three bedrooms, and a modern bathroom. One of the bedrooms is generously proportioned and features a spacious built-in wardrobe for ample storage. The CV combi boiler, which was newly installed in 2024, is neatly concealed within the smaller bedroom.
The modern bathroom is equipped with a washbasin vanity unit, a walk-in shower, a wall-mounted toilet, and a design radiator for towel warming.
The property spans approximately 93 square meters of living space with a total volume of 313 cubic meters. The plot size is 78 square meters of freehold land. The house has been fully equipped with double glazing and cavity wall insulation for energy efficiency. Both the front and rear facades have been professionally cleaned, repointed, and treated with impregnation for long-term maintenance. According to records from the Haarlem municipality archives, the foundation is constructed on steel piles.
Parking is available in the surrounding streets without the need for a permit, which is a significant convenience in this urban area.
The property comes with an energy label rating of C and is being sold in a fresh, Move-In Ready condition. Acceptance of the property is by mutual agreement.
The property was listed with an asking price of 625,000 euros excluding transfer tax (kosten koper), which corresponds to approximately 6,720 euros per square meter of living space.
Mise à jour des réponses
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Points positifs
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The 2024 Intergas combi boiler represents a significant recent upgrade, ensuring energy-efficient heating and hot water supply for years to come without immediate replacement costs
The southeast-facing garden provides excellent sun exposure throughout most of the day, and the back entrance offers convenient access to the street
The Bomenbuurt is consistently ranked among the most desirable neighborhoods in Haarlem, known for its green character, family-friendly environment, excellent schools, and proximity to both city center and nature areas
The property has been well-maintained with modern improvements including facade restoration and impregnation, double glazing, cavity wall insulation, and a modern bathroom
Parking is available without requiring a permit, which is a practical advantage in this popular urban neighborhood
Points negatifs
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The plot size of 78 square meters is relatively small for a family home, limiting outdoor space and potentially affecting future expansion possibilities
Storage space is limited, with only a small wooden shed in the garden and a small storage area with separate entrance
The property features a flat roof with bituminous roofing, which may require attention in the coming years and typically has a shorter lifespan compared to pitched roofs
The foundation type 'Op Staal' on steel piles from 1931 may require investigation or professional inspection, as older foundation types can sometimes present challenges
Only three bedrooms may feel insufficient for growing families, and the smallest bedroom houses the boiler which reduces usable space
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17 avr. 2026, 07:25
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