Maison Individuelle avec Caractère et Potentiel au Centre du Village

Cette propriété individuelle est située sur l'Elftstraat au centre d'Hippolytushoef, un village situé dans la municipalité de Hollands Kroon dans la province de Hollande-Septentrionale. La résidence se dresse sur un terrain de 202 mètres carrés et a été construite à l'origine en 1927, ce qui confère à la maison un certain caractère historique qui se reflète dans divers éléments architecturaux que l'on trouve à l'intérieur.

La surface habitable de la propriété couvre 84 mètres carrés, répartis sur deux étages complets. De plus, il existe un espace de rangement extérieur de 5 mètres carrés sous la forme d'un hangar en bois détaché, qui convient à l'utilisation comme installation de stockage de vélos. Le volume total de l'habitation principale est de 300 mètres cubes. Le prix de demande a été fixé à 249 000 euros, ce qui correspond à environ 2 964 euros par mètre carré de surface habitable, un niveau de prix qui positionne cette propriété comme une option abordable dans le segment des maisons individuelles.

La structure du toit se compose d'un toit mansardé couvert à la fois de matériaux de couverture bitumineux et de tuiles traditionnelles. Un avantage significatif pour les acheteurs potentiels est que le toit a été entièrement renouvelé en 2020, ce qui représente un poste de maintenance important qui a déjà été traité. La propriété dispose d'une isolation du toit et d'un double vitrage, offrant un niveau de base de confort thermique malgré la note d'étiquette énergétique G.

Le chauffage de la maison est assuré par des chauffages au gaz, tandis que l'eau chaude est fournie par un système de chauffe-eau. Ce sont des systèmes fonctionnels mais anciens qu'un nouveau propriétaire pourrait souhaiter mettre à jour dans le cadre de tout projet de rénovation. L'étiquette énergétique G indique qu'il y a une marge d'amélioration considérable en termes d'efficacité énergétique, ce qui pourrait être abordé par des mesures d'isolation supplémentaires et l'installation d'un système de chauffage moderne.

L'aménagement intérieur comprend un total de quatre pièces, dont trois chambres, ce qui rend la propriété adaptée à une petite famille, un couple, ou une personne travaillant à domicile qui a besoin d'espace supplémentaire. Il y a une salle de bain qui est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. L'annonce mentionne la présence de détails authentiques tels qu'un plafond à poutres, qui contribue à l'atmosphère caractéristique de la maison. La propriété est décrite comme étant partiellement meublée, indiquant que certains articles peuvent rester au bénéfice de l'acheteur.

Il est important de noter que ce logement n'est pas présenté comme prêt à emménager. L'annonce précise explicitement qu'il ne s'agit pas d'une maison instapklair (prête à emménager) mais plutôt d'une propriété qui nécessite du travail et de la vision de la part du nouveau propriétaire. La description souligne qu'une personne ayant des compétences pratiques et sa propre vision de design pourrait transformer cette maison en un foyer qui correspond parfaitement à ses goûts et besoins personnels. Cette présentation est honnête et établit des attentes appropriées pour les visiteurs potentiels.

L'espace extérieur se compose d'un jardin arrière qui est décrit comme étant à la fois privé et ensoleillé, offrant un espace de vie extérieur agréable. La position abritée de la propriété sur une route calme au centre du village contribue à un sentiment d'intimité malgré la situation centrale. Les vues sur le clocher de l'église sont mentionnées comme une caractéristique notable de l'emplacement, ajoutant au caractère villageois du cadre.

Le stationnement n'est actuellement pas disponible sur la propriété elle-même, le stationnement public étant l'arrangement désigné. Cependant, l'annonce note qu'il pourrait y avoir des possibilités de créer un stationnement sur place, ce que les acheteurs potentiels pourraient explorer plus en détail lors de la visite.

L'emplacement au centre d'Hippolytushoef signifie que des commodités telles que des commerces sont à distance de marche, ce qui est souligné comme l'un des avantages clés de cette propriété. Hippolytushoef est un village dans la partie nord de la Hollande-Septentrionale, partie de l'ancienne île de Wieringen, ce qui donne à la région un paysage et un caractère distinctifs. Le centre du village offre des installations de base, tandis que des villes plus grandes de la région sont accessibles en voiture pour des offres plus étendues de shopping, de soins de santé et culturelles.

L'enregistrement cadastral montre que la propriété se compose de quatre parcelles distinctes en pleine propriété (volle eigendom). La parcelle principale à Wieringen 6436 mesure 105 mètres carrés, avec des parcelles supplémentaires à Wieringen C 6652 (41 mètres carrés), Wieringen C 6861 (14 mètres carrés) et Wieringen C 6862 (42 mètres carrés), totalisant 202 mètres carrés comme indiqué dans les spécifications de la propriété.

Les conditions d'acceptation sont décrites comme in overleg (à négocier), ce qui signifie que la date exacte de déménagement peut être négociée entre l'acheteur et le vendeur, offrant une flexibilité aux deux parties. Le statut de la propriété est indiqué comme disponible, indiquant qu'elle est activement sur le marché.

En résumé, cette annonce présente une maison individuelle de 1927 dans un emplacement de village central qui nécessite des travaux de rénovation mais offre une base solide avec un toit récemment remplacé, des caractéristiques intérieures authentiques et un jardin privé. Le niveau de prix abordable pour une propriété individuelle, combiné à l'emplacement central près des commodités du village, fait de cette propriété une option valable à considérer pour les acheteurs qui sont prêts à investir du temps et des efforts pour créer leur foyer idéal.