Maison familiale individuelle spacieuse avec jardin exposé au sud et vue sur la verdure à Hoevelaken

Cette maison familiale individuelle est située sur l'Eiberlaan dans le quartier Hoevelaken-Overhorst. Le bien offre une surface habitable totale de 157 mètres carrés, située sur un terrain de 376 mètres carrés. Construite en 1971, la maison a été bien entretenue et mise à jour au fil des années pour répondre aux normes modernes.

Le rez-de-chaussée comprend un salon en forme de L avec un chauffage par le sol qui offre une atmosphère confortable et chaleureuse pendant les mois les plus froids. La lumière naturelle entre de plusieurs directions par les fenêtres, créant un espace lumineux et accueillant. Un détail architectural notable comprend trois fenêtres rondes distinctives conçues par l'architecte Jan den Hartog, ainsi que des portes vitrées de style industriel qui relient l'espace de vie à l'extérieur.

Adjacente au salon se trouve la cuisine moderne, conçue et installée par Lodder. La cuisine est équipée d'un plan de travail en composite gris et d'un îlot central qui ajoute à la fois fonctionnalité et esthétique contemporaine. Les appareils de cuisson comprennent une plaque de cuisson à gaz à cinq feux, un four, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. La cuisine dispose également d'un chauffage par le sol et offre un espace suffisant pour une grande table à manger. Un accès direct à la buanderie est disponible depuis la cuisine, où se trouvent les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Un raccordement supplémentaire pour machine à laver se trouve dans le garage, offrant une flexibilité pour les installations de lessive.

Le premier étage contient trois chambres, toutes finies dans un style propre et lumineux. L'une de ces chambres possède des portes qui s'ouvrent sur un balcon, permettant de profiter de l'air frais et de la détente en plein air. La salle de bain de cet étage a été rénovée en 2023 et comprend une douche à l'italienne, une baignoire, un double vasque en bois de chêne et des toilettes. Un chauffage électrique par le sol a été installé dans la salle de bain pour un confort accru. Des toilettes séparées sont également disponibles à ce niveau.

Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, portant le total à cinq chambres dans la propriété. Ces pièces offrent un espace polyvalent qui peut servir de chambres, de salle de jeux, de bureau à domicile ou de chambres d'amis selon les besoins des résidents.

L'espace extérieur comprend un jardin entourant la propriété avec un jardin arrière exposé au sud de 86 mètres carrés, d'une profondeur de 5,75 mètres et d'une largeur de 15 mètres. Le jardin offre de l'intimité et comprend une pergola qui procure de l'ombre lors des jours ensoleillés. Un store banne a été installé près des portes dans la zone de la cuisine. Le jardin arrière est accessible par un chemin latéral.

Le stationnement est disponible sur la propriété grâce à un carport et à un garage en briques attenant avec une capacité pour un véhicule. Un stationnement supplémentaire est possible sur la voie publique. Une borne de recharge pour véhicules électriques a été installée sur la propriété.

La propriété a obtenu le label énergétique B, reflétant ses caractéristiques économes en énergie. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du sol, l'isolation du toit et en grande partie un double vitrage HR++ installé en 2019. Douze panneaux solaires ont été ajoutés en 2020, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Le système de chauffage se compose d'une chaudière mixte Vaillant Ecotec Plus installée en 2023, qui fonctionne au gaz et appartient au propriétaire actuel. Une ventilation mécanique est présente dans la maison.

Une connexion Internet par fibre optique est disponible dans la propriété. Le volume total du bâtiment est de 667 mètres cubes. La maison comporte trois niveaux habitables au total.

L'emplacement à Hoevelaken offre un accès pratique au centre du village et à la gare, tous deux à distance de marche. Les autoroutes A1 et A28 sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers les villes et villages environnants. La propriété est située sur une route calme dans une zone résidentielle avec une vue dégagée sur la verdure et l'eau.

Le prix demandé est de 815 000 euros, ce qui équivaut à 5 191 euros par mètre carré d'espace habitable. Les frais de transaction sont à la charge de l'acheteur. Les détails du transfert sont à discuter, permettant une flexibilité dans la date de déménagement.

Cette propriété combine l'espace et le caractère d'une maison individuelle des années 1970 avec diverses mises à jour modernes, notamment une salle de bain rénovée, des vitrages mis à jour, des panneaux solaires et un point de recharge pour véhicules électriques. Les cinq chambres la rendent adaptée aux familles nombreuses, tandis que l'emplacement offre à la fois tranquillité et bonne connectivité aux commodités urbaines et aux réseaux de transport.