Maison individuelle spacieuse avec garage, chambre au rez-de-chaussée et sauna

Cette vaste maison individuelle est située sur l'Eerste Dwarsdiep dans le village de Gasselternijveenschemond. La propriété est située dans une rue calme sans issue, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité du centre de Stadskanaal. Cet emplacement garantit un accès facile aux commodités telles que les magasins, les écoles et autres installations. La maison est construite sur un terrain généreux de 1204 mètres carrés de terrain privé, offrant un vaste espace extérieur et une grande intimité.

La maison a été initialement construite en 1939 et a subi une rénovation et une extension importantes vers 1990. Au cours des dernières années, divers éléments ont été modernisés pour répondre aux normes contemporaines. Ces mises à jour comprennent l'installation d'une nouvelle salle de bain en 2020 et l'ajout d'une isolation supplémentaire des murs creux. L'extérieur de la propriété présente des cadres de fenêtres en plastique et des gouttières sur tout le pourtour, contribuant ainsi au faible entretien requis pour la maison.

Le rez-de-chaussée de la résidence est largement équipé d'un chauffage par le sol et est fini avec un sol en PVC. Le salon lumineux, combiné avec une cuisine semi-ouverte, a une surface totale d'environ 50 mètres carrés. Cet espace de vie dispose d'une cheminée à vapeur d'eau et de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse d'environ 17 mètres carrés. Cette chambre comprend une penderie coulissante fixe et est équipée d'une unité de climatisation pour un confort optimal pendant les mois les plus chauds.

La salle de bain au rez-de-chaussée a été modernisée en 2020 et est équipée d'une douche à l'italienne de type "pluie", d'un chauffage par le sol et de deux lavabos posés sur un plan de travail en chêne. De plus, la liste des caractéristiques indique la présence d'un sauna, ajoutant une touche de luxe à la maison. L'agencement du rez-de-chaussée est complété par une buanderie pratique qui abrite les raccordements pour les électroménagers, la chaudière de chauffage central et une entrée arrière. Il y a également des WC de douche modernes et intelligents avec fontaine situés dans le hall d'entrée.

Le premier étage de la propriété est accessible par un escalier menant à un palier avec espace de rangement. Vous y trouverez trois chambres supplémentaires. L'une de ces chambres possède une lucarne, permettant beaucoup de lumière naturelle. Il y a aussi une ancienne salle de douche à cet étage, qui contient actuellement des toilettes et un lavabo. Cette pièce offre un potentiel de reconversion en une deuxième salle de bain ou pourrait servir de buanderie supplémentaire. L'espace combles est accessible par une trappe et est partiellement praticable, offrant un espace de rangement précieux.

Les installations extérieures comprennent un garage en pierre détaché mesurant environ 6,35 sur 4,49 mètres. Le garage dispose d'un sol en béton, d'une porte sectionnelle à commande électrique, d'une porte latérale sur la façade et d'un espace sous comble. Adjacent au garage se trouve un abri de bois d'environ 13 mètres carrés, disposant également d'un sol en béton et de l'électricité. Une large allée devant le garage offre un espace de stationnement suffisant.

Le jardin est situé au sud-ouest et offre un environnement abrité. Une caractéristique notable du jardin est la grande véranda mesurant environ 25 mètres carrés, qui est couverte de tuiles, permettant de profiter de l'extérieur par diverses conditions météorologiques. Le jardin entoure la propriété, renforçant le sentiment d'intimité.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété dispose d'une étiquette énergétique B. L'isolation comprend l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation Remeha de 2012, qui est la propriété du vendeur. Le système de chauffage est complété par un chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée.

La propriété est classée comme maison individuelle unifamiliale et est accessible aux personnes âgées, en partie grâce à la chambre et aux installations sanitaires au rez-de-chaussée. L'emplacement calme et la disposition spacieuse en font une maison familiale appropriée. La combinaison du terrain généreux, des équipements modernes tels que le sauna et la climatisation, et de la proximité des commodités locales à Stadskanaal fait de cette offre une proposition distinctive dans la région de Gasselternijveenschemond.