Maison de ville en pleine propriété unique avec potentiel de rénovation à Helmersbuurt

Ce bien représente une opportunité distinctive située sur l'Eerste Constantijn Huygensstraat dans le quartier Helmersbuurt-Oost d'Amsterdam. L'immeuble entier, entièrement libre de locataires et disponible pour une vacance immédiate, offre un potentiel significatif pour divers types d'acheteurs, notamment les investisseurs, les promoteurs, les entrepreneurs et les particuliers à la recherche d'une résidence familiale spacieuse.

Le bâtiment occupe une position d'angle à l'intersection avec la Bosboom Toussaintstraat, ce qui renforce sa visibilité et son caractère. Datant de 1896, la structure reflète le patrimoine architectural typique de cette période à Amsterdam. Le bien est situé sur son propre terrain en pleine propriété, éliminant les complications de bail emphytéotique qui sont courantes dans la ville.

Avec une surface habitable totale d'environ 266 mètres carrés répartis sur quatre étages, le bâtiment est actuellement configuré comme un appartement double au rez-de-chaussée et un appartement double aux étages supérieurs. Cette division crée de multiples possibilités pour l'utilisation future de l'espace. Les acheteurs pourraient maintenir cette séparation, combiner les unités en une grande maison familiale unique, ou explorer d'autres configurations qui répondent à leurs besoins.

L'aménagement intérieur comprend neuf pièces au total, dont cinq désignées comme chambres. Il y a deux salles de bains complètes offrant une gamme d'équipements comprenant deux douches, une baignoire, des toilettes, des lavabos et un meuble-lavabo. De plus, le bien contient trois installations sanitaires séparées, ce qui ajoute de la commodité pour un ménage multi-personnes ou une situation locative potentielle.

Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, ce qui est clairement indiqué dans l'annonce. Cette condition devrait être considérée comme une opportunité plutôt qu'un inconvénient pour le bon acheteur. L'exigence de rénovation permet au nouveau propriétaire de personnaliser entièrement le bien selon ses préférences et exigences. Pour les promoteurs et les investisseurs, cela représente une stratégie claire d'ajout de valeur. Pour les acheteurs privés, cela signifie la possibilité de créer un domicile parfaitement adapté à leur mode de vie.

Des espaces extérieurs accompagnent le bien, renforçant son attrait. Un jardin à l'arrière offre un espace extérieur privé, et plusieurs balcons offrent un accès extérieur supplémentaire depuis différents niveaux du bâtiment. La taille totale du terrain mesure 102 mètres carrés, ce qui est une taille raisonnable pour ce type de propriété urbaine.

Le bâtiment a un volume total de 742 mètres cubes, ce qui confirme les proportions substantielles des espaces intérieurs. La structure du toit est décrite comme de type composite, typique pour les bâtiments de cette époque et de cette méthode de construction.

En ce qui concerne l'efficacité énergétique, le bien détient actuellement une étiquette énergétique D. Les systèmes de chauffage et d'eau chaude fonctionnent via une chaudière à gaz mixte qui est propriétaire plutôt que locative. Les futurs travaux de rénovation incluraient probablement des opportunités d'améliorer la performance énergétique du bâtiment, pouvant potentiellement améliorer l'étiquette énergétique grâce à une meilleure isolation, au remplacement des fenêtres ou à des modifications du système de chauffage.

Le quartier Helmersbuurt-Oost où se situe ce bien est bien considéré à Amsterdam. L'Eerste Constantijn Huygensstraat elle-même est décrite comme une rue populaire avec du caractère. Les environs immédiats offrent un accès pratique aux magasins, restaurants et cafés, aux options de transport public et au centre-ville. Cette position centrale mais résidentielle équilibre connectivité et qualité de vie.

Le stationnement dans la zone est disponible via des installations de stationnement public, ce qui est standard pour cette partie d'Amsterdam. L'absence de stationnement privé est typique pour les biens de ce type et de cet âge dans la zone du centre-ville.

Le bien a été mis en vente au prix de 1 750 000 euros, ce qui correspond à environ 6 579 euros par mètre carré d'espace habitable. Ce prix reflète à la fois la taille du bien et son emplacement de choix, tout en tenant compte des travaux de rénovation nécessaires. Le prix demandé est indiqué comme coûts koper, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire en plus du prix d'achat.

Les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables, offrant une certaine flexibilité quant au calendrier et aux conditions du transfert. Cette flexibilité peut être particulièrement pertinente pour un bien nécessitant une rénovation, car les acheteurs peuvent avoir besoin de temps pour finaliser des plans ou organiser un financement qui tienne compte des coûts de rénovation.

Pour les acheteurs potentiels envisageant ce bien comme résidence familiale, les dimensions et le nombre de pièces soutiennent un logement confortable pour un grand ménage. L'annonce suggère une adéquation pour une grande famille avec une jeune fille au pair ou pour quelqu'un souhaitant intégrer un bureau à domicile. Les cinq chambres sur quatre étages permettent une séparation claire des zones de vie et de couchage, et les multiples installations sanitaires réduisent les encombrements matinaux dans un ménage actif.

D'un point de vue investissement, le bien offre plusieurs voies. La configuration actuelle en double appartement pourrait être rénovée et maintenue comme deux unités locatives séparées. Alternativement, l'ensemble du bâtiment pourrait être converti en une résidence haut de gamme unique pour une vente éventuelle. La position d'angle et la taille substantielle font de ce bien une propriété remarquable qui attirerait l'attention dans n'importe lequel de ces scénarios.

L'annonce indique explicitement que le bâtiment sera livré vide et dégagé de tous les contenus, locataires et usages. Ce transfert propre simplifie le processus d'acquisition et permet au nouveau propriétaire de commencer les travaux immédiatement sans avoir à faire face à des situations d'occupation existantes.

En résumé, ce bien situé Eerste Constantijn Huygensstraat représente une opportunité immobilière substantielle dans un emplacement de choix à Amsterdam. La combinaison de la taille, de l'emplacement, du statut de pleine propriété et du potentiel de rénovation crée une offre polyvalente qui peut répondre à divers objectifs d'acheteurs. La position d'angle ajoute de la distinction, et le quartier établi offre un environnement de vie souhaitable pour les futurs résidents ou des conditions locatives attrayantes à des fins d'investissement.