Appartement bien agencé avec deux chambres et deux balcons dans le populaire Rivierenbuurt

Ce appartement est situé dans le quartier Rivierenbuurt à Amsterdam, plus précisément dans la zone connue sous le nom de Rijnbuurt-Oost. Le bien se trouve au troisième étage d'un bâtiment construit entre 1931 et 1944. L'appartement a une surface habitable totale de 47 mètres carrés mesurée selon la norme BMI, avec 7 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur lié au bâtiment composé de deux balcons. Le volume total de l'appartement est de 166 mètres cubes.

L'aménagement de l'appartement a été conçu pour faire un usage efficace de l'espace disponible. En entrant dans le bien, vous arrivez dans un couloir qui donne accès à toutes les pièces de l'appartement. Le salon est situé à l'avant du bien et dispose de grandes fenêtres qui permettent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Depuis le salon, il y a un accès direct au balcon orienté vers l'avant, qui offre un endroit approprié pour le café du matin ou pour se détendre après le travail.

Adjacent au salon se trouve la cuisine, qui a une finition moderne et élégante. La cuisine est équipée d'appareils encastrés comprenant un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four. Ces appareils fournissent les fonctionnalités essentielles nécessaires pour la préparation quotidienne des repas.

L'appartement contient deux chambres de bonne taille, qui ont toutes deux accès au balcon orienté vers l'arrière. Cette configuration permet une flexibilité dans l'utilisation des espaces, avec une chambre servant de zone de couchage principale et l'autre fonctionnant comme espace de travail, chambre d'amis ou chambre secondaire. La présence de balcons accessibles depuis les chambres contribue au confort de vie et offre des options pour des sièges extérieurs.

La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées dans l'appartement, qui sont commodément situées pour être utilisées par les résidents et les invités. La salle de bain dispose également d'un espace pour une connexion de machine à laver, ce qui la rend pratique pour les besoins de lessive. L'installation de chauffage central, qui a été installée en 2020, est également située dans la zone de la salle de bain.

Une caractéristique notable de l'intérieur est le sol en bois massif qui court à travers tout l'appartement. Ce revêtement de sol contribue à une apparence chaleureuse et cohérente dans les espaces de vie.

Le bien bénéficie d'une ventilation mécanique, qui aide à maintenir la qualité de l'air dans l'appartement. Les fenêtres sont dotées d'un double vitrage, offrant un certain degré d'isolation. L'étiquette énergétique actuelle du bien est D.

Le Rivierenbuurt est un quartier bien établi à Amsterdam connu pour son atmosphère agréable et ses larges rues. La zone offre une variété d'équipements à distance de marche, y compris des cafés, des restaurants et des commerces. La Maasstraat et la Scheldestraat, deux rues populaires pour le shopping et la restauration, sont facilement accessibles à pied. Les options de transports en commun sont facilement disponibles, et les routes principales reliant à d'autres parties de la ville et au-delà sont commodément proches.

En ce qui concerne la situation du bail emphytéotique, le bien est situé sur un terrain municipal soumis au bail emphytéotique. La période actuelle de bail emphytéotique se termine le 16 février 2059. Le paiement annuel du bail emphytéotique est actuellement fixé à 1 157 euros, ce qui est fixe pour une période de 25 ans jusqu'en 2034. Après 2034, la municipalité révisera et révisera potentiellement les conditions du bail emphytéotique. Pour la période après 2059, des conditions favorables ont été sécurisées pour un bail emphytéotique perpétuel, avec le montant destiné à augmenter avec l'inflation. Le montant actuel pour cette période future est de 1 113,08 euros par an.

Une caractéristique intéressante notée dans l'acte de division est que le propriétaire de cet appartement particulier a le droit de créer une terrasse sur le toit. Cela offre un potentiel pour un espace de vie extérieur supplémentaire à l'avenir, sous réserve d'obtenir les permis nécessaires et de terminer la construction.

L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires (VvE) qui est enregistrée à la Chambre de Commerce. L'association tient des réunions annuelles, a un plan d'entretien en place et a souscrit une assurance pour le bâtiment. La contribution mensuelle à la VvE est de 150 euros. Il est noté que l'association n'a actuellement pas de système de contribution périodique ni de fonds de réserve.

Le bien est proposé à un prix de 445 000 euros, qui est payable par l'acheteur y compris les coûts de transaction associés (kosten koper). Cela se traduit par environ 9 468 euros par mètre carré d'espace habitable. L'annonce indique que le bien n'est actuellement pas occupé par le propriétaire et que des clauses d'âge sont applicables à la vente.

Le notaire pour la transaction peut être choisi par l'acheteur, avec la condition que le notaire sélectionné doit être basé à Amsterdam. Un accord d'achat n'est considéré comme finalisé que lorsque l'acte de vente a été signé par les deux parties impliquées dans la transaction.