Maison d'angle caractéristique des années 1930 à Hilversum

Cette maison d'angle située sur l'Eemnesserweg à Hilversum présente une combinaison attrayante de caractère historique et de confort moderne. Construite en 1938, la propriété a été soigneusement modernisée au fil des ans tout en conservant les éléments architecturaux distinctifs qui lui confèrent son charme particulier. La résidence offre environ 132 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages, ce qui la rend bien adaptée aux familles à la recherche d'une maison alliant atmosphère et aménagements pratiques.

L'extérieur de la propriété témoigne immédiatement de son héritage des années 1930. Un grand bow-window sur la façade avant est l'une des caractéristiques les plus frappantes, permettant à la lumière naturelle abondante d'entrer dans les espaces de vie tout en offrant un détail architectural attrayant. L'entrée est positionnée sur l'élévation latérale, ce qui est typique pour les maisons d'angle de cette époque et ajoute au caractère distinctif de la propriété. Un balcon à l'avant offre un espace extérieur supplémentaire avec vue sur la scène de rue verdoyante. Le toit est un toit à pignon couvert de matériaux de couverture en bitume et de tuiles, les tuiles ayant été renouvelées en 2015.

En entrant par l'entrée latérale, les résidents sont accueillis dans un hall qui donne accès à un toilette pour invités et à l'escalier menant aux étages supérieurs. Le salon est remarquablement lumineux et spacieux, bénéficiant du grand bow-window et d'une fenêtre latérale supplémentaire qui renforce la sensation d'ouverture. La cuisine semi-ouverte se connecte de manière fluide avec l'espace de vie et est aménagée de manière pratique pour l'usage quotidien. Une buanderie adjacente à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire précieux et contribue à la fonctionnalité globale de l'aménagement du rez-de-chaussée.

Le premier étage comprend un palier spacieux avec un toilette séparé. La chambre principale est située à l'avant de la maison et a une configuration en L, consistant à l'origine en deux pièces qui ont été combinées. Cette chambre comprend un espace de rangement intégré et donne accès au balcon orienté vers l'avant. À l'arrière du premier étage, une autre chambre généreuse est située. La salle de bain à ce niveau est de design moderne et équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. La cuisine et la salle de bain ont toutes deux été rénovées en 2010.

Le deuxième étage, qui est le niveau des combles, offre des proportions étonnamment généreuses grâce à l'installation de deux grands lucarnes, ajoutées respectivement en 2015 et 2023. Ces lucarnes ont transformé l'espace en deux pièces entièrement utilisables, actuellement configurées comme une chambre et un bureau à domicile. Cette flexibilité permet aux futurs propriétaires d'adapter l'espace à leurs besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'un hébergement de couchage supplémentaire, d'un espace de travail dédié ou d'une pièce de loisirs. Une échelle de grenier donne accès à un grenier de stockage pour les articles saisonniers et les effets personnels non nécessaires au quotidien.

Les espaces extérieurs complètent efficacement les espaces de vie intérieurs. Le jardin arrière est abrité et privé, offrant un cadre paisible pour la détente et les repas en plein air. Un abri en bois à l'arrière du jardin offre un rangement supplémentaire pour l'équipement de jardin, les vélos ou autres articles. À l'avant de la propriété, un espace de seating agréable a été créé où les résidents peuvent profiter du soleil et observer les allées et venues du quartier.

La propriété est située dans le quartier Astronomische de Hilversum, une zone connue pour son caractère familial et son paysage de rue attrayant. Le quartier fait partie d'un paysage urbain et villageois protégé, ce qui contribue à préserver la qualité architecturale historique de la zone. Pour les familles avec enfants, un terrain de jeu de quartier populaire se trouve à proximité, décrit dans l'annonce comme donnant l'impression d'être le prolongement du jardin arrière.

Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Le centre commercial Seinhorst est à quelques minutes à vélo, répondant aux besoins quotidiens en courses et autres services essentiels. Le centre de Hilversum peut être atteint en environ dix minutes à vélo, offrant un large éventail d'équipements comprenant le marché, divers magasins, restaurants et cafés, un cinéma et un théâtre de film. Pour ceux qui apprécient la nature et les loisirs en plein air, les landes de la Réserve naturelle du Gooi sont à distance de marche, offrant de vastes possibilités de randonnée, de cyclisme et de profiter de l'environnement naturel.

L'emplacement offre également une bonne accessibilité pour les navetteurs et les voyageurs. La gare centrale de Hilversum est rapidement accessible, offrant des connexions ferroviaires directes vers Amsterdam, Utrecht et d'autres grandes villes. En voiture, l'autoroute A1 est facilement accessible, reliant Amsterdam, Utrecht, Amersfoort et Almere. Les écoles, les clubs sportifs et les installations internationales sont tous situés dans l'immédiat voisinage, ajoutant à la commodité de l'emplacement.

En termes de durabilité et d'efficacité énergétique, la propriété a été améliorée avec des mesures d'isolation solides. Le toit, les murs extérieurs et les fenêtres ont tous été isolés, avec un vitrage à haute efficacité installé partout. L'étiquette énergétique actuelle est C, reflétant un niveau raisonnable de performance énergétique pour une propriété de cet âge. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation de 2012, qui est propriétaire plutôt que louée. Une ventilation mécanique est installée pour assurer une bonne qualité de l'air dans toute la maison. Le câblage en fibre de verre est disponible pour les connexions internet à haut débit.

La propriété a été bien entretenue par les propriétaires actuels. La peinture extérieure a été récemment achevée en 2025, garantissant que la façade reste protégée et présentable. La combinaison des installations de lucarnes de 2015 et 2023, du renouvellement des tuiles de toit en 2015 et de la peinture extérieure récente indique une attention continue à l'état de la propriété.

Avec un total de quatre chambres, deux toilettes séparés et une salle de bain, l'aménagement est conçu pour servir efficacement un ménage familial. L'inclusion d'une cave ajoute une capacité de stockage supplémentaire, complétant le stockage du grenier et l'abri de jardin. Le prix demandé est de 685 000 euros, ce qui se traduit par environ 5 189 euros par mètre carré d'espace de vie. La propriété est offerte avec le statut de frais à la charge de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des taxes de transfert et des frais de notaire associés à l'achat. Les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables, suggérant une certaine flexibilité concernant la date de déménagement.

Cette maison d'angle représente une maison familiale solide dans un emplacement souhaitable, combinant le caractère architectural des années 1930 avec les conforts et commodités attendus de la vie moderne. La propriété semble être en bon état et prête pour une occupation immédiate, ne nécessitant aucun travail de rénovation ou de mise à jour important avant de s'y installer.