Lumineux appartement de 4 pièces avec 3 chambres et 2 balcons à Amsterdam

Cet appartement de quatre pièces est situé sur l'Eastonstraat dans le quartier Osdorp-Zuidoost d'Amsterdam. Le bien offre une surface habitable totale de 77 mètres carrés et est situé au deuxième étage d'un bâtiment construit à l'origine en 1963. Malgré son âge, l'appartement a été modernisé et fini selon les standards contemporains, ce qui le rend prêt à être occupé immédiatement sans nécessiter de travaux de rénovation.

L'entrée du bâtiment se trouve au rez-de-chaussée, où les résidents ont accès à un hall central avec des boîtes aux lettres. De là, un escalier mène aux étages supérieurs. De plus, il y a une pièce de stockage dans le sous-sol qui appartient à cet appartement, offrant 7 mètres carrés d'espace supplémentaire pour ranger des vélos, des bagages, des articles saisonniers ou d'autres effets personnels.

En entrant dans l'appartement au deuxième étage, vous arrivez dans un hall qui donne accès au tableau électrique, à un placard de rangement et à l'espace de vie principal. Cette disposition pratique garantit que les nécessités quotidiennes sont organisées et facilement accessibles tout en gardant les espaces de vie propres et sans encombrement.

Le salon et la cuisine forment ensemble un espace de vie ouvert et lumineux à l'avant de l'appartement. De grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et aérée tout au long de la journée. Le salon est assez spacieux pour accueillir à la fois un coin salon confortable et une table à manger, ce qui le rend adapté à diverses configurations de vie et préférences d'aménagement.

La cuisine est aménagée en ligne droite et dispose d'appareils électroménagers modernes encastrés. Ceux-ci comprennent une plaque à induction, une hotte aspirante, un four, un lave-vaisselle et un combiné réfrigérateur-congélateur. Depuis la cuisine, on accède directement à un balcon couvert à l'avant de la propriété, qui offre de l'espace pour des assises en plein air et ajoute à l'expérience de vie globale.

L'appartement contient trois chambres, toutes bien proportionnées et finies de manière soignée. Chaque chambre reçoit une lumière naturelle agréable, ce qui contribue à un environnement de vie confortable. La flexibilité de ces pièces leur permet d'être utilisées comme chambres à coucher, bureaux à domicile, chambres d'amis ou espaces de loisirs, selon les besoins des résidents. Deux des trois chambres ont un accès direct à un balcon, spécifiquement celui situé à l'arrière de l'appartement. Ce balcon arrière est également couvert, offrant un espace extérieur abrité qui peut être profité par diverses conditions météorologiques.

La salle de bain est revêtue de carreaux modernes et est équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec un miroir intégré et d'un radiateur design. Des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge sont également présents dans la salle de bain, permettant d'avoir des installations de buanderie pratiques dans l'appartement. De plus, il y a une salle de toilettes séparée contenant un WC suspendu et un petit lavabo, ce qui ajoute à la praticité du plan d'étage.

En termes de caractéristiques du bâtiment, l'appartement dispose d'un double vitrage pour une meilleure isolation et de systèmes de ventilation mécanique et naturelle pour assurer une bonne qualité de l'air. Le chauffage est fourni par un chauffage de bloc, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. Le toit du bâtiment est un toit plat recouvert de matériaux de couverture en bitume. L'étiquette énergie du bien est classée D, ce qui est typique pour les bâtiments de cette époque qui ont reçu quelques améliorations en matière d'efficacité énergétique, mais pas de manière extensive.

Le bien est soumis au droit de superficie (erfpacht), qui a été définitivement racheté. Cela signifie que le droit de superficie a été payé en totalité pour une durée indéterminée, et aucun paiement périodique de droit de superficie n'est requis. Il s'agit d'un arrangement favorable pour le propriétaire car il élimine une obligation financière continue.

L'association des copropriétaires (VvE) est correctement organisée et enregistrée à la Chambre de Commerce. La contribution mensuelle à la VvE est de 313,75 euros. La VvE dispose d'un fonds de réserve, tient des assemblées générales annuelles et maintient un plan de maintenance actif. L'assurance bâtiment (opstalverzekering) est également conclue via la VvE. Ces facteurs indiquent un bâtiment bien géré avec une attention portée à la maintenance à long terme et à la planification financière.

L'appartement est situé dans une zone résidentielle calme à Amsterdam avec des environs verdoyants et diverses commodités à proximité. Les nécessités quotidiennes telles que les épiceries, les écoles et les installations sportives sont facilement accessibles. L'emplacement offre également une bonne accessibilité, avec des options de transports en commun et des routes menant à la rocade A10 à proximité. Cela rend la propriété adaptée aux résidents qui accordent de l'importance à la fois à un environnement de vie paisible et à des connexions pratiques avec d'autres parties d'Amsterdam et de la région environnante.

Le stationnement dans la zone est disponible dans des espaces de stationnement publics autour du complexe. La situation du stationnement implique du stationnement payant et des systèmes de permis de stationnement, ce qui est standard pour la plupart des zones résidentielles à Amsterdam.

Le bâtiment est noté comme étant accessible aux personnes à mobilité réduite et aux résidents âgés, ce qui suggère qu'il n'y a pas d'obstacles importants à l'entrée et que le bâtiment répond à certains standards d'accessibilité.

Avec sa combinaison d'une disposition pratique, d'une finition moderne, de trois chambres, de deux balcons et d'un emplacement central à Amsterdam, cet appartement se présente comme une maison fonctionnelle et confortable adaptée à diverses compositions de ménage, des célibataires et couples aux petites familles ou personnes travaillant à domicile.