Spacieuse maison individuelle avec garage et jardin au centre de Wolvega
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété dispose d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, la rendant adaptée aux personnes âgées ou à celles préférant la vie sur un seul niveau.
- Elle est située au centre de Wolvega à distance de marche de toutes les commodités tout en offrant toujours un terrain privé de 615m2.
- La maison comprend un rangement et un stationnement abondants avec un garage en pierre détaché, un bâtiment de stockage séparé et des combles.
Points faibles
- La maison a une étiquette énergétique D et une isolation partielle, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés par rapport aux maisons modernes très isolées.
- Le rangement des combles n'est accessible que par une échelle de meunier, ce qui limite la facilité d'accès et l'utilisation de cet espace.
- Le jardin à l'arrière est situé à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin mais peut avoir un ensoleillement direct limité sur la terrasse le soir.
Description
Cette maison individuelle est située au centre de Wolvega et offre un cadre de vie confortable et spacieux. La propriété comprend une extension, une dépendance en pierre attenante, un garage en pierre détaché, un bâtiment de stockage séparé et un jardin ensoleillé situé sur un terrain de 615 mètres carrés de terrain privé. L'emplacement est particulièrement pratique, car la maison est à deux pas du centre-ville. Cela garantit que toutes les commodités quotidiennes sont à portée de main, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui privilégient l'accessibilité et la facilité. De plus, la présence d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée rend la propriété adaptée aux personnes qui préfèrent vivre sur un seul niveau ou nécessitent des aménagements accessibles.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un vaste hall donnant accès à l'escalier, un placard sous l'escalier, le tableau électrique et les toilettes. Les toilettes sont équipées d'un WC suspendu et d'un lave-mains. La disposition du rez-de-chaussée est conçue pour allier fonctionnalité et confort. Le salon est de taille généreuse, mesurant environ 40 mètres carrés, et offre une atmosphère accueillante avec accès à une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Adjacent au salon se trouve une cuisine semi-ouverte couvrant environ 10 mètres carrés. La cuisine est équipée d'un agencement comprenant divers appareils électroménagers encastrables, répondant aux besoins culinaires modernes. La buanderie, qui est attenante à la structure principale, sert d'espace pratique pour les appareils de lavage et abrite l'installation de chauffage.
L'une des caractéristiques notables du rez-de-chaussée est la grande chambre, qui s'étend sur environ 14 mètres carrés. Cette pièce est équipée de baies vitrées coulissantes qui s'ouvrent sur l'extérieur, permettant beaucoup de lumière naturelle et un accès facile au jardin. Adjacente à cette chambre se trouve une salle de bain bien équipée d'une douche, d'un WC suspendu et d'un lavabo. Cette configuration au rez-de-chaussée améliore la polyvalence de la maison, ce qui en fait une excellente option pour les générations multiples ou pour les invités qui préfèrent ne pas utiliser les escaliers.
Au premier étage, le palier dispose d'une mezzanine, ce qui ajoute une sensation d'ouverture et de volume à la maison. Il y a quatre chambres à ce niveau, avec des tailles respectives d'environ 12, 11, 7 et 6 mètres carrés. L'une de ces chambres donne accès à un séchoir d'environ 10 mètres carrés, offrant un espace supplémentaire utile pour le stockage ou le linge. Le premier étage accueille également une deuxième salle de bain, équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Cela assure des installations suffisantes pour une famille ou une colocation.
L'espace des combles est accessible via une échelle de meunier et offre une zone de stockage d'environ 15 mètres carrés. Bien que cet espace ne soit pas un étage de vie complet en raison du mode d'accès, il sert de zone précieuse pour stocker des articles saisonniers ou des effets personnels. La propriété a été construite en 1963 et dispose d'une isolation partielle avec une étiquette énergétique D. Elle est équipée de double vitrage pour améliorer l'efficacité thermique. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée Nefit HR de 2015, qui appartient à la propriété, assurant une chaleur et des services fiables.
L'extérieur de la propriété offre plusieurs dépendances et espaces extérieurs qui contribuent à son attrait. Il y a un garage en pierre détaché avec une surface au sol d'environ 20 mètres carrés, offrant un espace de stationnement sécurisé ou un atelier. De plus, il y a un bâtiment de stockage séparé mesurant également environ 20 mètres carrés et un auvent couvrant environ 15 mètres carrés. Ces structures extérieures offrent beaucoup de place pour le stockage du matériel de jardinage, des vélos ou des outils. Le jardin est situé autour de la maison et présente un jardin à l'arrière orienté à l'est. Cette orientation permet de profiter du soleil du matin et fournit un environnement extérieur agréable pour la détente ou les loisirs. La taille totale du terrain est de 615 mètres carrés, offrant un degré élevé d'intimité et d'espace.
Le toit est un toit à deux pans recouvert de matériaux bitumineux et de tuiles, ce qui est une construction typique et durable pour les maisons de cette époque. La propriété est classée comme une maison familiale et une maison individuelle. L'accessibilité est notée comme étant adaptée aux personnes handicapées et aux personnes âgées, en grande partie grâce aux installations du rez-de-chaussée. La surface habitable totale est de 150 mètres carrés, avec d'autres espaces intérieurs totalisant 20 mètres carrés et des espaces extérieurs liés au bâtiment mesurant 15 mètres carrés. L'espace de stockage externe s'élève à 35 mètres carrés. Le volume du bâtiment est de 620 mètres cubes. La maison comprend six pièces au total, comprenant cinq chambres et deux salles de bain, plus une toilette séparée. Il y a deux niveaux de vie et un étage de combles.
Concernant l'aménagement de l'espace extérieur, la propriété est située dans un emplacement central au sein d'une zone résidentielle. Le jardin à l'arrière a une superficie de 180 mètres carrés avec une profondeur de 12 mètres et une largeur de 15 mètres. Il est accessible par une entrée arrière. Il y a aussi un balcon. Les installations de stationnement comprennent le stationnement sur son propre terrain et des options de stationnement public à proximité. La propriété est proposée avec une cession à négocier et est actuellement disponible à l'achat. Le prix au mètre carré est noté dans les détails de l'annonce, reflétant la valeur marchande de la zone et la taille de la propriété. Cette maison représente une opportunité solide pour ceux qui cherchent une maison individuelle avec du caractère, de l'espace et un emplacement pratique à Wolvega.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions '2 douches' in the features section and describes 'douche' in the bathroom descriptions.
Bathtub
The listing specifies '2 douches' in the features and mentions only a shower in the descriptions, with no reference to a bathtub (bad or ligbad).
Ensuite Bathroom
The description states that the ground floor bedroom (circa 14m2) has 'toegang tot badkamer' (access to bathroom), indicating an ensuite configuration.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is '1 apart toilet' (separate toilet) in the features section.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features. In this market, a bidet would typically be listed if present.
Rain Shower
The listing mentions 'douche' generically but does not specify a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
There is no mention of a double shower or a large shower cabin that would imply 'double' in the description.
Shared Shower
The house has two bathrooms; one is ensuite, and the other is located on the 'overloop' (landing), making it a shared facility for the other bedrooms.
Shared Toilet
The property has a separate toilet on the ground floor and a toilet in the first-floor bathroom accessible via the landing, both serving as shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing indicates '2 wastafels' (2 sinks) for '2 badkamers' (2 bathrooms) and uses the singular form in the description, implying single sinks rather than a double vanity.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present) in the features section.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (back garden) of 180m2 and a garden surrounding the house.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'zijtuin' (side garden) and a garden surrounding the house.
Rooftop Terrace
The features section lists 'Balkon/dakterras Balkon aanwezig', indicating a balcony is present but a roof terrace is not.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping' (canopy/veranda) of circa 15m2.
Guest House
The listing mentions a garage and shed, but no guest house.
Waterfront
No mention of a waterfront location in the text.
Equestrian Facilities
No mention of stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Wolvega, Friesland, which is a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in the center of Wolvega, but it is a small town without a notable skyline or city panorama.
Remarkable Garden View
The property features a large plot (615m2) with a garden surrounding the house and a sunny backyard, offering a pleasant garden view.
Remarkable Sea View
Wolvega is an inland location.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in the immediate vicinity.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features or description. The property only mentions natural ventilation, which is standard for Dutch homes of this age.
Central Heating
The listing explicitly states heating is provided by a 'Nefit hr-combi ketel' (combi boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the room-by-room layout or the list of features.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. While the boiler was replaced in 2015, underfloor heating is typically a highlighted selling feature and is not standard for a 1963 build without specific renovation details.
Skylight
The features list explicitly includes 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the attic or other rooms.
Bay Window
No bay window (erker) is described in the property layout.
Private Indoor Pool
This is a standard family home; there is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door) in the ground floor bedroom, rather than 'openslaande deuren' (French doors).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or stucco ceilings are mentioned in the description.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a traditional Dutch detached house from 1963. There is no mention of design elements typical of Scandinavian style such as light wood tones, minimalist white interiors, or specific cozy functional aesthetics.
Modern
While the house has modern amenities like a 2015 boiler and double glazing, the structure itself dates back to 1963. The description mentions 'existing construction' and a semi-open kitchen, but the architectural style is not contemporary.
Industrial
There are no industrial features described, such as lofts, exposed brick walls, concrete finishes, or metal beams. The property is a standard residential home.
Mediterranean
The house is located in Wolvega, Netherlands, and was built in 1963. There are no references to Mediterranean architectural features like stucco walls, terracotta roofs, or specific courtyard layouts.
Classic
The property is a detached family home built in 1963, representing a classic architectural style for that era in the Netherlands. It features traditional elements like a ridge roof and a layout typical of older constructions.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1963, this is a standard post-war detached home, not a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The build year is 1963, which places it in the mid-20th century, not the early 20th century (e.g., 1930s).
Post War Functional
Built in 1963, this house represents the post-war period of functional, mass-produced residential construction.
Modernist
While from the 60s, the description implies a standard functional family home rather than a distinct modernist architectural design.
Newly Build
The listing states the build year is 1963.
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is described as 'half open' with a 'keukenopstelling' (kitchen setup), which typically implies a standard layout against a wall rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'half open' (half open), distinguishing it from a fully open plan kitchen.
Pantry
The listing explicitly mentions an 'aangebouwde stenen bijkeuken' (attached stone utility room/pantry).
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The description is standard ('half open keuken ... met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur') without high-end brand names or specific design features that characterize a 'design kitchen'.
New Kitchen
The house was built in 1963, and the listing does not mention any kitchen renovation, suggesting it is likely original or dated.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property).
Storage Room
The property features a 'trapkast' (cupboard under stairs), a 'droogplateau' (drying platform), and a 'zolder' (attic) accessible via a loft ladder.
Garage
The listing mentions a 'vrijstaande stenen garage' (detached stone garage) with a capacity of 1 car.
Double Garage
The listing specifies the garage capacity is '1 auto' (1 car).
Attic
The layout describes a 'zolder' (attic) accessible via a 'vlizotrap' (loft ladder).
Cellar
The layout description states the living room has access to a 'kelder' (cellar).
Covered Parking
The property has a detached garage and an 'overkapping' (canopy/carport).
Underground Parking
The property is a detached house from 1963; underground parking is not present.
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the private property of the house, not rented.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the house and not sold as a separate unit.
Règles
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'volle eigendom' (full ownership), which typically does not have a VvE in the Netherlands
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership, not leasehold (erfpacht)
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a two-story detached house with a standard staircase and an attic accessible via a loft ladder. There is no mention of an elevator installation.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning'), which inherently includes a private entrance at street level.
Automatic Gate
The description mentions a garage and driveway on the premises but does not mention any type of gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The house is located in the center of Wolvega and is a detached property on its own land, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states the property is 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (accessible for people with disabilities and the elderly) and highlights a bedroom and bathroom on the ground floor.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The text states 'bijkeuken met witgoedaansluitingen', which translates to utility room with laundry connections.
Laundry Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) where the laundry connections are located.
Smart Home
The property is from 1963 with standard features, and there are no mentions of smart home technology or automation.
Ventilation System
The features list specifically mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), implying no mechanical system.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
No mention of a water softener is made in the property description or features.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the description or the list of features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing) in the features section and mentions 'dubbele beglazing' in the description.
Triple Glazing
The listing specifies 'partially double glazing' and makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Nefit hr-combi ketel' (gas combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery or electricity storage system is mentioned in the listing.
Localisation
Historique
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