Maison individuelle spacieuse avec label énergétique A et vue sur la verdure à Bakkeveen

Cette propriété individuelle est située sur le Douwelân dans le village de Bakkeveen, dans le nord des Pays-Bas. La maison a été construite en 2001 et fait partie d'un petit lotissement. L'avant de la propriété surplombe une large bande verte qui traverse le village, une zone appelée le poumon vert de Bakkeveen. Cela procure un sentiment d'ouverture et de connexion avec la nature qui est immédiatement perceptible à l'arrivée.

La propriété est bâtie sur un terrain de 562 mètres carrés de terrain privé. La surface habitable totale mesure 170 mètres carrés, répartis sur deux étages principaux plus un espace de combles. De plus, il y a 17 mètres carrés d'espace utilitaire intérieur et 48 mètres carrés de rangement extérieur, qui incluent le garage détaché. Le volume global du bâtiment est de 714 mètres cubes.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon d'environ 50 mètres carrés. De grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, et une baie vitrée coulissante donne un accès direct au jardin. La pièce est équipée d'une cheminée à gaz pour plus de chaleur et d'atmosphère. Le chauffage au sol contribue au confort tout au long de l'année. Adjacent à l'espace de vie se trouve la cuisine, agencée en angle. La cuisine comprend des appareils électroménagers encastrés, dont certains ont été renouvelés récemment, et dispose d'un robinet à eau chaude instantanée Quooker. Une buanderie est reliée à la cuisine, offrant de l'espace pour les appareils de lavage.

Située également au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire sert actuellement d'espace de travail ou pourrait fonctionner comme une chambre. Les dimensions de cette pièce permettraient l'installation d'une douche, ce qui rendrait la vie sur un seul niveau une option réaliste pour ceux qui recherchent un logement adapté à leur âge.

L'étage est accessible via un palier qui mène à trois chambres de taille complète. La plus grande chambre s'étend sur toute la largeur de la maison, offrant un espace de nuit particulièrement spacieux. Les deux autres chambres sont également bien proportionnées. La salle de bain de cet étage est entièrement équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche séparée, de toilettes et d'un double vasque. L'emplacement du double lavabo est conçu pour accueillir plusieurs utilisateurs simultanément lors des routines matinales. Un puits de lumière dans la salle de bain améliore la sensation d'espace et de lumière naturelle.

Les combles au-dessus du premier étage offrent une hauteur sous plafond debout et une capacité de rangement importante. Cet espace est pratique pour ranger des objets saisonniers, des bagages ou d'autres effets personnels nécessitant un rangement accessible mais discret.

Les espaces extérieurs se composent d'un jardin avant, d'un jardin latéral et d'un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 215 mètres carrés, avec des dimensions de 18,5 mètres de profondeur et 15,4 mètres de largeur. Le jardin est orienté au nord-ouest et est accessible par un chemin à l'arrière. Le jardin a été aménagé de manière réfléchie pour offrir divers endroits pour profiter de différents moments de la journée, que l'on cherche le soleil ou l'ombre.

Un garage en pierre détaché est situé sur la propriété, pouvant accueillir un véhicule. Le garage dispose d'une porte à commande électrique, de raccordements électriques et d'un espace de combles au-dessus. Le garage bénéficie d'une isolation du toit, d'une isolation des murs et d'un double vitrage, ce qui le rend adapté à une utilisation en tant qu'atelier, studio, bureau à domicile ou espace de loisirs, en plus de sa fonction traditionnelle de parking.

Un parking est disponible sur le terrain de la propriété, garantissant un confort pour les résidents et les visiteurs.

La propriété bénéficie du label énergétique A, reflétant ses performances énergétiques favorables. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et le double vitrage partout. Douze panneaux solaires ont été installés sur le toit en 2024, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation Remeha de 2020, complétée par la cheminée à gaz et le chauffage au sol partiel. L'eau chaude est fournie par la même chaudière à condensation.

L'emplacement de Bakkeveen offre un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accessibilité aux commodités urbaines. Le village est connu pour son environnement naturel et ses opportunités de loisirs, avec des forêts situées à distance de marche. Les nécessités quotidiennes sont disponibles à proximité, y compris un grand supermarché. La propriété est positionnée au point de rencontre des provinces de Frise, de Groningue et de Drenthe. La ville de Drachten et l'autoroute A7 sont facilement accessibles, et la ville d'Assen peut être atteinte en voiture en environ trente minutes.

La propriété est connectée à un réseau de câbles à fibres optiques, garantissant une connectivité Internet à haute vitesse adaptée aux exigences modernes, y compris le télétravail.

Le prix demandé pour cette propriété est de 619 000 euros, aux frais de l'acquéreur (kosten koper). Cela représente environ 3 641 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est actuellement disponible, et la date de transfert est à convenir entre les parties.

Cette maison se présente comme une résidence adaptable adaptée à diverses compositions de ménage et étapes de la vie. La combinaison de pièces spacieuses, du potentiel de vie sur un seul niveau, des caractéristiques économes en énergie et de la proximité des espaces naturels en fait une propriété qui peut répondre à des besoins changeants au fil du temps. La présence du garage isolé avec ses combles ajoute de la flexibilité pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail à domicile ou qui ont des exigences spécifiques en matière de loisirs.