Charmante maison mitoyenne avec jardin ensoleillé orienté sud-est à Assendelft

Située sur la prisée Dorpsstraat à Assendelft, cette maison mitoyenne de 1914 offre une base solide pour les acheteurs cherchant à créer leur maison idéale. Le bien présente une opportunité réaliste de modernisation selon les goûts personnels tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel bien établi avec d'excellentes commodités à portée de main.

L'extérieur de la propriété comprend un jardin avant offrant un potentiel d'aménagement paysager selon les préférences du nouveau propriétaire. La maison possède un toit composé couvert de tuiles, cohérent avec les propriétés de cette époque et de ce type. En entrant par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée qui abrite le tableau électrique et donne accès à l'escalier menant au premier étage. Le hall d'entrée est également directement relié au séjour, créant une circulation naturelle à l'arrivée.

Le séjour présente un revêtement de sol agréable et des murs finis dans des tons calmes, contribuant à une atmosphère sereine. De grandes surfaces vitrées à l'avant et à l'arrière de la pièce assurent un abondant éclairage naturel tout au long de la journée. Cet élément de design réfléchi donne à l'espace de vie un sentiment d'ouverture et d'accueil, quelle que soit la saison.

Adjacente au séjour, la cuisine est agencée en ligne avec une esthétique épurée. Les façades blanches des placards s'associent à un plan de travail plus foncé pour créer un look contemporain. La cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz et d'une hotte aspirante. Des spots encastrés fournissent un éclairage ciblé pour la cuisson et la préparation des aliments. L'impression générale est fonctionnelle et soignée, offrant une disposition simple qui fonctionne bien pour la préparation des repas quotidiens.

Une buanderie se trouve à côté de la cuisine et contient le raccordement pour la machine à laver, gardant les installations de lavage commodément éloignées des pièces de vie principales. Depuis la buanderie, vous pouvez accéder à la salle de bain, située au rez-de-chaussée. Cette configuration peut être particulièrement pratique pour les résidents qui préfèrent ne pas monter les escaliers pour utiliser la salle de bain. La salle de bain est finie avec des carreaux de sol foncés et des carreaux muraux blancs, créant un contraste équilibré. Elle comprend un WC suspendu, un lavabo et une cabine de douche, couvrant toutes les installations sanitaires essentielles dans un espace accessible.

Le premier étage comprend trois chambres, ce qui rend la propriété adaptée aux petites familles, aux couples ayant besoin d'un bureau à domicile, ou aux personnes souhaitant un espace pour les invités. La chambre à l'arrière de la propriété s'étend sur toute la largeur de la maison, ce qui la rend remarquablement spacieuse. Cette pièce offre également la possibilité de créer un dressing, ajoutant des solutions de rangement pratiques à l'espace de vie. Des spots encastrés illuminent cette généreuse chambre. Les trois chambres possèdent de beaux revêtements de sol et bénéficient d'un agréable éclairage naturel, contribuant à des environnements de vie et de sommeil confortables.

L'espace extérieur est un atout majeur de cette propriété. Le profond jardin arrière est orienté sud-est, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil du matin et de l'après-midi pendant une grande partie de la journée. Le jardin est pavé et offre suffisamment d'espace pour un coin salon ainsi qu'un espace repas en plein air. Un bon abri et une occultation par rapport aux propriétés voisines garantissent l'intimité et une atmosphère paisible pour la détente et les réceptions en extérieur. L'accès au jardin est possible par un passage arrière, ce qui est pratique pour rentrer des vélos ou du matériel de jardinage sans avoir à traverser la maison.

Un abri de jardin en bois dans le jardin offre un espace de stockage couvert pour le matériel de jardinage et les vélos. La remise est équipée d'électricité, ce qui ajoute de la fonctionnalité pour recharger ou utiliser de petits appareils.

Le stationnement est disponible sur la voie publique dans les environs. Bien que cela signifie qu'il n'y a pas de place de parking privée désignée, la zone résidentielle offre généralement une disponibilité raisonnable pour les résidents.

L'emplacement de cette propriété est l'un de ses avantages notables. Le Winkelcentrum de Saen, un centre commercial local, est à distance de marche, couvrant les besoins quotidiens en courses et en détail. Le charmant centre-village de Krommenie est également accessible à pied, où un boucher et une boulangerie figurent parmi les commodités à proximité. Plusieurs parcs dans les environs offrent des options pour la marche, le cyclisme et les loisirs en plein air.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité des écoles, des structures de garde d'enfants et des clubs sportifs. Des établissements médicaux sont également disponibles dans le voisinage immédiat, ajoutant à la commodité de la vie quotidienne dans ce quartier.

Pour les navetteurs, l'emplacement offre une excellente connectivité. La gare NS de Krommenie-Assendelft se trouve à environ dix minutes à pied de la propriété. Depuis cette gare, des services de train directs relient Zaandam et Amsterdam Centraal, facilitant l'accès aux principaux centres d'emploi. Des arrêts de bus sont également accessibles, et les autoroutes A8 et A9 sont facilement atteignables en voiture pour se rendre dans d'autres parties de la région.

La propriété dispose d'un label énergétique D, ce qui reflète son âge et ses normes d'isolation actuelles. La maison bénéficie toutefois d'une isolation du toit et d'un double vitrage HR, qui fournissent une base d'efficacité énergétique pouvant être améliorée avec des mesures d'isolation supplémentaires lors de la modernisation. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte Intergas installée en 2024 et appartenant au propriétaire actuel, ce qui signifie que ce système essentiel est récent et ne devrait pas nécessiter de remplacement immédiat.

Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent des stores extérieurs, une connexion par câble à fibre optique pour Internet haut débit et une ventilation naturelle dans toute la maison. Le bien est proposé en pleine propriété.

Un point important à noter est l'état des fondations. Les fondations sont surveillées, et bien que le tassement mesuré soit faible, il est prévu que des travaux de réparation des fondations seront nécessaires à un moment donné. Les acheteurs potentiels doivent en tenir compte dans leur planification et leur budget lorsqu'ils envisagent cette propriété. Les problèmes de fondations sont relativement courants dans les propriétés anciennes de cette région, et cette communication transparente permet aux acheteurs de prendre des décisions éclairées.

En résumé, cette maison mitoyenne sur la Dorpsstraat offre une combinaison d'espace de vie pratique, d'un espace extérieur souhaitable avec une exposition solaire favorable, et d'un emplacement pratique avec un bon accès aux commodités et aux transports. La propriété nécessite une modernisation, ce qui représente une opportunité plutôt qu'une limite pour les acheteurs qui souhaitent personnaliser leur maison. Avec trois chambres, une salle de bain au rez-de-chaussée et un profond jardin ensoleillé, les bases sont en place pour créer une résidence confortable dans un quartier bien établi et très recherché à Assendelft.