Spacieuse maison individuelle familiale avec cinq chambres et jardin exposé au sud

Située dans le quartier résidentiel de Losser-West, cette maison individuelle familiale au Dorpergaarden 51 offre un environnement de vie confortable avec amplement d'espace tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La propriété a été construite en 1995 et a été bien entretenue au fil des ans. Avec une surface habitable de 173 mètres carrés répartie sur deux étages complets et un grenier habitable, cette résidence offre beaucoup d'espace pour les familles recherchant une maison spacieuse et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée pratique comprenant des toilettes avec lavabo, le placard compteur, l'escalier menant au premier étage, ainsi qu'un espace suffisant pour une patère ou une penderie. Le hall donne accès à la pièce de vie généreusement dimensionnée, qui présente un agencement ludique tout en restant fonctionnel. De grandes fenêtres et portes coulissantes emplissent l'espace de lumière naturelle et créent une transition fluide vers le jardin extérieur. Le séjour offre suffisamment de place pour un grand coin salon, un coin lecture ou de jeux, et une grande table à manger, ce qui le rend parfaitement adapté à la vie de famille et à la réception d'invités.

Adjacente au séjour, la cuisine ouverte est disposée en configuration d'angle. Elle est équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un réfrigérateur. Une deuxième porte coulissante depuis la cuisine donne un accès direct au jardin, améliorant ainsi l'expérience de vie intérieur-extérieur. Depuis la cuisine, vous pouvez également atteindre la buanderie intérieure, qui offre un espace de travail pratique et une capacité de rangement supplémentaire.

Le premier étage poursuit le thème de l'espace et du confort. Quatre chambres sont accessibles depuis le palier central. L'une de ces chambres dispose d'un accès à un balcon à l'avant de la propriété, offrant un espace extérieur agréable. Une autre chambre est particulièrement grande et a été aménagée de manière multifonctionnelle, accueillant le raccordement de la machine à laver et l'installation de la chaudière de chauffage central, avec un espace de rangement supplémentaire. La salle de bain moderne de cet étage est équipée d'un lavabo, de toilettes et d'une combinaison baignoire/douche, offrant tous les équipements nécessaires à un foyer.

Un escalier fixe mène au grenier, qui se présente comme un espace surprenamment spacieux et polyvalent. La présence d'une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, et les dimensions généreuses rendent cet espace adapté à diverses utilisations. Il peut servir de cinquième chambre supplémentaire, de bureau à domicile calme ou de pièce de loisirs dédiée, en fonction des besoins des futurs occupants.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont tout aussi remarquables. Le jardin entoure toute la maison et est orienté au sud, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. Le jardin arrière mesure 190 mètres carrés avec une profondeur de 19 mètres et une largeur de 16 mètres. Le jardin allie une végétation mature à des dalles bien posées, créant un espace extérieur attrayant et peu entretenu. La situation de la propriété assure une intimité à l'arrière, en faisant un lieu agréable pour la détente et la vie en plein air.

À l'avant de la propriété, il y a amplement de place de stationnement sur le terrain. Un abri de voiture offre un parking couvert, et de là, vous pouvez entrer dans la maison soit par la buanderie, soit par l'entrée principale, vous gardant au sec par temps pluvieux. La buanderie intérieure reliée à l'abri de voiture est pratique pour ranger des vélos, des outils de jardin et autres objets.

La propriété dispose d'une étiquette énergétique B, grâce à l'isolation de la toiture, au double vitrage, à l'isolation des murs et à l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz Nefit Trendline HRC installée en 2022, incluse dans la vente. Les équipements supplémentaires comprennent une connexion fibre optique, une ventilation mécanique et des volets roulants pour plus de confort et de sécurité.

La maison est située dans un quartier résidentiel calme et spacieux, offrant un cadre de vie agréable. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, le centre de Losser étant à quelques minutes en vélo, proposant une variété de shops, de restaurants et de services essentiels. Les écoles, les établissements de santé et les transports publics se trouvent également à courte distance. La position avantageuse près des routes principales permet un accès rapide aux villes environnantes telles qu'Enschede et Oldenzaal.

En résumé, le Dorpergaarden 51 présente une maison individuelle bien entretenue qui allie espace, lumière et intimité dans un emplacement pratique. Avec cinq chambres, un généreux jardin et des équipements pratiques tels qu'un abri de voiture et un stationnement ample, cette propriété répond aux besoins des familles souhaitant une maison confortable et spacieuse dans la région de Losser. Le prix demandé est de 585 000 euros hors frais d'acquisition, et un acompte ou une garantie bancaire de 10 pour cent du prix d'achat est requis lors de la conclusion de la vente. La propriété est proposée avec des meubles partiels et est disponible pour la mutation par accord mutuel.