Maison individuelle de caractère avec vue panoramique sur les prairies à Heesselt

Cette propriété individuelle est située dans le village paisible de Heesselt, offrant aux résidents un cadre de vie tranquille entouré de verdure naturelle. La maison se trouve sur Donkerstraat, une route calme qui offre un cadre serein loin des zones urbaines animées. Construite en 1935, cette résidence de caractère conserve des éléments authentiques qui contribuent à son charme distinctif et à son atmosphère chaleureuse.

L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall et une zone d'entrée qui abritent le tableau électrique. De là, vous accédez au séjour qui dispose d'une cheminée ouverte servant de point focal dans l'espace. Le plafond du séjour présente un design caractéristique qui ajoute à l'ambiance authentique et familiale de la pièce. Cette combinaison d'éléments crée un environnement accueillant pour la détente et la vie quotidienne.

Adjacent au séjour se trouve la cuisine séparée, qui est équipée d'un bloc cuisine et offre un espace de rangement supplémentaire situé sous l'escalier. Cet aménagement pratique maximise la capacité de rangement disponible dans la maison. L'agencement de la cuisine permet une préparation efficace des repas tout en maintenant une connexion avec l'espace de vie principal.

Située également au rez-de-chaussée, la salle de bain est positionnée à côté de la cuisine. La salle de bain est équipée de toilettes, d'un lavabo et d'une baignoire assise. Avoir la salle de bain au niveau du rez-de-chaussée peut être pratique pour les résidents et les visiteurs, éliminant le besoin de monter les escaliers pour les installations de base.

L'étage supérieur est accessible via un palier central qui distribue l'accès aux deux chambres spacieuses. Les deux chambres bénéficient d'espaces de rangement intégrés, ce qui aide à garder les pièces organisées et sans encombrement. Ces chambres offrent des quartiers de sommeil confortables avec un espace suffisant pour les meubles de chambre et les effets personnels.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont particulièrement remarquables. La maison se dresse sur un terrain généreux de 520 mètres carrés, comprenant un grand jardin bien entretenu riche en diverses plantes et verdure. Le jardin a été pensé avec une combinaison de zones pavées et de pelouses, créant à la fois des espaces fonctionnels pour les activités en plein air et des zones paysagères plus douces qui renforcent le caractère naturel des environs.

Depuis le jardin, les résidents peuvent profiter de vues larges sur les prairies environnantes, offrant une sensation d'espace et de connexion avec le paysage naturel de plus en plus rare dans les propriétés résidentielles. Cette vue dégagée contribue significativement à l'atmosphère paisible du lieu.

Un abri de jardin est situé dans la zone du jardin, et c'est là que se trouvent les raccordements pour la lessive. Cet agencement garde les appareils de lavage séparés des espaces de vie principaux tout en restant facilement accessibles. La propriété bénéficie également de sa propre allée qui donne directement accès au garage. L'espace du garage a été divisé pour fournir à la fois une zone de garage et une section de stockage supplémentaire, avec un carport attenant à cette structure. Cette configuration offre des options flexibles pour le stationnement des véhicules et les besoins de rangement supplémentaires.

Le système de chauffage et d'eau chaude se compose d'une chaudière à gaz mixte Nefit qui a été installée en 2009. Au moment de la mise en vente, cette chaudière est la propriété du bien, ce qui signifie qu'elle sera transférée au nouveau propriétaire lors de la vente. L'étiquette énergie de la propriété est classée G, ce qui reflète l'âge du bâtiment de 1935 et indique qu'il pourrait y avoir des opportunités d'améliorations de l'efficacité énergétique que les futurs propriétaires pourraient envisager.

L'emplacement de Heesselt offre une proximité avec le fleuve Waal et les zones de plaines inondables environnantes, connues sous le nom d'uiterwaarden en néerlandais. Ces zones naturelles sont à distance de marche de la propriété, offrant des opportunités de loisirs en plein air, de promenade et de cyclisme dans un paysage fluvial pittoresque. La combinaison d'un cadre résidentiel calme avec un accès facile aux zones naturelles rend cet emplacement attrayant pour ceux qui valorisent à la fois la tranquillité et les options de vie en plein air.

La propriété est proposée à un prix de demande de 425 000 euros, qui est payable en tant que frais à l'acheteur (kosten koper). Sur la base de la surface habitable de 70 mètres carrés, cela se traduit par environ 6 071 euros par mètre carré. Le volume total de la maison est de 258 mètres cubes, et il y a un espace de stockage extérieur supplémentaire de 45 mètres carrés disponible dans les annexes.

Un aspect notable de cette vente est que le propriétaire actuel préfère vendre la propriété avec ses meubles inclus. Cela signifie que les acheteurs pourraient potentiellement emménager dans une maison entièrement équipée sans avoir besoin d'acheter séparément les meubles essentiels et les articles ménagers. L'inventaire spécifique des meubles devra être discuté et convenu lors du processus de négociation.

Les conditions d'acceptation pour cette propriété sont décrites comme en consultation, ce qui signifie que la date exacte de transfert peut être négociée entre l'acheteur et le vendeur pour s'adapter aux circonstances des deux parties. Le statut de la propriété est indiqué comme disponible, ce qui indique qu'elle est activement sur le marché pour les acheteurs potentiels.

En résumé, cette maison individuelle de 1935 à Heesselt présente une opportunité pour les acheteurs recherchant une maison de caractère dans un cadre vert et paisible. La propriété offre des espaces de vie pratiques sur deux étages, de généreux espaces extérieurs avec des vues agréables, et des installations de stockage supplémentaires. L'emplacement combine la tranquillité du village avec l'accessibilité aux zones de loisirs naturelles le long du fleuve Waal.