Villa exclusive au bord de l'eau avec intimité et possibilités d'extension

Cette villa isolée de standing est située au 7, Dokter Mees ten Oeverlaan, dans le village prisé de Wilnis, plus précisément dans le quartier Maricken-Veenzijde. Proposée au prix de 895 000 € coûts pour l'acquéreur, cette résidence représente une opportunité unique pour ceux recherchant une maison familiale spacieuse offrant un fort potentiel dans un emplacement de premier choix. La propriété se distingue par son terrain généreux de 979 mètres carrés et une surface habitable totale de 166 mètres carrés, offrant un espace ample pour une vie familiale confortable et des personnalisations futures.

La villa est située dans un parc résidentiel vert et exclusif, au fond tranquille d'une impasse, garantissant un environnement paisible et favorable aux enfants. L'emplacement offre un haut degré d'intimité, renforcé par les arbres et arbustes matures entourant la propriété. L'une des caractéristiques les plus frappantes de cette maison est sa proximité directe avec un plan d'eau ornemental, offrant des vues pittoresques et une atmosphère sereine. Le jardin borde ce plan d'eau, permettant aux résidents de profiter des effets apaisants de l'eau directement depuis leur jardin.

Construite en 1972, la villa est dans un état daté mais solide, permettant aux nouveaux propriétaires de rénover et de moderniser la propriété selon leurs propres goûts et exigences. Il existe d'importantes possibilités d'extension de la maison, ce qui en fait un projet approprié pour ceux cherchant à créer leur maison de rêve. Les grandes fenêtres à travers la maison assurent une agréable entrée de lumière naturelle, créant une transition harmonieuse entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée a été agrandi précédemment et comprend une véranda, un sauna et une salle de bain, ce qui signifie que la propriété répond déjà à certaines exigences pour une vie adaptée à l'âge ou "cycle de vie".

L'agencement de la maison est à la fois pratique et spacieux. L'entrée est située sur le côté gauche de la propriété, menant à un hall qui donne accès au dressing, aux toilettes et au tableau électrique. Depuis le hall, on entre dans le salon, qui est divisé en un coin salon et une salle à manger. Le coin salon, mesurant environ 35 mètres carrés, est orienté vers le jardin et dispose d'une cheminée ouverte et de grandes fenêtres avec deux portes menant à la terrasse extérieure. Cet espace est agencé autour de la cheminée, créant un point focal convivial pour la détente. Adjacent au salon se trouve la véranda ou jardin d'hiver, qui relie les installations de sauna et la salle de bain du rez-de-chaussée.

La salle à manger est située à l'avant de la maison, à côté de la cuisine semi-ouverte. Cette zone présente un potentiel particulier pour la rénovation, car elle se prête parfaitement à la création d'une grande cuisine moderne ouverte. Intéressamment, des idées pour cette transformation ont déjà été développées par un designer d'intérieur et sont consultables dans la propriété. La cuisine actuelle est sur mesure, disposée en angle, et équipée de divers appareils encastrés. De la cuisine, on a une vue sur le jardin avant et la rue calme sans voitures. Une buanderie avec des raccordements pour le linge et le système de chauffage est accessible depuis la cuisine. Cette buanderie donne également accès au garage intérieur.

En montant au premier étage, un escalier en bois mène au palier qui donne accès à trois chambres spacieuses et une deuxième salle de bain. Les deux chambres situées à l'arrière de la maison font chacune environ 20 mètres carrés et disposent d'un important rangement intégré. L'une de ces chambres possède également un petit grenier pour un rangement supplémentaire. La chambre principale est située à l'avant de la maison et bénéficie également de placards intégrés et d'un accès à un balcon. La deuxième salle de bain à cet étage est bien équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec doubles robinets et de toilettes.

Le garage fait partie intégrante de la maison et est accessible à la fois depuis l'allée et par la buanderie. Le garage dispose de portes coulissantes donnant sur la rue et est équipé d'un important espace de rangement, offrant du stockage supplémentaire en plus du stationnement d'un véhicule. L'allée offre un espace de stationnement pour au moins deux voitures.

L'espace extérieur de cette propriété est un véritable atout. Le jardin bien entretenu est très ensoleillé et bénéficie d'une intimité totale en raison de son emplacement et de la présence d'une végétation mature. En plus de la terrasse à l'arrière, il y a une terrasse latérale et un abri en bois au fond du jardin pour stocker les outils de jardinage. La taille du terrain permet plusieurs terrasses, permettant aux résidents de suivre le soleil tout au long de la journée. Le jardin est orienté sud-ouest, tandis que la terrasse latérale est exposée au sud, et il y a une terrasse spécifique près de l'eau conçue pour capter le soleil du soir. À l'avant, le jardin borde une large avenue calme et arborée.

Le quartier Veenzijde I à Wilnis est connu comme un environnement résidentiel calme et agréable pour les personnes de tous âges. Wilnis occupe une position centrale dans la Randstad, située entre les grandes villes d'Amsterdam et d'Utrecht. Grâce à l'autoroute N201 à proximité, des destinations telles qu'Amstelveen, l'aéroport de Schiphol, Hilversum et Utrecht sont facilement et rapidement accessibles. Les commodités quotidiennes sont bien pourvues, avec des magasins, un grand supermarché, des écoles primaires, des garderies, un centre de santé, des installations sportives et des transports publics à courte distance. Les villes voisines de Vinkeveen, Mijdrecht et Uithoorn sont également facilement accessibles.

En termes de spécifications techniques, la propriété dispose d'une étiquette énergie E. L'isolation comprend du double vitrage. Le système de chauffage est fourni par un chauffage à air pulsé et la cheminée ouverte, tandis que l'eau chaude est générée via un boiler électrique. La propriété est en pleine propriété. Avec sa combinaison d'un terrain généreux, d'un emplacement stratégique et d'une base solide pour la rénovation, cette villa offre une perspective convaincante pour les acheteurs potentiels.