Maison d'angle bien entretenue avec garage à Surhuisterveen
Caractéristiques principales
Points forts
- Mises à jour modernes incluant une cuisine de 2016, un adoucisseur d'eau de 2018 et une chaudière mixte Intergas HRE relativement neuve de 2021.
- Bonne intimité à l'avant et à l'arrière de la propriété grâce au positionnement des maisons voisines et aux vues vers une bande verte.
- Garage en pierre attenant avec porte électrique plus un double bâtiment de rangement supplémentaire, offrant un espace suffisant pour les véhicules, les vélos et le rangement.
- Emplacement de village pratique à Surhuisterveen avec des équipements complets incluant magasins, écoles et installations sportives, plus de bonnes connexions routières vers les grandes villes.
- Jardin arrière à faible entretien, en grande partie pavé, avec un auvent pratique pour un rangement supplémentaire à l'arrière.
Points faibles
- Le label énergétique E indique une efficacité énergétique relativement médiocre malgré certaines améliorations des fenêtres et du toit.
- Le grenier du deuxième étage n'est accessible que par une échelle rétractable plutôt que par un escalier permanent, limitant son utilisation pratique.
- Ni le garage ni les bâtiments de rangement ne sont isolés selon les détails de l'annonce.
- La propriété dispose d'une ventilation naturelle plutôt que d'un système de ventilation mécanique, ce qui peut affecter la qualité de l'air et le confort.
- Avec une surface habitable de 81 mètres carrés et seulement trois chambres, l'espace peut sembler limité pour les familles plus nombreuses.
Description
Située au 16 Dokter Keijserstraat dans le village de Surhuisterveen, cette maison d'angle se présente comme une maison familiale bien entretenue avec un garage en pierre attenant et un double espace de rangement. Le bien a été soigneusement entretenu au fil des ans et a reçu plusieurs mises à jour modernes qui améliorent à la fois le confort et la commodité pour ses futurs occupants.
La cuisine a été installée en 2016 et est équipée d'appareils encastrables, offrant un espace fonctionnel pour la préparation quotidienne des repas. En 2018, un adoucisseur d'eau a été ajouté à la propriété, ce qui contribue à la longévité des installations sanitaires et des appareils en réduisant l'accumulation de calcaire. Le système de chauffage se compose d'une chaudière mixte Intergas HRE installée en 2021, offrant un chauffage central et de l'eau chaude fiables et efficaces pour le logement.
En ce qui concerne l'entretien extérieur, les tuiles du toit ont été remplacées à un moment donné, et la propriété présente une combinaison de châssis de fenêtres en plastique et de châssis traditionnels. Le vitrage se compose à la fois de double vitrage et de vitrage HR++ dans diverses parties de la maison, contribuant à une meilleure isolation par rapport aux spécifications d'origine. Des stores ont été installés pour fournir un ombrage agréable les jours plus chauds, permettant aux résidents de contrôler la lumière du soleil entrant dans les espaces de vie.
L'emplacement de cette propriété est considéré comme l'un de ses attributs notables. À l'avant, la vue s'étend vers une bande verte et le côté d'une propriété voisine, ce qui signifie qu'il n'y a pas de vue directe depuis les maisons adjacentes. L'arrière de la propriété bénéficie également d'un bon degré d'intimité, car les propriétés voisines à l'arrière sont positionnées perpendiculairement à cette maison. Cet agencement crée un environnement extérieur plus isolé que ce que l'on trouve généralement dans les zones résidentielles.
Le jardin est positionné du côté est, ce qui le rend adapté pour profiter du soleil du matin et du début d'après-midi. L'accès au jardin arrière se fait par un chemin derrière la rangée de maisons. Le jardin a été en grande partie pavé, ce qui réduit les besoins d'entretien tout en offrant toujours de l'espace pour plusieurs zones de détente. À l'arrière du jardin, une structure en auvent offre un espace de rangement pratique pour les outils de jardin, les conteneurs à déchets ou les meubles d'extérieur.
L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée contenant le tableau électrique et un placard de rangement situé sous l'escalier. Il y a également une salle de toilettes avec un WC suspendu. Le salon est de type traversant, permettant à la lumière naturelle d'entrer à la fois de l'avant et de l'arrière de la propriété. L'espace cuisine se connecte à l'espace de vie et comprend l'installation de cuisine susmentionnée avec appareils encastrables. Un deuxième hall donne accès à l'entrée arrière et mène à une buanderie avec des placards fixes et des raccordements pour les appareils de lavage.
Le premier étage est accessible par un escalier depuis le hall principal et comporte un palier donnant accès à trois chambres. L'une de ces chambres donne accès à une terrasse sur le toit qui a été aménagée avec des dalles en caoutchouc et comprend un étendoir pour sécher le linge. La salle de bain de cet étage est équipée d'un meuble vasque, d'un WC et d'une douche.
Le deuxième étage se compose d'un grenier de rangement accessible par une échelle rétractable. Cet espace abrite l'installation de chaudière Intergas HRE de 2021 et offre une capacité de rangement supplémentaire pour le ménage.
Le garage en pierre attenant dispose d'une porte à commande électrique et offre un espace suffisant pour garer un véhicule, ranger des vélos ou pratiquer des loisirs. Adjacent au garage se trouve un double bâtiment de rangement en pierre qui étend efficacement les options de rangement pratiques disponibles avec la propriété. L'allée offre un stationnement sur place, et le chemin d'accès arrière permet d'atteindre facilement le jardin sans avoir à traverser la maison.
Surhuisterveen est décrit comme un village animé avec une forte fonction régionale et une gamme étonnamment complète d'équipements. Le village offre des magasins, des supermarchés, des écoles, des installations sportives, des restaurants et divers services médicaux. Cette combinaison permet aux résidents de profiter de la vie de village avec une atmosphère chaleureuse tout en ayant des commodités quotidiennes à portée de main. L'emplacement est également pratique en termes de transport, avec des routes principales offrant un accès rapide à Drachten, Groningue, Leeuwarden et l'autoroute A7.
La propriété a un label énergétique E, qui reflète sa date de construction de 1961 tout en reconnaissant les améliorations partielles apportées à l'isolation au fil du temps. La surface habitable totale mesure 81 mètres carrés, avec 28 mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement intérieur et 10 mètres carrés d'espace extérieur construit. Le rangement extérieur s'élève à 7 mètres carrés. Le terrain couvre 201 mètres carrés et le volume total du bâtiment est de 391 mètres cubes.
Avec cinq pièces comprenant trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, la propriété offre un aménagement pratique pour une petite famille ou un couple. La combinaison de mises à jour modernes, d'installations de rangement pratiques et d'un emplacement de village pratique fait de cette maison d'angle une option remarquable pour ceux qui recherchent une maison facile à gérer dans un cadre rural bien connecté.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a douche (shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description which only lists douche, toilet, and wastafel.
Ensuite Bathroom
No indication that any bedroom has direct access to the bathroom; it's accessed via the overloop (landing).
Guest Toilet
The listing describes a separate toiletruimte with hangtoilet on the ground floor, distinct from the first-floor bathroom.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail anywhere in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features or anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing only mentions 'douche' without specifying any special shower type like rain shower.
Double Shower
No mention of a double shower; only a single douche is listed in the bathroom.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), so there is no shared toilet with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' and 'wastafelmeubel' in singular form, suggesting a single sink.
Bathroom Heated Floor
No mention of floor heating in the bathroom or anywhere in the property.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions a 'dakterras' (roof terrace), but no standard balcony (balkon) attached to the facade.
Rear Garden
The features explicitly list an 'Achtertuin' (rear garden) of 86 m².
Front Garden
The features explicitly list a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features explicitly list a 'zijtuin' (side garden).
Terrace
There is a 'dakterras' (roof terrace), but typically a terrace refers to a ground-level paved area in this context, which is not explicitly mentioned.
Rooftop Terrace
The description explicitly mentions a 'dakterras voorzien van rubbertegels' (roof terrace with rubber tiles) on the first floor.
Patio
The garden is mostly paved with space for seating areas ('zithoekjes'), but a specific paved patio is not detailed.
Veranda
The listing mentions a 'praktische overkapping' at the back of the garden, which translates to a canopy or veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Surhuisterveen, with no mention of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Surhuisterveen is in the flat province of Friesland, Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
Surhuisterveen is described as a village, and the view is of a green strip and a house side, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The front view looks out towards a green strip, but it is not described as a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
The property is inland in Friesland with no sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Screens for sun protection mentioned but no air conditioning system listed.
Central Heating
Intergas HRE cv-ketel (combi boiler) from 2021 explicitly mentioned.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Only central heating via CV boiler mentioned; no underfloor heating indicated.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only fixed cabinets in utility room.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned.
Skylight
No skylight mentioned; attic accessed via pull-down ladder (vlizotrap).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned; standard corner house layout.
Private Indoor Pool
No indoor pool; this is a standard 81m² family home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned; typical Dutch family home.
Built-In Wardrobes
Fixed cabinets (vaste kasten) mentioned in the utility/laundry room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 1961 Dutch homes typically don't feature this.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; standard Dutch family home from 1961.
Modern
Partially modernized with 2016 kitchen, 2021 boiler, plastic window frames, but still a 1961 property.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned; typical Dutch architecture.
Classic
1961 corner house with traditional layout, though updated in parts.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1961 and is a standard post-war corner house, not a traditional or historic style dwelling.
Early 20th Century
The house was built in 1961, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1961, this is a classic example of post-war functional architecture designed for the growing population.
Modernist
While updated with modern features, the base architecture from 1961 is functional rather than modernist in style.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year as 1961 and 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cuisine
Kitchen Island
No mention of a kitchen island and the layout suggests separate rooms for living and cooking.
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'doorzonwoonkamer' (through-living room) and a separate 'keukenruimte' (kitchen room), indicating a closed layout.
Pantry
There is a utility/laundry room with fixed cabinets, but no specific pantry is mentioned.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
A water softener is mentioned, but there is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen.
Shared Kitchen
The property is a single-family corner house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is from 2016 and described with standard built-in appliances, with no mention of luxury or high-end design brands.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2016, making it several years old rather than new.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states parking is possible on own driveway and mentions public parking availability.
Storage Room
Listing mentions bijkeuken/wasruimte with fixed cabinets, a cupboard under the stairs, and double stone storage shed.
Garage
Listing explicitly describes an attached stone garage (aangebouwde stenen garage).
Automatic Garage Door
Listing states the garage has an electrically operated door (elektrisch bedienbare deur).
Double Garage
Features section states garage capacity is 1 auto (1 car).
Attic
Listing mentions a storage attic (bergzolder) accessible via pull-down ladder (vlizotrap).
Bike Storage
Listing states garage offers space for bicycles (fietsen) and there is additional double storage shed.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
No mention of underground parking; this is a corner house from 1961 with no such facility indicated.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'dubbele stenen berging' (double stone storage shed).
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental parking situation.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property (driveway and garage), no separate parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The property is a corner house with full ownership ('Volle eigendom') and no VvE is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (freehold).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Standard two-story family home with a pull-down ladder to the attic.
Private Entrance
It is a single-family corner house with its own front and back doors.
Automatic Gate
There is an electric garage door, but no mention of a property gate.
Gated Community
Located in a standard residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
House has multiple stairs, a cellar under the stairs, and a pull-down ladder to the attic.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions white goods connections but does not state that a washing machine is included in the sale.
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (white goods connections) in the utility room.
Laundry Room
The floor plan includes a 'bijkeuken/wasruimte' (utility/laundry room) on the ground floor.
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the property's provisions.
Smart Home
There is no mention of any smart home devices, home automation, or smart systems in the description.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a provision, acting as the house's ventilation method.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the property's provisions.
Water Softener
The description explicitly mentions a 'waterontharder uit 2018' (water softener from 2018).
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing description or features
Double Glazing
Listing explicitly states 'deels HR++ beglazing en dubbel glas' and features list 'Dubbel glas en HR-glas' under isolation
Triple Glazing
Only double glazing and HR++ glazing mentioned, no reference to triple glazing
Heat Pump
Listing specifies Intergas HRE cv-ketel (gas-fired combi boiler) from 2021, not a heat pump
Home Battery
No mention of any home battery system in the listing
Other Energy Efficiency Measures
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.