Maison familiale prête à emménager avec cinq chambres à Batau-Zuid

Cette maison familiale est située au Disselsjeesdrift dans le quartier Batau-Zuid de Nieuwegein. Le bien a été récemment rénové et est proposé dans un état prêt à emménager. La maison a été construite à l'origine en 1975 et a depuis été mise à jour avec des équipements modernes et une finition de haute qualité dans son ensemble.

La résidence offre une surface habitable totale de 125 mètres carrés répartis sur trois étages. Le terrain mesure 148 mètres carrés et comprend à la fois un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière est orienté à l'ouest et a une profondeur de 9,65 mètres et une largeur de 5,66 mètres, offrant un espace extérieur de 55 mètres carrés. Un auvent en bois de 16 mètres carrés a été installé dans le jardin, créant un espace couvert adapté pour s'asseoir et se divertir en plein air. Le jardin est accessible par un chemin arrière.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne accès à une toilette séparée et à l'escalier menant aux étages supérieurs. Le salon dispose d'un revêtement de sol en PVC avec un chauffage par le plancher confortable et un poêle à bois pour plus de chaleur et d'atmosphère. De grandes fenêtres et une porte coulissante relient l'intérieur avec le jardin. Les portes intérieures présentent un design effet acier, et les fenêtres sont équipées de stores intégrés entre les vitres, contribuant à un aspect propre et bien entretenu.

La cuisine ouverte a été installée en 2022 et est finie dans un style moderne et lumineux. Elle est équipée de divers appareils encastrés, notamment un robinet Quooker qui fournit instantanément de l'eau froide, bouillante et pétillante. L'aménagement de la cuisine s'intègre naturellement dans l'espace de vie, créant un espace de vie ouvert et connecté.

Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain. L'une des chambres est équipée de la climatisation pour le contrôle de la température pendant les mois plus chauds. Les deux plus grandes chambres ont été équipées de moustiquaires à l'extérieur. La salle de bain a été rénovée en 2022 et est finie dans des tons chauds contemporains. Elle comprend une douche avec une douche à pluie, un meuble vasque, des toilettes et un radiateur design. Le premier étage est entièrement revêtu d'un sol en PVC.

Le deuxième étage a été agrandi avec l'ajout d'une lucarne, créant deux pièces supplémentaires. L'une de ces pièces sert de chambre et dispose d'un point d'eau. La deuxième pièce convient pour être utilisée comme bureau à domicile, salle de loisirs ou chambre d'amis. Le palier de cet étage abrite le raccordement de la machine à laver, la chaudière de chauffage central et donne accès à un grenier de stockage. Le deuxième étage est également revêtu d'un sol en PVC.

Le bien a obtenu une étiquette énergétique A, reflétant ses caractéristiques économes en énergie. L'isolation a été appliquée au toit, aux murs et aux sols, et les fenêtres sont équipées de vitres à haute efficacité. Douze panneaux solaires ont été installés sur le toit pour produire de l'électricité. Les cadres de fenêtre dans tout le bien sont en plastique (kunststof), qui nécessite peu d'entretien.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation qui appartient au propriétaire du bien. Le toit est un toit à deux pentes couvert de tuiles.

Le stationnement est disponible sur le bien lui-même sous forme de carport. De plus, il y a un abri de jardin en plastique indépendant dans le jardin qui est équipé d'électricité.

Le quartier Batau-Zuid est une zone résidentielle avec diverses commodités dans les environs immédiats. Le centre commercial Cityplaza et un arrêt de tram sont à environ dix minutes à pied du bien. Le parc Oudegein est accessible à vélo, et les autoroutes A2, A12 et A27 sont facilement accessibles depuis cet emplacement.

Le bien est proposé à un prix affiché de 490 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transaction associés (kosten koper). Le prix demandé correspond à 3 920 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est disponible pour transfert par accord mutuel concernant la date exacte.

La désignation cadastrale de ce bien est JUTPHAAS B 3708. Le bien est détenu en pleine propriété (volle eigendom).

Cette annonce a été publiée sur Funda avec un statut indiquant qu'elle est disponible. Le bien est classé comme une maison individuelle de bout de rangée (eengezinswoning, eindwoning) de construction existante.

Les acheteurs potentiels sont invités à engager leur propre agent d'achat NVM pour être représentés lors du processus de transaction, comme recommandé dans l'annonce.