Maison d'angle spacieuse avec abri de jardin à Barger-Compascuum

Cette maison d'angle spacieuse est située dans un bel emplacement d'angle dans un quartier résidentiel familial à Barger-Compascuum. La propriété offre quatre chambres à coucher et de nombreux atouts, ce qui la rend parfaite pour les familles à la recherche d'espace et de confort. L'agencement est pratique et clair, avec des sols stratifiés au rez-de-chaussée comme aux étages, créant une unité dans l'intérieur. La cuisine et la salle de bain sont toutes deux modernes et bien entretenues, offrant une expérience de vie contemporaine. La propriété a été initialement construite en 1981 mais a été continuellement modernisée et rendue plus durable au fil des ans, reflétant un engagement à maintenir et améliorer la maison.

Au rez-de-chaussée, on entre par le hall d'entrée qui abrite une toilette avec WC suspendu et fontaine, le tableau électrique et un placard sous l'escalier. Depuis le hall, vous accédez au salon traversant qui bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à sa position d'angle. La cuisine semi-ouverte est située dans des tons clairs et équipée d'appareils modernes, notamment une table de cuisson gaz en inox à 5 feux avec four et hotte aspirante, un réfrigérateur et un lave-vaisselle, ce qui en fait un espace fonctionnel pour la préparation des repas et les réunions de famille. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie avec raccordements pour l'électroménager, offrant un espace pratique pour le linge et autres tâches ménagères.

Le premier étage dispose d'un palier qui donne accès à une deuxième toilette avec WC suspendu et trois chambres à coucher. La plus grande chambre dispose d'un pratique mur de penderies coulissantes toute largeur, offrant un espace de rangement ample. La salle de bain moderne est finie avec une douche à l'italienne, un meuble de vasque avec plan et un radiateur design, offrant tout le confort que l'on attend dans une maison contemporaine. La salle de bain a été conçue en pensant à la fonctionnalité et à l'esthétique, créant un espace agréable pour l'usage quotidien.

Un escalier fixe mène au deuxième étage où vous trouverez le placard de la chaudière et le point fort de ce niveau : une très vaste quatrième chambre créée par une lucarne. Cette chambre possède également des murs sous rampants qui offrent un espace de rangement supplémentaire, maximisant l'utilité de la surface des combles. L'ajout de la lucarne a considérablement augmenté l'espace habitable à cet étage, transformant ce qui aurait pu être un espace de rangement en une chambre confortable.

L'extérieur de la propriété a été bien entretenu avec un jardin avant soigné et peu exigeant en entretien qui offre une entrée accueillante dans la maison. Le jardin arrière, mesurant 90 mètres carrés pour des dimensions de 15,00 mètres de profondeur sur 6,00 mètres de large, est orienté à l'est et présente une combinaison attrayante de pelouse et de pavés. L'orientation est signifie que le jardin reçoit le soleil du matin, créant un espace extérieur agréable pour le petit-déjeuner ou la détente lors des parties les plus chaudes de la journée. À l'arrière du jardin, il y a un abri en bois détaché offrant un stockage sécurisé pour les équipements de plein air et les outils.

La propriété est située sur un terrain spacieux d'environ 200 mètres carrés de terrain en propriété et borde un parking public, garantissant une intimité autour de la propriété. Ce positionnement crée un environnement idéal pour les familles qui valorisent l'espace, la lumière et un cadre familial. L'emplacement d'angle offre également des fenêtres supplémentaires et plus de lumière naturelle par rapport aux propriétés au milieu d'une rangée.

L'étiquette énergétique C reflète les diverses améliorations, notamment l'isolation des murs, du sol et du toit qui ont été mises en œuvre pour améliorer l'efficacité énergétique de la propriété. Les fenêtres sont un mélange de cadres en plastique avec du vitrage HR++ et de cadres en bois avec du double vitrage partiel, contribuant à l'efficacité énergétique globale de la maison. Ces améliorations aident à réduire les coûts énergétiques tout en maintenant une température intérieure confortable tout au long de l'année.

Le chauffage est assuré par une chaudière combinée Remeha HR installée en 2025, garantissant un chauffage et une production d'eau chaude fiables et efficaces. L'installation récente de cette chaudière signifie qu'elle devrait fournir des années de service sans problème avec une efficacité optimale. La propriété possède également 10 panneaux solaires installés en 2022 avec un onduleur mis à jour en 2025, réduisant encore davantage les coûts énergétiques et l'impact environnemental. La combinaison de ces caractéristiques énergétiques rend la propriété à la fois écologique et économique à exploiter.

Pour un confort et une sécurité accrus, des volets roulants électriques ont été installés au rez-de-chaussée comme aux étages. Ces volets offrent une intimité lorsque nécessaire, aident à réguler la température intérieure et ajoutent une couche de sécurité supplémentaire à la propriété. Ils peuvent être facilement actionnés de l'intérieur de la maison, permettant aux résidents de contrôler la lumière et l'intimité tout au long de la journée.

L'emplacement à Barger-Compascuum offre un cadre rural et paisible, entouré de paysages de tourbières, de forêts et de zones agricoles. Cet environnement naturel offre des opportunités d'activités de plein air et une connexion avec la nature tout en faisant partie d'une communauté résidentielle. En raison de sa proximité avec l'Allemagne, le village a un caractère distinctif de région frontalière, avec des influences culturelles des traditions néerlandaises et allemandes.

Malgré sa nature rurale, Barger-Compascuum dispose d'installations de base suffisantes pour les besoins quotidiens et s'enorgueillit d'un fort esprit communautaire avec de nombreux clubs et activités locales. Le village a maintenu son caractère de communauté unie tout en offrant des commodités modernes. Pour les familles avec enfants, la propriété est idéalement positionnée avec des zones naturelles, une école primaire et des installations sportives à courte distance, réduisant la nécessité de longs trajets pour les activités quotidiennes.

Les villes plus importantes de Klazienaveen et Emmen sont situées respectivement à seulement 5 et 10 minutes en voiture, offrant un accès facile à une plus large gamme d'équipements et de services. Cette proximité signifie que les résidents peuvent profiter de la tranquillité de la vie villageoise tout en ayant un accès pratique aux centres commerciaux, restaurants, lieux de divertissement et autres équipements urbains lorsque nécessaire.

La propriété comporte trois étages de surface habitable pour un total de 129 mètres carrés. Cet espace de vie important est réparti efficacement sur les trois niveaux, le rez-de-chaussée offrant les principales pièces de vie, le premier étage abritant les chambres et la salle de bain, et le deuxième étage offrant un espace de chambre supplémentaire. L'espace de stockage extérieur mesure 8 mètres carrés, offrant suffisamment de place pour les outils de jardinage, les vélos ou autres équipements extérieurs.

Le terrain couvre 193 mètres carrés selon les données cadastrales, la propriété étant située sur deux parcelles : EMMEN R 176 avec 193 mètres carrés de pleine propriété, et EMMEN R 177 avec 55 mètres carrés de propriété commune. Cet arrangement n'est pas rare dans les zones résidentielles néerlandaises et n'affecte généralement pas l'utilisation pratique de la propriété. Le volume de la propriété est de 440 mètres cubes, offrant un espace intérieur généreux et contribuant à la sensation d'ouverture dans la maison.

En résumé, cette maison d'angle à Barger-Compascuum offre une combinaison d'espace, de confort moderne et d'un emplacement souhaitable. Avec ses quatre chambres, ses caractéristiques d'efficacité énergétique et ses environs familiaux, elle présente une excellente opportunité pour les familles ou ceux cherchant à s'installer dans une zone paisible mais bien connectée. La modernisation continue et les améliorations de durabilité démontrent l'engagement des propriétaires actuels à maintenir et améliorer la propriété, garantissant qu'elle réponde aux normes contemporaines de confort et d'efficacité.