Villa moderne indépendante au pied de la digue avec triple garage et sous-sol à Beneden-Leeuwen

Cette villa de digue luxueuse et moderne, construite en 2007, est située sur un terrain ensoleillé au cœur de Beneden-Leeuwen. La propriété située au Dijkstraat 49 combine luxe, confort et durabilité pour une expérience de vie sublime. Le design intemporel a été conçu avec une attention portée à l'utilisation optimale de l'espace et à l'entrée de la lumière naturelle. Avec un vaste salon, une cuisine ouverte, quatre chambres à coucher et un sous-sol considérable, cette maison offre beaucoup de plaisir de vivre pour toute la famille. Elle convient également pour combiner vie et profession à domicile. L'intérieur s'étend sur quatre étages, offrant un total de 275 mètres carrés d'espace de vie. Cela signifie qu'il y a amplement de place pour vivre, travailler, jouer et se détendre. La propriété s'étend sur un terrain de 641 mètres carrés et est située littéralement au pied de la Waalbandijk.

En entrant dans la maison, la spatiosité est immédiatement frappante. Le salon est aménagé de manière royale et est intelligemment divisé par une cheminée atmosphérique. Cette cheminée crée une connexion semi-ouverte entre l'espace assis et la salle à manger, permettant aux espaces de rester connectés tout en conservant leur propre atmosphère. Une caractéristique marquante de ce niveau est l'abondance de lumière. Grâce aux bow-windows à l'avant et à l'arrière, la lumière inonde le salon. Cela donne à la pièce un caractère ouvert et vivant, assurant que chaque saison apporte sa propre atmosphère. Tout le rez-de-chaussée est doté d'un sol carrelé épuré avec un chauffage au sol confortable.

La salle à manger forme une extension naturelle du salon et est connectée de manière ludique à l'espace assis via la cheminée. Cela permet de maintenir le contact entre les occupants, tout en offrant à chaque coin sa propre ambiance distincte. Il y a beaucoup de place ici pour une grande table à manger, où de longs dîners, soirées jeux ou apéritifs spontanés peuvent facilement avoir lieu. De la salle à manger, on accède directement à la cuisine. Cuisiner devient un plaisir ici avec beaucoup de plan de travail grâce à la disposition intelligente, des armoires blanches épurées, un plan de travail gris solide et de bons appareils encastrés. La cuisine est pratique, claire et élégante. C'est un endroit où l'on veut cuisiner et discuter avec tout le monde assis au bar. Qu'il s'agisse d'enfants faisant leurs devoirs à côté de la cuisinière ou d'amis qui restent un moment, il y a toujours de la place pour la convivialité. Pour les jours d'été ou un café rapide à l'extérieur, on peut sortir par les portes coulissantes depuis la salle à manger et le salon vers la terrasse couverte. L'intérieur et l'extérieur se fondent sans effort ici, comme si la maison était un grand lieu de rencontre convivial.

Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie pratique avec accès au garage. C'est idéal pour la lessive, le stockage supplémentaire ou le placement d'objets que l'on préfère ne pas garder en vue. Tout est à portée de main sans avoir l'air en désordre. Au premier étage, il y a trois chambres à coucher fines et de bonne taille. Elles sont lumineuses, bien finies et assez grandes pour créer véritablement son propre coin. Chacun peut s'y retirer, dormir, travailler ou pratiquer un hobby sans se gêner. La salle de bain est soignée et équipée de nombreux équipements, notamment un bain à remous, un double lavabo et une grande douche à l'italienne. Les visites aux toilettes la nuit ne posent pas de problème grâce aux toilettes séparées présentes au premier étage. De plus, il y a une pièce de rangement pratique et une armoire de rangement supplémentaire pour les objets dont on n'a pas besoin constamment mais qu'on garde à proximité.

Via l'escalier fixe, on accède au deuxième étage. Actuellement utilisé comme espace de stockage, mais avec un peu d'imagination, cet étage peut être transformé en chambre supplémentaire, salle de hobby ou bureau à domicile. Il y a ici d'amples possibilités pour adapter la maison entièrement à sa propre façon de vivre. Le sous-sol est un énorme bonus pour cette propriété. Il est accessible depuis les quartiers d'habitation et de l'extérieur via une grande porte sectionnelle qui donne un accès facile au deuxième garage. Dans le sous-sol, il y a un espace multifonctionnel énorme qui peut être utilisé entièrement selon ses propres envies. Il peut servir de garage supplémentaire, de bureau, de salle de hobby, de salle de jeux pour les enfants, de salle de sport à domicile ou même de bar personnel. Les possibilités sont infinies.

À l'extérieur, la propriété est également conçue avec soin. Le jardin est aménagé de manière épurée et se sent à la fois vert et privé. Des lignes épurées, des haies mûres et plusieurs terrasses assurent un jardin à la fois élégant et pratique. Les haies forment une clôture naturelle, rendant la vie privée et la tranquillité une évidence. La terrasse surélevée près de la maison offre une belle vue sur la verdure et est l'endroit parfait pour les longues soirées d'été entre amis et en famille. Les différents niveaux dans le jardin donnent à l'ensemble un caractère ludique et spatial. On profite ici de la vie extérieure en toute paix, avec un café sous le soleil du matin ou un bon verre de vin alors que la journée se transforme lentement en soirée.

L'emplacement est quasi inégalable. Vous vivez ici littéralement au pied de la Waalbandijk. D'un côté, le centre village animé avec ses commerces, ses restaurants et ses installations, et de l'autre, le calme et l'espace de la rivière Waal. Sur la digue, on peut marcher, courir ou pique-niquer indéfiniment. Beneden-Leeuwen est un quartier populaire du Land van Maas en Waal, en partie en raison de sa taille et de son niveau élevé d'équipements. Avec environ 7500 habitants, le village a une fonction régionale. En plus d'une très large offre de magasins, il a une riche vie associative. Le village appartient à la municipalité de West Maas en Waal, qui se situe dans le carré urbain d'Arnhem, Nijmegen, Den Bosch et Utrecht et est entouré par la nature. On peut marcher et faire du vélo ici indéfiniment, le long de la rivière ou à travers les polders et forêts. De plus, la zone de loisirs aquatiques De Gouden Ham avec ses ports de plaisance est située dans la municipalité. Cela offre des qualités pour se sentir merveilleusement libre chaque jour et en profiter.

Beneden-Leeuwen dispose d'un niveau élevé d'équipements. Il y a deux écoles primaires et le Pax Christi Junior College pour l'enseignement secondaire. Le village a sa propre bibliothèque. Pour toutes sortes d'activités sportives, on n'a pas besoin de quitter le village et il y a une vie associative florissante. Il y a beaucoup de magasins, dont trois grands supermarchés où l'on peut acheter toutes les courses quotidiennes. La propriété dispose d'un label énergétique A et est entièrement isolée avec isolation du toit, double vitrage, isolation des murs et isolation du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière combinée CV de Nefit de 2007, une cheminée à gaz et un chauffage au sol partiel. Cette maison indépendante offre une opportunité unique pour ceux cherchant l'espace et le confort dans un environnement de vie polyvalent.